开发商加速推盘，抢占节前市场
【核心提示】
随着泉州城市格局的扩容，距离泉州市区最近的几个板块日渐成为新泉州人关注的焦点。政府也加大力度对于其交通配套的完善、生活配套进行进一步的改善，泉州近郊地产越来越受到购房者关注。其中，以泉州城西板块、双阳片区和泉州台商投资区的楼盘最受青睐。记者在采访中发现，这几个片区新推的楼盘，基本集中在明年春节前后亮相市场，这也说明了开发商对于传统的返乡置业，还是较为看好，也欲抓住这一节点，推出全新的产品，抢占开春第一波市场。
不少行业人士表示，泉州城西板块、双阳片区和泉州台商投资区作为泉州新兴崛起的板块，不仅在配套基础建设上受到关注，在楼市上同样受到不少关注。在未来一段时间，泉州近郊地产的大开发也势必助力所在板块区域的快速成长。值得关注的是，其未来的升值潜力和发展的空间也是不容小视。
区域利好 近郊楼市受关注
随着泉州近郊地产的开发量逐渐增大，相距泉州市区最近的三个片区：泉州城西板块、双阳片区、泉州台商投资区的房源受到了更多购房者的关注，特别是一些本地购房者和市区的投资客。
泉州城西板块，随着政府加大力度对于此板块的建设，包括交通路网、产业园的建设，以及周边的配套，都助力泉州西板块快速地发展。据了解，城西板块将重点打造7.5平方公里光电信息产业园和7.67平方公里滨江机械装备制造基地两大龙头产业园，目前已近200家企业入驻经营，发展势头迅猛，未来10年将形成千亿产值。
而同样为泉州近郊地产的泉州台商投资区，也迎来了新的利好。在9月份，泉州市拟在泉州台商投资区建设泉州五中国际教育园区，在今后，还将鼓励支持中小学引进境外优质教育资源创办国际学校。
而双阳片区的利好更是比比皆是，朋山岭隧道的开通、高铁火车站泉州站的建立、洛江新行政中心的迁入，种种的利好使得双阳片区区域向心力增强，购房人群呈多元化趋势，楼市稳步健康发展。
行业人士称，泉州近郊地产受到了越来越多的关注，主要也是由于近郊楼市的区域利好逐渐显现，更多的购房者看重了近郊地产的未来发展潜力，特别是政府加大力度对于各个片区的建设，使得泉州近郊地产迎来了新一轮的关注。
新项目入市 春节前后为推盘高峰
值得关注的是，泉州近郊地产有不少全新项目即将入市，这批新房源的集结亮相，成为了明年春节前后的热点。
记者在采访中了解到，泉州城西板块有两个全新的项目亮相，分别为博士慧景城和丽景新城。其中最受到关注的博士慧景城项目总建20万平方米，预计在明年春节前推出一期房源，近200套，户型为两房、小三房和三房，户型面积为80~120平方米之间。同样受到关注的丽景新城总建筑面积13万平方米，由12栋18层的小高层组成，主力户型为三房两厅，约占80%，户型面积91~122平方米。
位于双阳片区的力标·新时代总建筑面积近10万平方米，共9栋，户型均为90多平方米的2+1户型，项目一期预计在春节后亮相市场。
而泉州台商投资区作为泉州近郊地产最热的板块，明年春节前后多个楼盘的集结亮相，也引发了不少的关注。这其中包括星湖湾二期、锦绣嘉园二期、隆城盛世、鸿盛名邸等楼盘，其中以明年元月1日要推出的锦绣嘉园二期和即将于近期推出的星湖湾二期最受关注。据了解，锦绣嘉园二期花园洋房，户型面积为35~136平方米，目前加入晋豪会，VIP会员可专享多重优惠。星湖湾2期金海湾，户型面积为70~120平方米，主要以两房和三房为主。
泉州阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣告诉记者，泉州近郊地产逐渐受到更多购房者的关注，特别是买不起泉州市中心高房价的刚性需求客户和本地的客户。而明年春节前后这一波新房源的入市，也势必将吸引更多欲买在泉州近郊房源的客户，前去售楼处了解，从而出手置业。
结合返乡置业 开发商欲抓传统节点
年底，作为泉州返乡的高峰期，开发商们集结在明年春节前后亮相新房源，主要也是欲抓住这一传统的楼市销售节点，特别是春节后的这一波销售高峰，抢占明年开春的第一波客户。
泉州燃点房地产行销策划代理有限公司总经理余锋谈到，泉州返乡置业对于周边区域的影响较大，特别是离泉州市区较近的几个板块，更是返乡置业的热点区域。博士慧景城一期房源抢占明年春节这一节点推出，主要也是考虑到返乡置业客群的购买周期。同时，这一楼盘的推出，也弥补了目前泉州城西板块在售房源不足的情况。
泉州阳光海岸房地产营销有限公司总经理林惠荣谈到，泉州近郊地产慢慢地会成为未来的购房主力区域。随着泉州市区土地供应的逐渐减少，特别是新泉州人在能力有限的情况下，更是会考虑离泉州市区最近的周边板块进行置业。同时，不少投资客也看好了泉州近郊地产未来的升值潜力，特别是一些在外经商的泉州人。
“明年春节前后为返乡置业的高峰期。”一业内人士称，开发商结合了泉州返乡置业的特点，推出适合投资又适合居住的全新房源，或将吸引一波购房者的重点关注。而一直以来，泉州近郊地产的房源销售都较为可喜，主要也是由于供应量较少，开发商的推盘节点都不同，抢占了市场的空白点，据了解，明年春节前后将要亮相的楼盘，有部分房源会抢先入市，同样也是为了抓住传统的销售节点和市场的空白点，抢得先机。
□市场观察
近郊地产 价格为最大优势
记者在采访中了解到，无论是已经推出的楼盘，还是即将推出的楼盘，泉州近郊地产的楼盘均已打造高性价比的房源作为一大卖点，其中，价格的优势为吸引更多购房者前去买房的最重要原因之一。
位于泉州城西板块的博士慧景城，社区园林架空层将规划生态泛会所：生态休闲氧吧、乒乓球室、健身区、棋牌区、儿童游乐区、休闲茶座……此外还规划社区幼稚园，未来将引进名牌教育。泉州燃点房地产行销策划代理有限公司总经理余锋谈到，博士慧景城一期房源的价格会相对优惠，均价不会超过4000元/平方米，这也是吸引不少泉州市区投资者前往投资置业的关键。
不少行业人士表示，目前泉州近郊的楼盘均以打造高性价比的楼盘为主，这也是吸引不少购房者和投资客前去看房的关键所在。而同时，价格的优惠也是泉州近郊最具吸引力的地方，与泉州市区楼盘相比，4000~5000元/平方米左右的房价也让这个片区的楼盘更具竞争力，同时也分流了一些买不起市中心高房价的购房者。在未来一段时间，泉州近郊地产会越来越受到更多购房者的关注，开发商在打造品质的同时，也让购房者买到了性价比更高的房源，在提升生活品质的同时，也更让利购房者，提升市场竞争力。
升值潜力大
未来前景甚好
众所周知，随着泉州市区楼市发展的逐渐饱和，在离泉州市区最近的几个板块，成为购房者竞相关注的热点板块。
泉州城西板块、泉州台商投资区和双阳片区作为泉州三线板块，随着新房源的逐渐入市，越来越受到购房者的关注。而作为离泉州市区最近的几个板块，不少投资客也较为看好泉州近郊地产的升值潜力，特别是在二线板块，房价已经从之前的四五千，到了现在的七八千，许多想要买房的客户已经渐渐承受不起如此高的房价，作为三线板块的泉州城西板块和泉州台商投资区等地，也逐渐成为更多第一次买房的刚性需求客户和投资客角逐的焦点。
不少行业人士称，泉州近郊地产目前的房价还处在比较低的状态，之前推出的几个楼盘的房源均价不超过5000元/平方米，总体的价格与泉州市中心的一线板块和二线板块的房价相比，还是比较低，有部分购房者由于资金的压力，会选择三线板块的楼盘进行购房置业，而楼盘价格较低，也让不少购房者看到了未来的升值潜力。同时，作为投资客来说，泉州近郊地产为泉州新兴的一个区域市场，投资的价值较大，未来升值潜力也较大。
