统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2012年9月13日至9月19日
闽南网9月21日讯 进入9月份以来，楼市整体出现下降趋势，根据泉州楼市周报统计数据显示，9月13日至9月19日，泉州市五区一手住宅成交量为263套，比月初接近400套的成交量有所下降。不过，这一数据与8月份相比，基本上持平。
对此，行业人士分析认为，9月份出现成交量下降现象，与市场推盘节奏及楼盘签约备案有一定关系。从目前来看，市场整体需求保持平稳。
不过，有行业人士认为，虽然月初至今，成交量有所下降，但是，国庆及中秋双节即将到来，不少楼盘也借力节日开展活动营销加快推盘，这或将在一定程度上刺激市场整体需求的释放。
本周成交263套9月以来呈下降趋势
金九银十，是最受开发商关注的楼市推盘月份。不过，今年9月份楼市整体成交尚未真正发力，成交量并未出现明显上扬现象。
根据最近几周以来成交量统计数据显示，8月30日至9月5日，泉州市五区一手住宅成交量创下今年以来单周成交量的高峰，达到399套，9月6日至9月12日，泉州市五区一手住宅成交量为316套，有所下降。而本周，泉州市五区一手住宅成交量为263套，与月初反差明显。
而从各个区域来看，整体趋于平淡。根据成交区域统计分析，丰泽区本周一手住宅成交量有所上升，达到120套。相反，鲤城区、洛江区、台商投资区等区域，成交量呈现下降趋势，其中，洛江区降幅明显，本周仅成交47套。
不过，行业人士指出，随着国庆、中秋双节的到来，各个楼盘纷纷通过活动营销的方式，加推盘，这或将在一定程度上刺激市场需求的释放。
新面市房源 成为楼市亮点
值得关注的是，8月份推盘的产品，成为市场关注的热点。可以说，8月份推出的不少楼盘，开盘当天都取得了不错的销售成绩。
根据泉州楼市周报统计数据显示，本周成交排名第一的楼盘为润柏·大都会，共成交55套，成交排名第二的楼盘为卓辉·金色外滩，共成交40套，成交排名第三的楼盘为南益·鲤景湾，共成交34套，成交排名第四的楼盘为东海湾，共成交24套。从这四个楼盘可以得知，本周成交前四的楼盘，有三个都在8月份之后推出新的房源，这也促使新推房源的成交，成为本周楼市的最大亮点之一。
不少行业人士称，新推房源的成交助力了总成交的持续稳定，虽然本周成交数据略有下滑，但不影响总体稳定的态势。而9月份之后，更有不少项目相继推出新房源冲刺市场，接下来的成交数据或将持续稳定，这也让已经到来的传统旺季销售迎来更多的期待。
中小户型 持续受到市场关注
经过近一个月的数据观察，泉州市五区一手住宅的成交户型持续稳定，120平方米以下的中小户型又逐渐占据了较高的成交比例，无疑成为近期最大的关注点。不少行业人士预测中小户型的回暖趋势将延续至10月份，甚至到年底，而接下来的推盘户型也成为影响其数据的风向标。
根据本周统计数据显示，本周90平方米以下的中小户型产品成交比例达到了42%，90~120平方米户型成交比例为24%，这两块的成交比例就达到了惊人的66%。行业人士称，本周刚性需求产品持续回暖，证明了不少刚性需求的客户，在经过之前较长一段时间的沉寂，如今又逐渐释放出强大的购买量，主要也是考虑到泉州市场的逐渐稳定以及各楼盘近段时间的热销所引发的买房热。
可以说，本周成交的产品中，90平方米以下的成为主流户型。从成交备案的楼盘来看，本周中小户型成交的楼盘，主要集中在润柏·大都会、卓辉·金色外滩、力标·吉源雅苑、嘉琳广场等楼盘。（海峡都市报闽南版记者 张宗伟 谢佳锦）
