数据范围
市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
海统计时间：4月1日~30日
闽南房产网讯 4月楼市，同样热闹非凡。前两周，楼市住宅成交稍显回落，不过从中旬开始，泉州成交套数开始持续拉升，至4月底，成交迎来新的高峰。特别是随着“五一”到来，更多楼盘积极入市，加上当前刚需、改善型客群“齐头并进”局面，形成了当前4月楼市成交活跃局面。
【成交行情】
住宅成交1731套 丰泽区领跑
4月上旬，泉州楼市成交稍显回落，进入中下旬之后，泉州住宅成交止跌回升，并呈现大幅攀升态势。这是因为，相比4月上旬，鲜有新房源供应的局面，从中下旬开始，随着“五一”节日临近，房企推盘积极性强，开始陆续释放房源，一些楼盘或公开样板房面市，或者正式开盘销售，这种推盘的积极性体现在数据成交上，直接表现为住宅成交的上扬态势。在当前整体楼市成交活跃态势下，随着“五一”节日到来，购房者积极入市，住宅成交开始迎来又一波高峰。
数据显示，4月份，泉州五区一手房住宅成交1731套，成交面积191240.93平方米。与3月的2035套相比，成交虽稍有回落，但总体保持在高位成交状态。
从各区域成交情况看，各区域成交冷热不均。具体来看，丰泽区成交1139套，鲤城区成交242套，洛江区成交225套，台商投资区成交125套，经济开发区无成交量。
【成交分析】
刚需带动 改善型需求显活跃
月成交面积段中，80~90㎡户型面积段成交套数占比22%，120~144㎡户型面积段成交套数占比25%。80~90㎡刚需产品与120~144㎡改善型产品占比近五成。由此可见，4月楼 市成交中，刚需自住型和改善型购房客群齐齐进场，成为当前楼市成交主力。
今年3月以来，刚需购房者的大举入市，带动楼市成交迅速攀升，进一步带动自住改善型客群的进一步进场，形成了当前刚需户型和改善户型成交活跃的局面。
从单盘成交看，4月成交排名前四名的楼盘，单盘成交均超过150套。成交冠军中润嘉园单月成交265套，第二名东海湾成交229套，第三名中超·水木春天成交215套，第四名中骏·天峰成交151套。
据了解，“五一”期间，随着更多的楼盘面市，可以预见的是5月上旬，泉州楼市成交量仍将维持一定高位。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
