美仑地产最终独揽五幅地块
闽南房产网讯 业界分析，随着龙岩城市迅速外拓，作为城市发展连接带，板块价值凸显，加上当前板块多方配套持续跟进，不少开发商为抢占先机，纷纷入主，曹溪楼市板块正迎来发展新机。
本土房企发力 独揽5幅地块
5月17日上午，龙岩市在国土资源局办公大楼六层北侧会议室出让曹溪5幅地块。其中2013拍-17地块由两家竞买人竞拍，经过激烈地角逐，最终该地块由龙岩美伦房地产开发有限公司以4亿元的高价竟得，楼面地价为1858.48元/㎡。至此，当天出让的5幅地块均由龙岩美伦房地产开发有限公司竟得，2013拍-16地块、2013拍-18地块、2013拍-19地块、2013拍-20地块均以底价成交，楼面地价分别为1454.58元/㎡、3912.95元/㎡、1451.82元/㎡、1451.8元/㎡。而这5幅地块总拍价达到了24.6亿元。
区域潜力向好 引本土房企竞逐
据业内人士介绍，开发商之所以看中曹溪地块，很重要的一点就是曹溪独特的地理位置。曹溪镇位于龙岩市新罗区西南部，距城区3公里，东与铁山镇和漳平市永福镇交界，南与适中镇相邻，西接东肖镇，北连西陂镇。“现在龙岩中心城区在东肖和西陂的发展已经初具规模，而曹溪正好能将这两个区域连接起来，因此开发商都想抢占这一区域。而更重要的一点，这5幅地块位于东山村，属于比较‘偏’的位置，所以地价的成本也不高。”据了解，曹溪镇于今年1月正式挂牌成立，成为中心城区的一部分。
而另一个潜在的原因，与品牌开发商大量涌进龙岩息息相关。撇开万达等商业地产，目前龙岩在住宅楼盘上就有建发、中骏、禹州、国贸等大牌开发商。此外，龙岩中心城区还有德兴、恒宝等本土知名开发商，“可以说，现在要想在龙岩中心位置拿地，存在不少困难，竞争太激烈了”。
后发优势明显 新城中心未来可见
纵观曹溪镇，龙岩万达广场、禹州“城上城”均在镇中心位置。此外，斥资2.3亿、占地180亩的龙岩首个湿地公园——石锣鼓湿地公园已基本竣工。这个集历史文化传承、生态湿地保护于一体的城市公益性公园，将成为市民休闲的又一个好去处。与石锣鼓湿地公园毗邻的龙岩国际美食城也已基本建成。这座总建筑面积达22万平方米的美食城集餐饮、购物、休闲为一体，将引进国内餐饮品牌前30强中的5家入驻，成为海西最大的美食城之一。
在不久的将来，曹溪镇将成为龙岩中心城区一个崭新的新核心区域。
□五幅地块出让详情
16地块： 地块信息：新罗区曹溪镇东山村
占地面积（平方米）：89873.6
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、超市）
出让年限：住宅70年，商服40年 成交价（元）：1454.58/平方米
17地块： 地块信息：新罗区曹溪镇东山村
占地面积（平方米）：65222.1
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、超市）
出让年限：住宅70年、商服40年
成交价（元）：1858.48/平方米
18地块： 地块信息：新罗区曹溪镇东山村
占地面积（平方米）：123067
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-公园与绿地、科教用地（幼儿园）
出让年限：住宅70年、公共管理与公共服务50年
成交价（元）：3912.95/平方米
19地块： 地块信息：新罗区曹溪镇东山村
占地面积（平方米）：115182.4
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、超市）
出让年限：住宅70年、商服40年
成交价（元）：1451.82/平方米
20地块： 地块信息：新罗区曹溪镇东山村
占地面积（平方米）：122984.6
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、超市）
出让年限：住宅70年、商服40年
成交价（元）：1451.8/平方米
海峡都市报闽南版记者 廖明生
