上周末，位于华侨大学正对面、75万平方米城市综合体——华大泰禾广场“千呼万唤始出来”，其坐落于项目现场的营销中心盛大揭幕。活动中，摇滚天王周晓鸥、甜歌小天后金莎助阵献唱，3000余名泉州市民参与盛典，活动现场人山人海，大型营销中心更是引得在场嘉宾连连盛赞。华大泰禾广场营销中心的开放，标志着城东—华大板块又一大盘进入实质性推盘阶段，区域发展繁华指日可待。
实际上，近年来，该板块楼市一片风生水起。冠亚·凯旋门住宅陆续交付，润柏·大都会、中超·水木春天等项目也是动作频频，居住品质不断提高，商业持续推进，未来三年间内该板块将迎来人气爆发期。人气的高度集聚、华大的人文气息再加上连接市区、洛江及其它县市区域的独特优势，促使该板块的商业氛围日渐浓厚，未来将形成繁华商圈、成熟社区的独有局面。
热点关注区域 新价值高地
作为泉州城市“东进”的“桥头堡”，9500亩城东—华大板块的改造将在整合华侨大学深厚人文底蕴的基础上，结合自身连接泉州中心市区与洛江、惠安、泉港、泉州台商投资区的优越区位条件，建成集商业、文化、休闲、体育竞技核心区，成为泉州新的价值高地。
短短几年的发展，如今，城东—华大板块已是一幅欣欣向荣的新颜，整体区域形象得到进一步塑造和提升。从市区经324国道沿途可明显感受到，拆迁改造工程稳步推进，大型市政规划逐一落实，而交通配套的飞跃发展，助力该区域与周边板块形成“8分钟生活圈”：324国道、安吉路、城东街等“三纵三横”双向六车道架起路网主干，5分钟对接中心市区及洛江片区；经北山隧道8分钟串联东海片区，公交站点、规划的4号轻轨站等错落布点，多渠道形成强有力的板块辐射，成为真正意义上承载老城区、对接新城区的核心区域。
正是预见到该板块可期的发展潜力，这一年多来的时间里，一个个项目沿324国道扎堆林立，并已相继推出多期房源，除最先进驻该板块的冠亚·凯旋门，润柏·大都会、中超·水木春天等项目也动作频频，成为近期最受关注的热点区域之一。而上周，在近段时间的火爆蓄势下，75万平方米城市综合体——华大泰禾广场的面市，更是将众多购房者的目光聚焦在该板块。
多项成熟配套 繁华商圈逐步形成
记者走访市场发现，接下来城东—华大板块将有多个项目将商业部分摆上推广日程，其中不乏有诸如华大泰禾广场这样的大型商业综合体，全方位一站式的商业业态，让居住在该板块的居民享受到购物、餐饮和文化等各种生活便利，形成繁华商圈、成熟社区的独有局面。
一方面，气势恢宏的海峡体育中心、众多高等学府、风景秀丽的800亩东澄湖滨江生态公园、市第一医院甲级医疗资源以及多个高尚小区均坐落于城东—华大板块，对接老城区、洛江板块及东海板块，板块成熟居住价值立显；
另一方面，在此基础上，以华侨大学为中心的商圈正逐渐形成，特殊的地理环境优势，还能同时辐射城东海峡体育中心商圈、洛江高尚居住商圈、总部经济商圈等三大商圈，有望成为人流、物流、商机聚集地。据记者了解，围绕在华侨大学周边的冠亚·凯旋门、润柏·大都会、中超·水木春天等项目，都将在下半年有商业动作。特别是华大泰禾广场以75万平方米商业综合体体量雄踞该板块，将进一步提升该板块的商业价值。
据悉，该项目由泰禾广场、泰禾新天地、中央商务集群、泰禾首府四大板块构成，形成了以“双商业中心+1个商务集群+1个高端居住区”的创新商业组合。它包含了高端购物中心、国际风情街区、城市文化广场、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、鼎级SOHO办公、鼎级SOHO公寓、臻品人文华宅八大高端业态，区域繁华由此可见一斑。
高端商业群促发展 区域价值在提升
可以预见，城东—华大板块繁华商圈、成熟社区即将展现，板块升值潜力无限。在多个项目的商业即将面市，特别是区域内华大泰禾广场大型商业综合体“发电机”的带动下，该板块有条件吸引更多的人气与财气。
从冠亚·凯旋门、润柏·大都会、中超·水木春天等项目的持续热销，可以明显感受到泉州市民对该板块前景的认同。记者走访华大泰禾广场营销中心时，相关工作人员告诉记者，自项目对外公开以来，无论是周末还是工作日，营销中心人流始终络绎不绝，不少意向购房者都时时关注项目动态，就等着一开盘抢先入手。
城东—华大板块短短两年时间的区域价格走势有目共睹，楼市均价一直保持高位，也是较先进入“万元大盘”的板块，如冠亚·凯旋门的楼王均价已达约12000元/平方米。9500亩城东—华大板块城市综合体规划，将给该板块的发展带来新的历史机遇，结合华侨大学的地域人文特点，依托片区接山临海的地域优势，未来发展空间显著。
值得关注的是，住宅与商业是相辅相成的。伴随几大项目陆续交房、商业部分相继入市，尤其是华大泰禾广场商业综合体的大举进驻，必将带给城市一种休闲、时尚、精致的全新购物体验，填补泉州一站式高端商业集群的空白。据了解，该项目还规划了1万㎡的超大型城市广场，将泰禾广场、泰禾新天地有机联系起来，拟打造成如厦门的白鹭洲广场、福州的五一广场等标志性城市广场，为市民提供户外休闲娱乐场所，尽享城市公共空间。
