世纪大道楼盘价值凸显
闽南房产网讯 最近，惠安楼市再度升温。6月1日，位于惠安世纪大道上的世纪星城三期开盘，引发“抢房潮”。开盘当日，该楼盘推出的房源几乎被一抢而空，上演了惠安楼市开盘即清盘的新纪录，引发业界强烈关注。
一直以来，惠安楼市供需呈现不温不火状态。不过，近两年来，随着惠安城市向南发展，世纪大道地段的核心价值日益显现，加上一些城市重要核心配套的跟进，带动了大量刚需、改善型客群的入市，催化城南板块尤其是世纪大道周边楼盘的价格。
房价破新高
品质房源受追捧
6月1日，位于世纪大道旁的世纪星城三期正式开盘，推出5#、6#、7#房源共290套房源，不过活动现场的火爆景，着实出乎业界意料。记者在现场看到，开盘当日，共1000多名购房者涌向售楼部，不少房源出现多人争抢的现象。
据悉，该项目当天开盘折后均价约6600元/平方米，刷新了惠安楼市纪录。同时，当天推出的290套房源几乎销售一空。
泉州鑫宏房地产开发有限公司副总经理陈家财显然对此次的开盘结果很满意。在他看来，世纪星城三期开盘出现的“抢房潮”并非偶然现象。一方面，该楼盘所处地段极具优势。楼盘处于惠安县城中心，占据繁华的世纪大道核心区域，是城市南进第一站，出入交通便捷，商业、生活、教育等配套成熟。另一方面，该项目的产品品质受到购房者认可。据悉，该项目此次推出的房源面积区间为74~139㎡，户型设计较好地满足了刚需及改善型居住的需求，以86平方米的户型为例，不仅做成三房两厅两卫两阳台，做到动静分离，还带入户花园。
改善型客群齐聚
加剧城南板块热度
据了解，世纪星城的热销，只是近几年惠安世纪大道沿线乃至整个惠安城南板块楼市发展的一个缩影。中闽百汇广场策划经理王翔告诉记者，近几年，由于县城楼盘供应量有限，目前，惠安的楼市发展呈现出向南拓展的趋势。其中，靠近县城中心的世纪大道沿线的楼市开发力度逐渐呈现，消费者对该板块的关注度逐渐提高，该区域的房价在逐渐攀升。去年，位于世纪大道上的天山广场开盘，惠安楼市的价格就突破了6000元/平方米的关口。
业内人士认为，改善型需求的升温，为惠安楼市的发展注入了强大的动力。据悉，以近几年推盘量比较大的世纪大道沿线的楼盘为例，主要面向本地改善型需求的客群。而近几年，惠安市民的住房改善型需求正在爆发，为这些房源提供了广阔的市场空间。一方面，不少留守在惠安的老一辈，因子女在外定居，考虑改善居住环境安度晚年。另一方面，在惠安发展的年轻人，对居住品质的要求也越来越高。这两大需求的变化，推动着惠安楼盘品质的提升，也为长期以来不温不火的惠安楼市发展注入了强心剂。
□延伸关注
综合体进驻
改变惠安商业格局
在住宅市场呈现出一片火热景象的同时，记者走访了解到，惠安的商业地产也在不断升温，其中，大型商业综合体的进驻成为当地商业地产发展的一大亮点。
位于惠崇路与G324复线交会处的中闽百汇广场，作为中闽上市后的第一个项目，该项目总建筑面积达到11万平方米，其中，MALL占6.7万。据悉，该项目将规划为集百货超市、电器城、电影院、KTV等集休闲、娱乐、购物于一体的惠安首个商业综合体项目。该项目的落地，正是受到惠安巨大的商业投资需求与商业消费需求的吸引。据中闽百汇广场策划经理王翔介绍，近几年，不少惠安市民都在寻找商铺投资渠道。这从中闽百汇广场项目推广以来不断受到购房者关注情况就可见一斑。
从商业消费需求来看，相关统计数据显示，2012年惠安社会消费品零售总额达到116.65亿，单月消费品零售额增长率稳定在10.5%以上，消费力较为旺盛，但由于本土的商业消费场所多是大型商超，需要更大型综合商业体来实现惠安消费的升级。业内认为，随着越来越多的大型商业体进驻惠安，将彻底改变以往商业格局，一场商业升级革命即将展开。 海峡都市报闽南版记者 林桂平 陈振伟
