据不完全统计，上半年泉州共推出6000多套房源，包括中超·水木春天、香缤国际、天峰、中润嘉园以及中源领地等多个纯新盘以及一些在售的旧盘，新盘旧盘齐发，一同搅热泉州上半年楼市。
值得注意的是，随着城市外拓步伐的加快以及新城板块周边配套设施建设的日臻成熟，越来越多的购房者逐渐“外流”，开始选择到这些新兴板块购房置业，而这些板块的楼盘也在每一次的开盘销售中刷新着去化纪录，同时又在价格上有所突破。据了解，在城东板块中，以中骏·雍景台为代表的项目房价目前已经破万元，而下半年，随着中骏·柏景湾、华大泰禾广场、南益·汇景豪庭等项目的继续推出，城东片区整体房价过万似乎已成定局。
与此相对照的则是东海片区，今年4月底开盘的香缤国际均价过万，而接下来即将推出的东海湾·太古广场三期及御花园项目无疑又将拉升此区域住宅价格，东海板块将成为房价过万元的主力板块。
众房企下半年发力楼市多点开花
一方面，众多开发商紧跟泉州城市建设步伐，在各自板块开疆拓土，拉伸着泉州的城市骨架；而另一方面，国内一线知名房企又瞄准泉州市场，在泉州楼市蓝海市场发力，欲将他们的开发经验以及先进模式带到这里，提升泉州楼市整体品质，提高泉州市民居住水平。
2013年，泉州楼市各大板块可谓百花齐放，各有戏唱。其中万科和建发在北峰片区和鲤城南江滨片区的项目开始启动，在泉州楼市刮起一股“西进”的旋风。此前，相较于东部板块的发展，泉州城西板块的开发脚步明显滞后，品牌房企的入驻则迅速打响了城市西进的战役，将购房者的目光吸引到该板块。
这两大房企的入驻除了强劲启幕城西区域外，另一个重要的作用则是实现泉州城区楼市与县域楼市的联通。囿于地缘性影响，当前安永德三县客群首选板块是江南-桥南板块，未来随着北峰板块的开发，则会进一步吸引南安、永春、德化客群到此置业，而对于永春、南安的客群来说，碧桂园在当地的项目也将于下半年入市。
从项目推盘计划来看，未来入市项目，大多是品牌名企的优质项目，特别是华大泰禾、建发、万科、中骏等一线房企下半年都有推盘计划，分布于各大区域的项目启动后，泉州楼市也将实现点面互联、多点开花局面。
“小而美”也精品 开发商争推SOHO产品
“小而美”本源于电商领域，是马云对一直以来电商行业中以规模至上为经营理念的颠覆，对应“大而全”。“小而美”论其本质，是某种意义上的生态多样化和可持续发展，它的核心在于对消费者需求的更大满足。如今，电商领域的“小而美”也移植到地产领域，并且有“大行其道”之势。
进入七月以来，就有众多楼盘竞相推SOHO产品，并且将此基调锁定整个下半年泉州楼市，一波SOHO大潮即将来临。华大泰禾广场、海景国际花园、泉商环球广场、南益·鲤景湾等等的SOHO产品集结亮相。虽隶属于不同板块，不同区位，但它们都殊途同归，将"小而美"演绎得淋漓尽致，让不少购房者怦然心动。就在上周六，华大泰禾广场SOHO样板间正式对外公开，现场人潮如织，许多看房者在看过SOHO产品样板房之后跃跃欲试；而位于滨江商务区的泉商环球广场则率先在此板块出手，推出40-60㎡的灵动小户型，可商可住可办公，供业主自由组合，并且还于近期进行全城招募，举行SOHO产品0元竞拍活动，将SOHO热潮进行到底。
有业内人士分析认为，开发商如此钟情于SOHO是对此前泉州浦西万达广场、润柏大都会以及中骏·世界城类似产品受追捧热潮的肯定及延续。不过SOHO产品本身也自有其优势，诸如受众面广、不限购不限贷，首付基本控制在20万元左右，自然能成为很大一部分客群尤其投资客群的首选。
展望下半年泉州楼市，将继续上演本土品牌房企与外来实力房企共舞局面，泉州楼市格局也正发生剧烈变化，而销售情况如何，则有待时间检验。当然，政策面存在的不确定因素太多，唯一可以预见的是，泉州几大已开发板块日趋成熟，泉州多区域多中心格局日渐成型；而对于开发较晚，相对处于市场竞争蓝海的泉州城西板块，也将随着几大实力开发商的进驻而吹响开发号角。市场持续放量，购房者继续观望、抉择。下半年，让我们拭目以待。
