与国内一二线城市相比，在过去的一二季度，泉州中心市区土地出让总体平稳，共计成功出让6宗土地，拍卖土地所得15.19亿元。
按照此前制定的土地出让计划，在接下来的三四季度，泉州中心市区将迎来一波拍地的高峰。
一二季度拍地15.19亿元
来自泉州市国土资源局的信息显示，今年第一二季度，泉州中心市区共成功出让6宗土地，面积201065.6平方米，出让金额总计15.19亿元。
值得关注的是，根据此前公布的泉州中心市区2013年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划公告，第一季度和第二季度计划出让的土地为17宗，预计出让土地面积785820平方米。
“从成交的数据看，一二季度并没有完成计划。”业内人士认为，这显然受到国家的房地产调控政策影响。
记者发现，从成功成交的土地分布区域看，鲤城区和丰泽区成为拍卖的重点区域。
楼面价最高5574.43元/平方米
虽然房地产调控政策趋紧，但今年上半年，国内一二线城市仍屡屡出现“地王”。
相比之下，泉州土地市场显得比较平稳，没有出现“地王”。从成交数据看，最高楼面价被位于鲤城区九一街、中侨集团原泉州市第一针织厂厂区的2013-1号地块夺得，为5574.43元/平方米。
据了解，2013-1号地块面积7629.4平方米，土地的用途为商服-批发零售(商场)、商服-商务金融(办公)，最终被百脑汇(Buynow)福建泉州公司以底价1.488亿元收入囊中。
根据初步规划，该项目将打造成为一个IT专业市场，总投资约5000万美元。
“此次拍卖的地块针对专业的IT市场，在目前泉州土拍中属个案，无可比性。”在当天的土地拍卖市场，针对拍出5574.43元/平方米的楼面价，泉州市国土资源局相关负责人表示。
在一二季度成功出让的土地中，位于丰泽区北峰片区的2013-4号地块也格外引人关注。4月18日下午，万科以底价3.622亿元拿下该地块，标志着国内房企龙头正式进入泉州市场。
三四季度将迎来拍地高峰
根据出让计划，泉州中心市区第三季度计划招拍挂出让项目18宗，土地面积约2714.59亩；第四季度计划招拍挂出让项目14宗，土地面积约1830.18亩。
“下半年，泉州中心市区将迎来一波拍地的高峰期。”业内人士介绍，而在这波拍地的高峰期中，城东、东海、滨江、北峰等新片区成为主角。
据了解，三、四季度计划出让的最大地块位于北峰片区的站前大道(鲤城段)两侧，最大土地面积980亩，土地用途为商服、办公、住宅用地等。
值得关注的是，下半年，滨江总部经济区(二期)一块储备用地计划出让。这块土地位于滨江总部经济区(二期)南侧，面积共计150亩，土地用途为商服用地。
“对于想进入泉州市场的外地房企来说，三四季度是个不错的时机。”业内人士认为，而随着越来越多的房地产企业进入泉州市场，对消费者来说，挑选的空间变大了。
