闽南房产网讯 再过二十几天，又是一年秋季开学时，下一代的教育问题再度成为市民们关注的焦点。为了让孩子能上个好学校，不少家长选择择校而居。对于泉州的市民而言，择校而居已不仅仅只是在中心市区，名校资源逐渐丰富的泉州周边板块，也已受到众多购房者追逐。
目前，东海、城东—洛江两大板块，因东海学园、城东学园的进驻备受购房者关注。记者了解到，除了政府规划建设教育配套之外，不少开发商还自发引进教育配套，教育地产在泉州周边板块开始崭露头角。
政府推动
周边板块显现“名校”效应
不论在哪座城市，学区房历来都不乏追捧者。除了便利孩子就学之外，其保值、升值的潜力，也被众多投资者所看好。然而，泉州市中心的学区房房源有限。近几年，随着泉州城市的扩容，泉州周边板块的教育配套也日益完善，原先盘踞在泉州中心城区的名校，在政府的规划下，纷纷开始外拓。
记者了解到，目前，东海学园、城东学园最受购房者所关注。据了解，东海学园位于新的行政服务中心对面，即泉州市东海组团景观东路东侧部分用地，西至景观东路、北至纬二路、南至规划支七路、东至泰山石化总部，将包括泉州一中、晋光小学和市机关幼儿园东海新校区；城东学园位于泉州城东片区内，西至安吉路、北至海韵路、南至毓才路、东至规划配套用地，包括泉州五中新校区、泉州市第二实验小学新校区、泉州丰泽幼儿园新校区。这两大学校配套的进驻，让众多购房者开始在泉州周边板块择校而居。
此外，泉州市实验小学（洛江校区）位于洛江区万安36路与安达路交叉路口东南侧，占地面积44.8亩。主入口设置于校区北侧近万安36路，校区总建筑面积为20805平方米，争取明年秋季招生。
地产联姻教育
开发商重金完善教育资源
除了政府规划名校资源外，不少开发商也自发投入重金引进教育配套。这几年，在泉州周边板块的不少楼盘，为提升自身的教育配套，纷纷与一些早教机构合作，引进幼儿园等学校配套。例如，中骏·柏景湾、冠亚·凯旋门、津汇·红树湾等楼盘都提前规划了幼儿园配套。
不仅如此，部分楼盘甚至已开始牵手名校，涉足教育地产，完善楼盘的教育配套，发挥社会公益作用。教育地产是指在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士告诉记者，东海湾已捐赠2000万元，牵手泉州百年老校——泉州幼儿师范高等专科学校兴建“泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园”。据其介绍，该幼儿园为公立幼儿园，将满足东海湾业主及周边学童求学需求。记者了解到，“泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园”，为市属公办全日制幼儿园，项目用地面积12亩，建筑面积8200平方米。规划设计15个班，配置了亲子园，教学观摩、实验实训等功能室，可以满足当代学前教育不断更新的教学和研究的需求。计划在三年内建成泉州市示范性幼儿园，五年内建设成福建省示范性幼儿园。
看好未来发展潜力
购房者提前锁定新校周边房源
记者了解到，目前城东学园、东海学园的片区范围还没有划定。不过，临近这两大学园的楼盘项目，已经被众多购房者所看好，不少购房者已提前锁定新校周边的房源。
香缤国际每次开盘销售都十分火爆，这已经成为业界津津乐道的话题。香缤投资（集团）有限公司营销中心副总监林柯冉告诉记者，看好楼盘临近东海学园，成为近4成的客户群体选择购买这里的楼盘的重要原因。据其介绍，香缤国际是与东海学园离得最近的项目，项目以二次换房的改善型客群为主，产品不仅在品质、地段等方面优势明显，其方便孩子就学，且未来可能成为学区房所带来的保值升值空间也被众多购房者所看好。
不仅香缤国际，东海湾、南益·汇景豪庭、中骏·柏景湾、汇龙·大江盛世、三盛·四季公园等楼盘，也因为临近东海学园、城东学园，产品附加值高等优势，备受购房者推崇。
“其中汇龙·大江盛世不仅临近城东学园，而且其项目周边的泉州市实验小学（洛江校区）目前已经开始动工建设，计划明年秋季招生。在采访中，汇龙·大江盛世营销总监陈香农谈到，今年上半年以来，越来越多的年轻购房群体锁定大江盛世，也是看中其离已经动工的泉州市实验小学（洛江校区）较近，作为目前城东—洛江板块性价比最高的楼盘，该项目也得到了不少年轻置业者的青睐。
不少购房者认为，在学校附近置业，即使将来自己不再继续使用，这里的房产无论是出租还是出售，市场前景都将十分广阔。
比拼产品附加值
教育配套成楼盘营销利器
优秀的教育资源也已经成为理性置业者们的重要参考因素之一。而开发商，也日益重视教育配套的完善，并将教育资源作为增加产品附加值、服务业主的重要砝码。
泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏告诉记者，捐资兴建“泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园”，是企业的一项社会公益行动，也是服务东海湾业主的重要方式。目前，东海湾的不少项目已经卖完，众多业主已经开始入住，但是东海片区以私立幼儿园居多，建立“泉州幼儿师范高等专科学校附属东海湾实验幼儿园”，可以满足业主就读公立学校的需求。同时，因为教育配套完善，也吸引了不少购房者选择在东海湾置业。
“冠亚·凯旋门从2011年开盘至今，每一次开盘销售都创造了该片区的新奇迹，这与其处在城东板块最核心的教育配套资源有一定的关系。”在采访中，冠亚集团企划营销总监林谋章告诉记者，冠亚·凯旋门不仅引进大地幼儿园，而且项目周边拥有泉州华大附小、城东中学、华侨大学等优秀教育资源，这也成为其楼盘营销的利器，不少购房者也是看重了其教育配套的完善，且离市中心较近，从而购房置业。
现在年轻一代购房，看重的不仅是小区本身的配套，更看重周边的教育配套资源。汇龙·大江盛世营销总监陈香农谈到，虽然项目本身没有配备幼儿园，但是其与津汇房地产合作开发的津汇·红树湾项目规划有幼儿园配套，也可以供汇龙·大江盛世的业主就读。此外，在项目附近的泉州市实验小区（洛江校区）也开始动工建设，这也给楼盘增加了卖点，增加产品附加值，给日后要置业该片区的客户注入强心剂。（海峡都市报闽南版记者 林桂平 谢佳锦）
