11月27日，万科组建商用地产管理部后的第一个项目金隅万科广场开始试营业，12月24日圣诞节正式营业。其相关负责人称，包括金隅万科广场在内，目前万科在北京共有5个商用物业项目，持有型物业面积约为50万平方米，投资总额将达100亿元。万科集团执行副总裁兼北京万科总经理毛大庆则表示，“万科的商业项目将会一年开业一个。”
“这个项目的成本是9亿元，我们预计7年时间就能收回成本，这在行业里也算是比较快的速度了。”毛大庆称。
按照万科此前内部测算，该项目持有周期8年，按地区保守租金测算，可以实现净资产收益率12%，经营性杠杆下IRR为15%，项目总投资回报率达111%。
