鲤城篇
这一片区最火的教育园地要数江南学园了，而围绕着江南学园也产生了不少的学区房。据报道，江南学园选址于江南新区金龙街道高山社区西侧至池峰路段，总用地面积约173亩，建筑面积约12.55万㎡，计划总投资2.36亿元。包括泉州七中江南校区、鲤城区第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园三个项目，从幼儿园到中学，实现一站式就学。据了解，鲤城区第二实验幼儿园将于2014年秋季正式招生，第一年招收2个班新生，今后办园规模将达15个班，新增450个幼儿园学位！好了，废话不多说，快来看看这里的学区房吧！
御景家园
御景家园
御景嘉园占地面积约2万㎡，总建筑面积约7万㎡，沿着笋江路共6栋高层住宅。项目周边商贸、休闲、泉州七中江南新校区等文教设施齐全，具有较好的发展潜力和升值空间。记者走访得知，目前，御景嘉园已正式被划入江南学园的教育片区内。入住这里，孩子从幼儿园到中学的学习都不用担心啦！
项目最新动态：御景嘉园二期推出5#、6#、7#楼，已于5月25日开盘发售，主打户型为87~133㎡的三至四房，目前133㎡的四房选择空间较大。当前均价在9000元/㎡，现购房可享现场9.6折优惠！
中骏商城
项目位于泉州市鲤城区，坐北朝南，北依南低渠，西临泉州经贸学院公交综合场站，东、南两侧，池峰路、南环路纵横交错，项目环境优势极为明显。由普通住宅、商业、酒店式公寓、办公、水果市场、水果保鲜区、SOHO及公共配套组成。根据7月2日《泉州市鲤城区教育局文件》下发的通知，中骏商城业主子女凭住户相关产权证明可就近入读七中、三实小、二实幼！除此之外，附近还有惠群小学、泉州第十五中学、新华中心小学、泉州师范学院软件学院、泉州经贸学院等一站式教学资源丰富。
项目最新动态：泉州中骏商城于7月19日在泉州酒店开盘，当天首推9#、10#楼，共推275套房源，吸引约500组客户，近千人到场，现场气氛十分热烈！作为鲤城新中心的综合体，泉州中骏商城一期住宅首开仅1个小时几近完销。首付6万起，65-110㎡2-3房全城热销！项目当前均价7900元/㎡！
咳咳！这么多学区房，家长朋友们你们心动了吗？心动归心动，行动起来还是要谨慎再谨慎！因为现在很多房企抓住了家长们望子成龙望女成凤的重视孩子教育的心理，大打“学区房”口号，而实际上却不一定能保证业主子女入学。那么，在购买学区房时要注意些什么呢？
首先，应该经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意其变动情况
。
其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
第三，要事先摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
除此之外，还应该结合自身的情况，比如购房时你的孩子是否出生，或者是否适龄，几年后目标学校学位情况、学区范围是否改变；三五年内你是否有搬迁计划……
购买学区房其实也是一项投资行为，不仅是对孩子教育的投资，更是实际收益上的投资——等过几年孩子学成之后，转手或者转租给其他求购学区房的家长，岂不是又是一番收益！是投资就有风险，所以家长们在购买学区房时可得擦亮眼睛，不要被那颗诱人的小红苹果给蒙蔽了双眼哦！
（闽南房产网记者 谢小青）
