闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）房子承担的任务已不单纯只是提高生活品质，不少家长将孩子入学也纳入选房考虑范畴，由此产生的“学区房”概念，多年来已引得新老城区一批名校周边的楼盘持续被高度关注。
“多校划片”消息传出有一段时日了，漳州市区所谓的“学区房”市场，又都有怎样的境遇呢？闽南网记者从多家中介处了解到，目前漳州的“学区房”市场暂未受到大影响，找房卖房的群体依然活跃，学区房价格也依然坚挺，与往年同期情形持平。不过，从内人士也提醒，受政策出台周期影响，年内入学的尚可入手学区房，若是2018年及之后入学的，建议持续观望政策变化，待形势明朗再出手。
成交可观，价格坚挺
走访中，一些房产中介表示，目前的二手房交易，相比于同类产品，学区房的价格是最高的，其中，小户型单价又普遍高于大户型。像冠城国际均价1.1万元/㎡左右，可单身公寓甚至小两房的均价却能达到1.5万元/㎡，即便是年限较久的民主新村和水仙花园也是如此，均价在8000-9000元/㎡左右，小户型交易都比大户型更为火热。
对这一“怪”现象，多数中介表示，入手学区房的购房人多为二套及以上购房，他们只是为了名校的“学位”而来，入市后也多用于出租，并非自住，加上资金、贷款各方面所限，小户型的学区房，不管年限几何，都更容易促成交易，一定程度上，小户型房源还成了房产中介邀约买房的宝贵资源。
据了解，通常每年的四五月份左右，是教育主管部门公布当年秋季招生政策的关键时期，这也使得四五月份的学区房成交迎来小高峰。一芗城实小附近的中介就表示，尽管“多校划片”消息已传开，但由于目前漳州并未列入试点城市，加上区属学校多数没有户口年限要求，因此，今年9月要入学的二手房学区房交易，依然火热，成交并未受太大影响。不仅如此，龙文区一些靠近优质教育资源的一手房和二手房，也呈现出一房难求的态势。
影响甚微，后期入学的可待机再入市
不过，一些中介也表示，市直学校对片区内的户口年限是有要求的，并非当年入学当年即可入读。当“多校划片”的消息传出，尽管尚未烧及漳州，但一部分晚两三年才要入学的学生家长已出现动摇。位于胜利西路的某房产中介先生说，春节前后本有市民向他预约看房，政策一出，考虑到孩子要2018年以后才入学，生怕这两年政策有变，将预约取消的事，就时有发生。
受教育资源分布不平衡影响，一些看中非片区内教育资源的家长也表示，尽管多校划片政策致使并非一定能上名校，但学区房还是非买不可的。市民王女士就认为，东铺头街道的整体教育资源过硬，要是真上不了实小也没关系，一些中心小学也比她所在的片区要好得多，她就觉得，学区房还是应该要买。
业内人士指出，这次的多校划片政策有别于去年实行的公办园摇号，最大的不同点就是，小学入学与相应片区内的户口相挂钩，幼儿园则是有芗城户口都可报名，所以，新政策的筹谋出台，牵涉的范畴会更广，考量的因素也会更为谨慎，时间上或许没那么快。不过，非今年入学的学生家长要入市的话，还是应慎重，建议等形势进一步明朗后，再待机入市。
