泉州市实验小学洛江校区开始接受今年秋季新生入学报名、晋光小学东海校区下个月投入使用……孩子的入学问题一直受到广大市民的关注，“学区房”因此成为不少楼盘的重要卖点。日前，记者走访泉州市区城东、东海和江南等拥有“学区房”概念的区域，发现不少开发商均推出“学区房”，吸引市场关注。业界分析，学区房独特的资源优势，将发挥效应，带动商业地产热销。
三大新学区
驶出“头班车”
日前，在泉州市实验小学洛江校区新生入学报名处，记者遇到带女儿前来报名的黄永福。“最开心的就是解决了孩子的读书问题，而且上的是泉州的名牌学校。”来自重庆的黄永福显得相当兴奋，他告诉记者，自己3年前在三盛四季公园购买了一套房产，就是看中这里即将落地的名牌学校。如今，学校建好了，孩子也刚好搭上了“头班车”。“从家里走路到学校大概8分钟，大人接送方便，工作生活两不误。”
记者随后从泉州市实验小学洛江校区了解到，该校今年秋季开始招收一年级学生，招生班数为4个班，根据“划片招生，就近入学”原则，近期招生片区为洛江万盛社区，户籍和实际居住（住房有产权证）均在学校招生服务区域内，年满6周岁（2008年8月31日前出生未入学）的适龄儿童均可报名入读。
同样的，晋光小学东海校区今年也将驶出“头班车”，开始招收一年级学生。记者在该校区看到，工人们正在忙着装修大门，室内外装修也正在有序进行。施工人员告诉记者，学校施工预计本月中旬全面完工，下个月投入使用。而在该学区，除了早已入驻的泉州师院新校区、即将招生的晋光小学东海校区，百年老校——泉州一中东海校区明年也将开办，片区内的公办幼儿园更是遍地开花，建成和即将建成的幼儿园达6所，不久的将来，人们甚至可以做到出门1公里范围内就有公办幼儿园。
近年来，随着新区的崛起和城市扩容，教育资源也陆续跟进，周边新兴三大学区城东学园、东海学园和江南学园成为不少市民的关注焦点。如江南学园就包括了泉州七中江南校区、新建鲤城区第三实验小学、新建鲤城区第二实验幼儿园。据了解，江南学园建成后，将新增学位5580个，包括3000个中学名额、2160个小学名额和420个幼儿园名额。
教育资源成
业主购房考虑重点
买套学区房，孩子拥有名校的入学资格，就近入学，父母也不用每天为接送孩子上下学而犯愁。泉州市房地产协会常务副会长郑镇安分析，拥有成熟教育配套的泉州老城区，是购房者的首选。但老城区毕竟资源有限，而在政府规划和开发商重金投入教育配套的情况下，新兴片区的“学区房”渐渐兴起，成为置业者的重要选择。
在城东片区一处售楼部，正在了解楼盘信息的小陈表示，住是一辈子的事，购买房子当然要考虑长远些，其中最为重要的就是今后子女的教育问题。“准备明年结婚，而婚后三四年就要开始面对孩子就读幼儿园、小学、中学等问题。所以我大致会在南益汇景豪庭、中骏柏景湾 这两个楼盘中做选择。”小陈为自己的购房划定区域，他看中的正是这里建成或即将建成的泉州五中新校区、泉州第二实验小学新校区和丰泽幼儿园新校区。“如果今后孩子有幸考入华侨大学，则从幼儿园到大学都在城东片区‘一条龙’完成了。”
记者在走访中发现，选择学区房的很多为刚需性购房的年轻人。中骏柏景湾售楼部相关人员称告诉记者，对年轻人来说，他们的置业关注点除了交通是否便利、升值潜力是否大等，对教育资源也甚为重视。在其接访的购房者中，有相当一部分刚入职场或新婚的年轻人，尽管买房的时候不一定有小孩，但是在关注楼盘教育资源这一方面，刚需们一点都没马虎，尤其像城东片区这样，从幼儿园一直覆盖到高中毕业的全程教育体系是一大优势。
随着开学季的来临，学区房又一次成为置业热点。业内预测，下一阶段，各区域学区房将成为成交重头。实际上，以学区房为概念的楼盘也设置了不少适合刚需人群的户型，如城东片区中源领第二期“学区房”主推87=117平方米的成长户型，中骏柏景湾二期新品主力推户型面积62-118平方米的二至四房超能家，南益汇景豪庭推出98平方米一线江景金牌学区房，江南学区御景嘉园二期5#、7#楼住宅户型，则以87平方米三房、133平方米四房为主等。
学区房
更具升值潜力
对房地产市场来说，除了住宅本身的品质，周边的配套也是销售过程中吸引购房者的重要部分，能够就读名校的“学区房”则大大提高了楼盘竞争力。
“我2011年购买三盛四季公园时每平方米约7900元，最近一个朋友买这个楼盘的二期每平方米接近11500元。”黄永福告诉记者，按此计算，相当于每平方米每年升值1000元。“况且他买的楼层比较低，再加上楼层价差，我这套房子升值的幅度远不止每平方米3000元了。”
“泉州市实验小学洛江校区开始招收新生，房子更好卖了。”位于洛江区安吉路与万兴街交汇处的中源领第的销售人员坦言，其1期房源的住户不少都是冲着“学区房”而来的。
记者在调查中发现，个别手有闲钱的人在投资房地产的时候也会优先考虑学区房，认为这样房子的升值更有保障。吴老师是一所小学的老师，在泉州中心市区有一套100平方米左右的房子，工作十几年，手中有了积蓄，于是想购买一套小户型作为投资，咨询身边很多人到底什么样的地段才算得上是好地段，每个人的说法都不太一样，基本上大家都推崇自己熟悉的活动圈。然而，看到自己学校很多家长宁愿放弃舒服的自有房，租到学校边的老房子来，而且每个月租金要2000元，他就决定在城东订一套学区房，“在名校附近，既好租也好卖，何乐而不为呢？”
但是，购买学区房时仍需对楼盘进行充分了解，警惕“伪学区房”。有业内人士指出，某些楼盘虽然与名校相隔不远，但并非意味着就能进入该学校就读。目前市场上有些楼盘，将附近所有学校统统作为宣传的筹码，并称自身为“学区房”，其实不然，消费者购房时还需用心甄别。
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