工薪阶层买房八大实用秘笈
1、首先要选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。2、买房要看光线是否充足。3、至少有一间房能让阳光照射4小时以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和在4小时以上。4、在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则。5、离孩子的学校近点，再近点。6、建议你还是买城区的房子。7、如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，再近些，必要时老人可以搭把手。8、选择周边环境好房子，提高你的生活品质。
在售楼处该问些什么?
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
一、销售方式：问清楚是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
二、具体价格：您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，所以直接问折后价。
三、入住时间和入住条件等。
四、车位和物业管理，小区总车位数一集收费标准，义务物业的服务。
选房如选妻 去现场!去现场!还是去现场看!
1.看位置 2.看交通 3.看配套 4.看价格 5.看绿化 6.看布局 7.看日照 8.看户型 9.看通风 10.看设备 11.看隔音
12.看私密性 13.看结构 14.看分摊 15.看物业 16.看面积 17.看开发企业实力
1.如何看沙盘模型
(1)购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。(2)购房者要看建筑物模型表示的所有内容的真实性。(3)购房者要比较楼盘售价和模型反映出来的各种规划实话和建造成本，做到心中有数。
2.如何看楼书 消费者在浏览楼书的时候，千万不能被表象所迷惑。
楼书一般包括以下几方面内容：A. 外观图、小区整体布局图;B. 地理位置图;C. 楼宇简介;D. 房屋平面图;E. 房屋主体结构;F. 出售价格及附加条件(如代办按揭);G. 配套设施;H. 物业管理。购房者可以通过"楼书"有针对性地对房屋进行筛选。
3.如何看样板房
一要认清样板房往往是其制造者不惜重金营造出的。二要明白样板房极佳的视觉效果，是其制造者巧妙地用光学、物理学、透视学等多种科学原理，加上精致的家具布置得来的。比如有的样板房在装修中采用强光以及周围壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空间感受。三要弄清样板房与现房之间有哪些不同。一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。
