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泉州住宅上周成交593套 创2014年内新高

发布时间:2014-10-24  来源:闽南房产网  

  闽南房产网讯 进入10月,在新政利好、新房源以合理价格不断入市,激发了泉州买房者需求陆续释放,从成交数据上看,泉州住宅成交迎来三周连涨,并于本期(10月13日~19日)以593套,成交攀至年内周成交高峰,泉州楼市“银十”锋芒显现。

 

统计范围:
丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区
统计时间:2014年10月13日至10月19日 

 

  周成交593套 创年内住宅成交新高

  统计数据显示,本期(10月13日~10月19日)泉州六区住宅成交593套,成交环比上升178.4%,创下年度成交历史高峰。

  回顾今年周成交数据,可以看到,年初以来,泉州周住宅成交多数在200套以下,但从9月下旬以来,周住宅成交明显有所回升,特别是10月以来,泉州周住宅成交连续三周上涨,至上周成交达到593套,创下年度成交历史新高。

  成交回升主要原因在于,新政利好释放了部分购房者需求,一些热点新盘在“国庆期间”前后以合理定价入市受到购房者追捧,加上个别楼盘集中成交备案,三大作用叠加下,催告了住宅成交量走高。

  个盘成交方面,泉州星光耀广场以成交165套,位居成交套数榜首(星光耀广场均价;汇龙·大江盛世成交125套紧随其后,位居第二;伟宏花园城成交100套,位列第三。新一波的产品供应期将到来,在需求持续释放下,后续泉州住宅成交有望维持在高位上。

 

  洛江区成交夺冠 改善型产品成交走高

  区域成交方面,洛江区共成交246套,成交面积28030.1㎡,成为本期区域成交套数冠军。其中,汇龙·大江盛世及伟宏花园城同时发力,两个项目成交套数总和占洛江区成交总量的91.46%。丰泽区本期成交230套,成交面积28197.2㎡,位居成交套数第二,其中,泉州星光耀广场成为成交主力贡献者;台商投资区成交68套,成交面积7094.06㎡位居成交套数第三;泉港区成交套数25套,成交面积2783.47㎡,成交套数位居第四;鲤城区成交套数24套,成交面积2755.26㎡成交套数位居第五,清濛开发区无成交量。

  从成交结构上看,本期主力成交面积段为80~100㎡面积段产品,共成交214套,成交占比36%,为市场成交主力;其次为120~144㎡面积段产品,共成交161套,成交占比27%,其次为100~120㎡面积段产品,成交占比25%。

  值得关注的是,120~144㎡面积段产品成交有走高趋势,相信,随着新政利好的不断发酵,将释放改善型客群的置业需求,中大户型仍将有良好的成交表现。

 

  本期办公产品 环比大涨309.52%

  本期(10月13日~10月19日),泉州六区商品房成交套数805套,环比上涨112.96%;成交面积76839.1㎡,环比上涨162.94%。其中,商品住宅成交593套,环比上涨178.4%,成交面积68860.1㎡,环比上涨179.67%;商业成交17套,环比上涨0%,成交面积1147.77㎡,环比下降31.6%;办公成交86套,环比上涨309.52%,成交面积5413.9㎡,环比上涨411.57%;其他业态成交109个,环比下降14.17%,成交面积1417.36㎡,环比下降23.99%。

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