闽南房产网讯 进入10月，在新政利好、新房源以合理价格不断入市，激发了泉州买房者需求陆续释放，从成交数据上看，泉州住宅成交迎来三周连涨，并于本期(10月13日~19日)以593套，成交攀至年内周成交高峰，泉州楼市“银十”锋芒显现。
统计范围：
丰泽区、鲤城区、洛江区、台商投资区、经济技术开发区、泉港区
统计时间：2014年10月13日至10月19日
周成交593套 创年内住宅成交新高
统计数据显示，本期(10月13日~10月19日)泉州六区住宅成交593套，成交环比上升178.4%，创下年度成交历史高峰。
回顾今年周成交数据，可以看到，年初以来，泉州周住宅成交多数在200套以下，但从9月下旬以来，周住宅成交明显有所回升，特别是10月以来，泉州周住宅成交连续三周上涨，至上周成交达到593套，创下年度成交历史新高。
成交回升主要原因在于，新政利好释放了部分购房者需求，一些热点新盘在“国庆期间”前后以合理定价入市受到购房者追捧，加上个别楼盘集中成交备案，三大作用叠加下，催告了住宅成交量走高。
个盘成交方面，泉州星光耀广场以成交165套，位居成交套数榜首（星光耀广场均价）;汇龙·大江盛世成交125套紧随其后，位居第二;伟宏花园城成交100套，位列第三。新一波的产品供应期将到来，在需求持续释放下，后续泉州住宅成交有望维持在高位上。
洛江区成交夺冠 改善型产品成交走高
区域成交方面，洛江区共成交246套，成交面积28030.1㎡，成为本期区域成交套数冠军。其中，汇龙·大江盛世及伟宏花园城同时发力，两个项目成交套数总和占洛江区成交总量的91.46%。丰泽区本期成交230套，成交面积28197.2㎡，位居成交套数第二，其中，泉州星光耀广场成为成交主力贡献者;台商投资区成交68套，成交面积7094.06㎡位居成交套数第三;泉港区成交套数25套，成交面积2783.47㎡，成交套数位居第四;鲤城区成交套数24套，成交面积2755.26㎡成交套数位居第五，清濛开发区无成交量。
从成交结构上看，本期主力成交面积段为80~100㎡面积段产品，共成交214套，成交占比36%，为市场成交主力;其次为120~144㎡面积段产品，共成交161套，成交占比27%，其次为100~120㎡面积段产品，成交占比25%。
值得关注的是，120~144㎡面积段产品成交有走高趋势，相信，随着新政利好的不断发酵，将释放改善型客群的置业需求，中大户型仍将有良好的成交表现。
本期办公产品 环比大涨309.52%
本期(10月13日~10月19日)，泉州六区商品房成交套数805套，环比上涨112.96%;成交面积76839.1㎡，环比上涨162.94%。其中，商品住宅成交593套，环比上涨178.4%，成交面积68860.1㎡，环比上涨179.67%;商业成交17套，环比上涨0%，成交面积1147.77㎡，环比下降31.6%;办公成交86套，环比上涨309.52%，成交面积5413.9㎡，环比上涨411.57%;其他业态成交109个，环比下降14.17%，成交面积1417.36㎡，环比下降23.99%。
