一、泉州10月住宅成交1302套
搜房网监控中心统计，2014年10月1日至10月31日泉州市区商品住宅成交量为1302套，与2014年9月的984套,环比上涨32.31%。其中，丰泽区住宅成交571套，鲤城区住宅成交85套，洛江区住宅成交389套，泉港区住宅成交88套，泉州开发区成交0套，台商投资区成交169套。2014年10月商品住宅成交集中在丰泽区，成交套数占比约43.86%。
泉州10月住宅类成交套数图
2014年10月泉州市区商品住宅成交面积约为158418.17平方米，与2014年9月的1110074.6平方米环比上涨43.92%。其中，丰泽区住宅成交面积为71058.51平方米;鲤城区住宅成交面积为11638.86平方米;洛江区住宅成交面积为46484.54平方米;台商投资区住宅成交面积为18508.19平方米;泉州开发区住宅成交面积为0平方米;泉港区住宅成交面积为10728.07平方米。
泉州10月各区住宅成交面积比例图
二、泉州10月非住宅成交861套
2014年10月1日至10月31日泉州市区非住宅类成交861套，较2014年9月的1291套环比下跌33.31%。其中，商业成交135套，办公成交180套，其他成交546套。
泉州10月非住宅成交套数图
三、“银十”泉州成交小稳中有升 10月房价下跌1.91%
进入10月，泉州楼市进入了传统的销售旺季“银十”。泉州10月商品住宅成交1302套，环比上涨32.31%，但是同比下降30.71%，银十成交稳中有升。
中国指数研究院11月1日发布《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。其中，泉州房价环比9月下跌1.91%，泉州房价已经连续两个月下跌。
央行“930房贷新政”指出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。响应该政策，从10月份开始，来自银行方面的消息陆续显示，在泉州，包括中行、建行、工行、招行、民生在内的多数银行都已经开始执行“认贷不认房”的政策。除此之外，公积金贷款方面的政策也开始放松，从近日相关部门联合下发的文件不难看出，无论是从公积金的缴存期限，还是异地互认、转移接续等问题，都向着利好购房者的方向发展。对于泉州楼市来讲，部分银行已经开始实行房贷新政，政策利好，越来越多的人加入到看房的行列。
10月，泉州楼市不止是新政利好的推动，开发商也不甘落后，相继选择开盘或者其他活动，仅中秋小长假，据不完全统计，泉州有40多个楼盘进行活动，泉州星光耀广场、泉州万科城二期、小米时代、天元未来城等楼盘都选择了在“银十”开盘，进一步占领市场。
11月，泉州有多个市场期待已久的楼盘即将面市，引发楼市众多猜想。泉州首个滨海国际社区——海悦府即将开盘，推出89—99㎡的一线海景三房，8888元/㎡的起价以及0首付的机会获得了不少意向购房者的青睐，认筹情况火爆;东海泰禾广场的住宅组团——泰禾首玺也即将开盘，90—150㎡的户型以8988元/㎡起价、外加首付15%的低门槛赢得了市场的极大关注。另外，津汇·红树湾继一期开盘后，二期80～180㎡的江景房将于11月8日推出，大有再掀城东置业热潮之势;而9月份刚刚推出住宅的泉州星光耀广场，其40—70㎡的领袖SOHO目前正在认筹中，将于近期火速开盘。
几个代表性项目纷纷抓住市场需求释放的关键时期，以低起价、低首付高调入市，虽然产品类型有所重叠，难免有些许火药味，但是区域、品牌、配套等各方面的条件各有所长，值得期待。
