从21日夜间，降息消息犹如一剂强心针，不仅令股市和债市一片“涨”声。同时，降息提振的欢家还有各大开发商。年底央行突发降息消息，对于急于去化库存的开发商来说，是一个强有力的宣传好材料。近日，泉州楼市已经有不少楼盘拿着降息打起了一则则的宣传广告。
在如今市场一路下滑的楼市中，可以说央行降息是政府取消限购和限贷之后对房地产的又一利好，是房地产开始进入稳步发展的标志。另外，再次降息仍有很大可能，至于调几次、幅度多大，要依据经济具体情况而定。
小编认为，虽让降息消息已放出，但短期之内房价不会上涨。年底对于房企来说，一般主要任务是冲击年度销售业绩，会放量去库存，因此，明智的房企应该借助年底的窗口期快速跑量，迎合刚性需求和改善型需求购房心理，甚至还会以各种优惠来吸引更多客群，而不是借势涨价。
当然，降息的消息除了助力各楼盘借势跑量之外，也进一步提高了各界对土地市场的关注度。目前房地产市场资金链普遍紧张，而降息的消息对囊中羞涩的开发商来说无疑也是个好消息，因为这意味着从银行融资的成本降低了。
借势跑量
这对于缺乏储备地块的开发商来说，也是一个出手拿地为来年储备地块的好时机。尤其对于泉州来说，今年计划的50宗地块出让却只在年初掀起一波小高潮就再无动静。许多优质地块一直吊着许多人的胃口，受到楼市的影响，土地交易也明显冷清不少。
而如今借着降息的名义，成为了政府挂出土地出让公告的最佳时机。从政府的财政收入出发，土地财政是政府一块重要的收入，而2014年，泉州市区的土地出让明显下滑，距离2015年仅1个多月时间，为了今年政府的财政收入显得“漂亮”，土地出让是增加财政收入的重要方法。
为年底提供土拍契机
对于开发商来说，一整年没有在泉州得到一亩三分地，来年如何生存?又时值年关之际，土地储备成为了泉州房企的的一个大问题。就在这尴尬节点上，央行的降息消息帮助开发商消除了不少资金压力。
因此，降息的消息一出，成为了泉州土地市场年底引爆的导火线。无论是从政府还是开发商的角度，年底能否出现土拍高潮?能否有实力开发商再次拿地?能否引进新的品牌房企?成为了一个大猜想。尤其是其中不少的明星地块，如果年底的土拍顺利来临，将会为2014年的泉州楼市添上闪亮的一笔。
