从居者有其所到居者有其屋，再到居者有其享，人们对生活品质的追求越来越高。在追求高品质生活的同时，不能忽略的一个问题就是房价。那么，生活在泉州这样一个既重历史感又求时代感的城市，到底需要支付多大的生活保险呢?轰轰烈烈的一年马上要过去了，眼见年终的尾巴就要触手可及了，泉州房价走势又会怎样呢?
叹：不堪重负，2014泉州房价呈负局。
从上表不难看出，在2014年年初之际，泉州仍延续2013年楼市的火热局面，房价也趾高气昂地走在10000元的四位数巅峰。好景不长，在接下来的几个月中泉州房价连续出现下滑趋势，仅在6月份偶有抬头，但很快风光不再，继续延续上半年的下坡路，甚至跌向了“8”字头。整体而言，2014泉州房价整体呈负局走向。
面对这样的走势，其实也是有因可寻的。因为，2014年无论是购房者还是开发商们过得都不那么轻松如意。就开发商们而言，可谓一言难尽。本以为会延续去年大好的楼市行情，定下了2014庞大的理想销售额，但今年市场却不甚乐观，致使开发商们一直在追着业绩目标而焦头烂额地奋战，个中心酸苦楚只有置业顾问最清楚。为了去库存，开发商们也是大打价格、折扣、全民经纪人等各种营销策略，但效果却不大。而对购房者来说，能入手一套实惠且在心理价位内的房子算是头筹大事。但是今年初市场下行趋势愈加明显，购房者纷纷开始走在观望的路线上，并不为开发商频频打出的优惠折扣所动。
政府也忍不住适时出手相救。2014年，房地产政策可谓风生水起，继“两会”上中央提出“分类调控”后，地方政府纷纷自主出台调整政策，集中在放松限购、提高公积金贷款额度等层面;而在更重要的资金层面，“9.30央行新政”可谓一石激起千层浪，在房地产市场上引起不小的震动。开发商大打优惠、政府急欲救市、银行方面也开始降息，诸多层面的双重影响，虽然促成了一定的成交，但在很多购房者眼里，这些信号却给了他们这样的暗示：房价一定还会下降。
惊：多重兆头，泉州成2015房价最具上涨潜力的城市。
虽然2014年房地产市场让人不容乐观，但不少事实证明2015年泉州的楼市或会扭转这一趋势，并成为房价最具潜力上涨的城市。笔者将从以下方面来分析。
首先，从大环境来说，泉州的经济实力是持续增长的，城市人口数量也在不断激增，这将有可能影响泉州的房价上涨。据有关数据统计，泉州2013年的户籍人口数为693.16万人，常住人口数为829万人。如果这个数据按照2014年最新城市等级划分的话，泉州将晋级为特大城市，实力不容小觑。而且，数据公布的泉州人口净流入人数为135.84万人，位列第17名，这意味着，泉州在人口吸引力上有着不小的魅力。如果你要说每个城市官方公布的这些人口数字都有可能失真，有相关媒体用小学生在校人数的增减来对楼市进行预测。因为相对总人口数据而言，小学生统计是“数人头”，准确度更高。
从表格可以看出，厦门+泉州将成为相对北上广次一级的人口增长中心，故而厦门、泉州等11个城市的中心区房价可能大涨。因为过去5年里，这些城市实际人口增长都超过了20%，其中厦门可能高达40%以上。鉴于一种趋势一旦形成，就很难在短期内改变，包括泉州在内的11个城市，仍将是未来几年房价最具上涨潜力的城市。
其次，物以稀为贵。从城市土地的稀缺性而言，泉州的市域面积是有限的，在有限的空间里，每一块土地的资源都是不可再生的，可谓寸土寸金。而从今年泉州的土地市场来看，从年初到近年尾，市区土地出让仅成交6宗。按此计划，预计明年面世的新楼盘及其产品的数量都是较少的，这种稀缺性也或将致使泉州的房价升温。
愁：涨OR跌?买OR不买?购房者们怎么看?
关于房价的涨跌之势，始终是购房者们最关心的因素。但是在接下来的这一年里，到底是涨还是跌，大家都心里没谱。笔者也随机采访了一些有购房意向的网友，在这里分享下他们的看法。
在市区从事医疗行业的陈先生说，今年市场环境不怎么好，一直在等时机，也听朋友说可能会降，所以更不敢买。笔者相信，跟陈先生一样持同样观点的肯定不在少数，坐等好时机入手好房源，谁何尝不是这样想，但何时才是购房好时机?某业内人士表示，今年的市场情况是发展的常态，不是大家不想买房，而是大环境不好。但其实，弯道才是加速时，在市场冷时买房的人才是最聪明、最会赚钱的人。其实，回头想想这种观点也不无道理。当然，也有不少人是“看涨派”，市区做软件工程的周先生就是其中之一。“我家在南安，现在那边好房源的价格也差不多到7000了，还不如在泉州买一套房。到明年的话，泉州的房价可能会再涨一点。现在快到年底了，很多楼盘都在开盘，所以也顺便多看看咯。”正如周先生所言，不少业内人士也表示，泉州的房地产市场到明年3、4月份可能会转好。其实，看涨也好，看跌也罢，楼市只有回归理性，才能促进房地产整体稳健发展。
总而言之，虽然2014年泉州楼市整体不甚理想，房价也频频走“下破路”，但从其他方面而言，泉州的房价或在2015年得到一定程度的扭转。但究竟何时入手，还要由购房者自身衡量。
