2010年后 泉州样板房正式起跑
泉州样板房大量兴起，是在2010年后的事情
记者走访了解到，2010年以前，楼市行情上行，销售向好，销售人员揣着户型图、宣传单页、规划蓝图等纸上材料，就可以将期房瞬间变现。当时，市场少有样板房出现。尝试推行样板房体验的，大多数集中在高端社区里，如宝珊花园、奥林匹克花园等别墅项目。
不过，进入2010年后，这一切发生改变。实力房企抢滩泉州市场，中骏置业、三盛地产等品牌房企进驻，样板房成为品牌房企展示品牌及品质的标配。在实力房企的带动下，样板房开始普及。以三盛地产为例，2011年以千万元的大手笔投入，打造出泉州首个样板房以及实景园林体验区,这一举措为购房者带来最为直观的体验，引发了行业震动。近几年，样板房已经成为实力房企项目推广的标配。
实用样板房
奢装样板房
清水样板房
工法样板房
从实景到3D 样板房游走在实用与奢华间
从样板房的变迁历程可以看到，泉州的样板房已经历分化。早前的样板房倾向展示房企实力，以奢装、富丽堂皇的居多。这样的样板房，容易让购房者获得视觉上的满足，但是，由于后期的装修千差万别，因此，有的购房者在买房后会有样板房太丰满，自家的房子很骨感的感叹。
为了让购房者能够更直观地看到自己未来的居住空间，2010年后，一些开发商进行了新的尝试。2013年，以大江盛世为例，幸福里社区推出，80平方米、101平方米样板房登场，从样板房中可以看到，少去了华丽的装饰，更讲究空间的使用，更贴近生活。
同年，全国型实力房企万科进入泉州，精装样板以及公园示范区展示同步公开，其精装样板就在细节上强调实用功能。该项目推出的清水样板和工法样板，前者让购房者可以直观地看到交房时的场景，后者在样板房中展示万科精装房的选材用料等方面的品质把控。
经过几年的楼市演绎，目前，泉州楼市既有奢装样板房，也有智能样板房、清水样板房、工法样板房、3D样板房等。
组合趋势 背后是成本账
是走实用路线，还是走奢华路线，市场没有定论
5月18日，永春碧桂园2015精工系样板房首度开放，250平方米山体别墅以西班牙装修风格见诸各大媒体。碧桂园相关负责人谈道：精工系样板是集团升级之作，在选材方面做了比较大的升级，更加讲究实用。
事实上，2014年年底碧桂园也尝试推出过彩绘样板房，新鲜有趣，确实吸引大批购房者关注，但是最终没法直接打动购房者。永春碧桂园相关负责人表示，对于购房者而言，买房是人生大事，更倾向看实体样板，直观、实在。
究竟哪一种样板房能成为市场趋势？记者走访过程中，行业人士纷纷认为，组合才是未来趋势。因为，每一种样板房都具有自身的优点，关键还看项目定位及所处的阶段。以3D样板房为例，业内人士分析认为，3D样板房推出关键要掐对时机。一般情况下，在实景样板房未完成又给予进行项目公开的情况下，可以采用3D样板房，吸引客户。项目接近尾盘，采用这类样板房，不仅能吸引购房者眼球，也能降低后期的运营成本。
目前，不少开发商已经采用奢装与清水样板房组合的方式，而像万科这样的实力房企，则采用了智能样板房、清水样板房、工法样板房等多种样板房组合。而样板房如何用的背后，房企也在算着各自的成本账。记者从行业人士口中得知，目前一套装修较奢华的样板房，造价都在3000元/平方米以上。而清水样板房则较为节省成本，给业主展示的为开发商交房时应该呈现给购房者的交房标准。目前流行的3D样板房，在整体成本上仅为奢装样板房的十分之一。
【购房者说】 既要看到房企用心 还需买得放心
目前哪种样板房最受购房者欢迎？记者采访了不少购房者
实际派占多数
购房者吴女士了解各种样板房后，称自己比较青睐3D样板房。3D样板房诠释的是日后的一种生活场景，房子的格局等与自己交房时的差不多，更贴近实际。
购房者王先生也称，自己在买房的时候，也先去看了样板房，但是后来发现，样板房与实际的户型还会有区别，特别是朝向梯位，也会影响整个户型的结构。此外，样板房虽然能很直观地表现日后的生活，但是普遍样板房都是奢华型，与实际的装修还有较大的出入。
无独有偶，购房者黄先生也表示，清水样板房最为实际。因为无论是奢装样板房、3D样板房还是智能样板房，都是有经过开发商加工，而清水样板房则表达的是客户交房时的现状，最贴近购房者，也最能表达开发商是否用心做产品。
时尚派讲求新鲜感
不少时尚的购房族，更追崇能搭上新技术快车的样板房。例如，购房者陈女士就称，在泉州这么多样板房中，还是最喜欢泉州万科城的智能样板房，因为现在智能系统已经成为了不少人装修的必选项，而在泉州这种技术还是很新鲜的，也比较能让80后或者90后购房者接受。
