传统买房，注重的是开发商品牌、房子品质与优质户型，以及完善的小区配套，包括学区房、交通方便等。这些，是购房者会考虑的诸多因素，也是楼市买卖中的常规一面。
“明星房”的缔造，“科技屋”的推出，这一零星之火的点燃，能否成燎原之势，并成为未来房子的标配？还是，会“夭折”，变成一场无法醒来的梦？而这，是否意味着是房企在营销上的升级，推出的营销新战略？还是，又是否会颠覆到整个行业，出现新的格局，并提高开发商的准入门槛？……
智能化
将成房企标配？
在泉州，实力房企抓住这一发展趋势，试水智慧社区，以泉州万科为例，率先打造出智能样板间，仅仅是做智慧社区的第一步。
在皇族金融中心代理公司副总经理黄中平看来，目前，泉州房企的智能化动作，不管是设备的引用，还是智能的开发，还处于初级阶段。我们所构想的智慧生活，还未实际得到真正的应用。
业内人士认为：在泉州，打造出一个智慧社区只能采取小步快跑的方式。一方面，没有参照样板，不允许任何偏差；另一方面，需要不断听取客户的反馈，不断完善，智慧社区的概念才能走得越来越远。
泉州万科城房地产有限公司相关负责人也谈道，目前，智能家居已经受到越来越多人关注，并在实际生活中推广开来，以智能家居作为切口入，这本身是未来生活的一个大趋势。7月份，万科将正式推出智能社区，我们正在做万家智联软件，从社区软件上做提升。智能家居只是一个出发，是一个起点，未来更多关注到社区生活的服务配套，实现一键掌控。
放眼全国，实力房企们已经拥抱互联网，需求地产发展模式的全新突破。如华远地产恋上360，正荣地产携手小米，方兴地产联合企鹅军团腾讯，以期借助智能家居来布局智慧社区。有人说，2015年，是房企掘金智慧社区的重要一年，这是一个不争的事实。
房企准入门槛提高？
互联网时代的到来，时代的发展和变迁下，“明星房”、“科技屋”不再是遥不可及的梦。各大房企都将会准入物联网、导入科技，让房子变成一座科技中心，让小区的配套、物管服务更加完善、多元。
黄中平畅想道，未来，进入小区，不再是靠物刷卡、对讲门铃等，可以凭脸、指纹，甚至是手机二维码等智能物，进入房子后，房间湿度、温度、舒适度，空调、电视、窗帘、热水器等，只需惬意地坐在沙发上，指尖轻触手机，就可自动化、智能化完成您想要做的事，买的肉、菜等生活用品，也可足不出户完成，甚至想吃什么菜系的佳肴，也可自动化实现，“当然，未来也无需自己动手，改由机器人代劳等等”。
“互联网的运用，科技的导入，这是未来房子的标配。”黄中平认为，这是一种趋势，如何做关键是看开发商的投资成本，考量着开发商的实力。一些实力不雄厚、资金链不够的开发商，在未来市场这根棍棒挥动下，会逐渐被淘汰。
对于开发商而言，未来互联网的运用、科技的导入，会操作到什么程度，主要是看房企的实力。一些大的开发商，可以整合到名医、名校、高端品牌厂家等优势资源，投入成本进行多功能的开发、高服务的开发，“而一些中小房企，可能受限于资金压力，无法开发出高品位的优秀房源，而淡出市场。未来，将会有更多的房企逐渐准入，而准入的门槛，也将在市场的杠杆调节下，做出相应的提高。
从这个层面讲，算是对传统行业的一种颠覆，一种质的锐变。而从营销层面来讲，目前，这种做法，算是有了一定程度的升级，而未来，这种升级将视客群的需求，进一步演变优化。
记者了解到，在泉州，建发、万科、南益、美裕等实力房企试水智慧社区，已经成为销售的卖点。事实上，这一动作不仅以带动销售为目的，更多的是实实在在给业主带去便捷和舒适，解决传统社区服务模式亟待解决的一系列问题。
不过，也有开发商认为：如果只是开发APP，而不寻求客户需求的话，智慧生活概念无法得到普及。业内人士认为：“单纯以营销为目的的智慧社区是做不好的，只有以用户的需求为导向，给业主、商户带来更便捷、实惠、安全的生活的智慧社区才是老百姓真正需要的。”事实上，真正的智慧社区是包含智慧物业、智慧商业、智慧养老、智慧家居四大领域的系统解决方案。
买房必选项要变？
未来买房，到底要买些什么？智能化是否要成为未来买房的必选项？
对此，记者随机采访了多位购房者，超80%购房者对于智慧社区拥有想象，并期待这一趋势尽快得到实现和普及。
购房者陈先生认为，现代社会，科技创新、技术发达，完全可以得到实现，但是还未得到普及。目前，只有高端社区才有智慧社区的配置，期待这样的生活，它让社区更加和谐。
此外，购房者杨先生也谈到，通过互联网或物联网，打造智慧社区，可以让生活更便捷，这种潮流不可抵挡。相信再过几年，就能够广泛应用。
不过，大多数购房者都有提到，智能化固然是好，但是日后如何维护，维护成本会不会很高？会不会智能系统故障了，家里就连灯都开不了？这也是目前大多数购房者所担心的。
