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智慧生活 将改变什么?

发布时间:2015-06-12  来源:闽南房产网  

    传统买房,注重的是开发商品牌、房子品质与优质户型,以及完善的小区配套,包括学区房、交通方便等。这些,是购房者会考虑的诸多因素,也是楼市买卖中的常规一面。

    “明星房”的缔造,“科技屋”的推出,这一零星之火的点燃,能否成燎原之势,并成为未来房子的标配?还是,会“夭折”,变成一场无法醒来的梦?而这,是否意味着是房企在营销上的升级,推出的营销新战略?还是,又是否会颠覆到整个行业,出现新的格局,并提高开发商的准入门槛?……

 

 

 

智能化

将成房企标配?

 

    在泉州,实力房企抓住这一发展趋势,试水智慧社区,以泉州万科为例,率先打造出智能样板间,仅仅是做智慧社区的第一步。

 

    在皇族金融中心代理公司副总经理黄中平看来,目前,泉州房企的智能化动作,不管是设备的引用,还是智能的开发,还处于初级阶段。我们所构想的智慧生活,还未实际得到真正的应用。

 

    业内人士认为:在泉州,打造出一个智慧社区只能采取小步快跑的方式。一方面,没有参照样板,不允许任何偏差;另一方面,需要不断听取客户的反馈,不断完善,智慧社区的概念才能走得越来越远。

 

    泉州万科城房地产有限公司相关负责人也谈道,目前,智能家居已经受到越来越多人关注,并在实际生活中推广开来,以智能家居作为切口入,这本身是未来生活的一个大趋势。7月份,万科将正式推出智能社区,我们正在做万家智联软件,从社区软件上做提升。智能家居只是一个出发,是一个起点,未来更多关注到社区生活的服务配套,实现一键掌控。

 

    放眼全国,实力房企们已经拥抱互联网,需求地产发展模式的全新突破。如华远地产恋上360,正荣地产携手小米,方兴地产联合企鹅军团腾讯,以期借助智能家居来布局智慧社区。有人说,2015年,是房企掘金智慧社区的重要一年,这是一个不争的事实。

 

房企准入门槛提高?

 

    互联网时代的到来,时代的发展和变迁下,“明星房”、“科技屋”不再是遥不可及的梦。各大房企都将会准入物联网、导入科技,让房子变成一座科技中心,让小区的配套、物管服务更加完善、多元。

 

    黄中平畅想道,未来,进入小区,不再是靠物刷卡、对讲门铃等,可以凭脸、指纹,甚至是手机二维码等智能物,进入房子后,房间湿度、温度、舒适度,空调、电视、窗帘、热水器等,只需惬意地坐在沙发上,指尖轻触手机,就可自动化、智能化完成您想要做的事,买的肉、菜等生活用品,也可足不出户完成,甚至想吃什么菜系的佳肴,也可自动化实现,“当然,未来也无需自己动手,改由机器人代劳等等”。

 

    “互联网的运用,科技的导入,这是未来房子的标配。”黄中平认为,这是一种趋势,如何做关键是看开发商的投资成本,考量着开发商的实力。一些实力不雄厚、资金链不够的开发商,在未来市场这根棍棒挥动下,会逐渐被淘汰。

 

    对于开发商而言,未来互联网的运用、科技的导入,会操作到什么程度,主要是看房企的实力。一些大的开发商,可以整合到名医、名校、高端品牌厂家等优势资源,投入成本进行多功能的开发、高服务的开发,“而一些中小房企,可能受限于资金压力,无法开发出高品位的优秀房源,而淡出市场。未来,将会有更多的房企逐渐准入,而准入的门槛,也将在市场的杠杆调节下,做出相应的提高。

 

    从这个层面讲,算是对传统行业的一种颠覆,一种质的锐变。而从营销层面来讲,目前,这种做法,算是有了一定程度的升级,而未来,这种升级将视客群的需求,进一步演变优化。

 

    记者了解到,在泉州,建发、万科、南益、美裕等实力房企试水智慧社区,已经成为销售的卖点。事实上,这一动作不仅以带动销售为目的,更多的是实实在在给业主带去便捷和舒适,解决传统社区服务模式亟待解决的一系列问题。

 

    不过,也有开发商认为:如果只是开发APP,而不寻求客户需求的话,智慧生活概念无法得到普及。业内人士认为:“单纯以营销为目的的智慧社区是做不好的,只有以用户的需求为导向,给业主、商户带来更便捷、实惠、安全的生活的智慧社区才是老百姓真正需要的。”事实上,真正的智慧社区是包含智慧物业、智慧商业、智慧养老、智慧家居四大领域的系统解决方案。

 

买房必选项要变?

未来买房,到底要买些什么?智能化是否要成为未来买房的必选项?

 

    对此,记者随机采访了多位购房者,超80%购房者对于智慧社区拥有想象,并期待这一趋势尽快得到实现和普及。

 

    购房者陈先生认为,现代社会,科技创新、技术发达,完全可以得到实现,但是还未得到普及。目前,只有高端社区才有智慧社区的配置,期待这样的生活,它让社区更加和谐。

 

    此外,购房者杨先生也谈到,通过互联网或物联网,打造智慧社区,可以让生活更便捷,这种潮流不可抵挡。相信再过几年,就能够广泛应用。

 

    不过,大多数购房者都有提到,智能化固然是好,但是日后如何维护,维护成本会不会很高?会不会智能系统故障了,家里就连灯都开不了?这也是目前大多数购房者所担心的。

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