来自泉州市城乡石结构房屋改造工作领导小组消息：泉州已确定今年13个农村零星石结构房屋改造示范项目。这13个村分别是天湖村、普安村、凤林村、上仑村、葛洲村、砌坑村、埔宅村、前山村、大洋村、溪一村、联群村、文峰村、仙景村。这是继去年泉州启动10个石改示范村后，泉州又新推出的13个石改示范项目。
泉州市石改办相关人员介绍，这些石改示范项目，不仅明确改造村庄概况，还提出各自改造的方式，以此通过典型引路，形成具有地方特色的改造模式，全面铺开零星石改工作。
泉港南埔天湖村打厝自然村
概况：项目用地面积约40亩，涉及房屋87幢、250多户。
改造方式：参股改造，改造模式实行股份制，改造片区原土地所有人作为股东，以土地面积作为参股基数，整理后宅基地实行竞价出让，股东根据收益情况分红。
泉港山腰普安村
概况：项目占地面积61.7亩，共有石结构房屋247栋，建筑面积2.8万平方米，涉及户口393户。
改造方式：土地整合，项目由村委会牵头，资金来源由购房户投入(购买宅基地)、政府补助等多渠道筹资方式，通过拆除闲置危旧房，整合土地资源，重新规划村庄宅基地，统一分配流转给村民自行翻建。村民代表集体评估确认补偿标准，每块宅基地面积为120平方米，户外型以统一设计图纸为准，经购置的宅基地须在半年内动建，一年内至少完成一层封顶,否则按原价收归集体另行安排。每块宅基地统一定价10万元，多还少补，通告之日起前30户签订协议并腾空房屋的每户补助1.5万元。
泉港前黄凤林村刘山片区
概况：用地面积约38亩，涉及房屋71幢98户。
改造方式：自求平衡，规划为若干块宅基地，有拆迁的给予就地安置，剩余的宅基地本村内公开招标，不对外出售，招标收入用于市政公共设施及祠堂建设。每块宅基地面积为100平方米，统一定价8万元，宅基地须在半年内动建，两年内建设完成,否则按原价收归集体另行安排。
石狮祥芝前山村
概况：石结构房改建41座。
改造方式：滚动改造，前山村在石结构房屋改造过程中，主要采取异地置换和就地翻建两种方式。村里打算将村西山头空地规划为安置片区，将置换腾出来的原用地全部用于绿化、休闲公园等公共基础设施。资金方面，一是村民自行承担，二是乡贤企业家踊跃捐款。村中企共捐款近400万元，主要用于村庄公园建设。企业家吴金煌先生个人捐款100万，拟用于建设一幢安置楼，用于解决村中的贫困户、低保户等困难群众住房问题。
晋江内坑葛洲村
概况：改造总户数176户
改造方式：帮扶共建，采用乡贤集资和分期实施、结合修缮。由村委会牵头，组织热心华侨、贤达人士自发集资，注重帮扶共建。现在已收到2000多万元的集资资金及400多万元的捐资。根据全村现有旧村改造范围统一进行规划设计。配套老人公寓及部分商业店面，增加村集体资产，一期拟建设1幢11层的商住楼和30幢联体式住宅楼，统一预留各种公共配套设施用地。
晋江内坑砌坑村壁角旧村(二期)
概况：全村80%为成片的石结构或砖土混合结构的危旧房，拟改造石结构房屋区域总面积约为2.6万平方米。
改造方式：安置先行，确定采用连体别墅和套房(15套)集中安置。对拆迁特困户、困难户，从社会捐款和购买连体别墅的资金中抽出部分给予购房资金补助，以确保全部拆迁户都得到安置，都能及时入住安置房。
晋江金井埔宅村
概况：项目总占地面积706亩，涉及房屋385栋，其中石结构房屋281栋，共约400户。
改造方式：土地整合、整体搬迁。项目由镇政府牵头，资金来源由住户自筹(购买宅基地)、政府补助(配套设施建设)等多渠道筹资方式，通过拆除闲置石结构危旧房，整合土地资源，重新规划村庄宅基地，统一分配流转给村民自行翻建。
南安美林溪一村
概况：全村现有石结构房屋166座。
改造方式：综合整治。村里将成立改造指挥部，按照“裸房提升、闲房清空、危房改建、修缮加固”的工作思路进行分类改造。资金筹措方面，发动乡贤出资百万元设立石改基金，在村委会的担保下，为困难户提供每户5万元的无息贷款，解决低收入群体的资金难题。同时利用闲置农用地统一收储成立合作社，引进农业项目，帮助村民就业，进一步消除资金瓶颈。
南安洪濑大洋村
概况：石头房900多户，现已改造600多户，剩余300多户。
改造方式：土地重划，镇政府统筹指导，帮助编制规划，确定改造方案。村委会作为实施主体，负责前期资金筹措、土地收储、配套建设等。同时，每户埕围需退让30平方米作为公用绿化和配套设施建设用地。
台商投资区张坂上仑村
概况：规划用地100多亩、石头房280户，应拆建筑190多栋。
改造方式：土地重划，村委会作为拆迁主体统一回收土地、宅基地，统一安排绿化道路等公共配套公摊面积，统一回收标准为耕地每亩38000元，每户埕围需退让30平方米作公用绿化和配套设施建设用地，扣除后每平方米按80元标准予以回收埕围。新宅基地户型统一规划为120平方米和100平方米两种方案，被拆迁房屋产权超过120平方米的，封顶置换面积120平方米，超过面积按每平方米900元由村委会收回。
惠安螺阳联群村陈坑底自然村
概况：需拆除石结构及旧危房屋共86幢，涉及56户。
改造方式：村企合作，由村民推选乡贤、党员、老协会成员组成筹备改造组，村企联手。成立公益性投资公司，负责改造项目的建设与运作。由公司先行出资建设老人活动中心、老人公寓，分期分批解决拆迁户的临时安置问题;由村委会联合投资公司为改造户贷款融资提供担保，解决资金瓶颈问题;以村集体名义对部分危旧房实施土地复垦，收益投入基础设施建设和困难户补助。在一期改造中，先行启动4栋安置房建设作为样板房公示造价成本。
惠安涂寨文峰村黄庄自然村
概况：改造区域面积约7000平方米，共拆除旧厝主屋33座，建筑面积3950平方米。
改造方式：统拆分建，将需要零星改造的石结构房屋整体拆除，整合周边的零星地块进行统一规划建设至零点标高交付安置群众，上部结构由群众根据规划分户建设，并预留休闲广场、宅旁道路等配套设施。
安溪虎邱仙景村
概况：项目为玉辉居、玉西居、玉环居三座连片古大厝，总占地面积6亩，建筑面积4800平方米。
改造方式：修缮加固，项目依托传统民居特色，推广闽侨文化、茶文化、建筑文化、地方民俗文化，集改造与开发为一体，打造成区域乃至全县集侨情民史、民墅、茶文化体验、青少年活动中心为一体的新版闽南大厝。创建一处文化创意和文化休闲地，建设儿童游泳池，青少年演艺小广场，特色南音、布袋戏表演基地，太极拳场等文体活动设施。
