国庆节前，央行联合银监会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，将在不实施"限购"措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，以前首付比例最低为30%。开假首日，记者了解到，在榕部分银行已经开始执行这个新政。
昨日，据中行福建省分行相关人士称，除厦门外，中行福建省分行在福建省范围已经开始执行该政策。农行福建省分行方面也表示按照国家政策执行，建行省分行也表示将按监管部门及总行的相关文件要求执行。
其余多家银行均表示还在等待总行的正式文件。一位在榕商业银行个贷部门人士透露，执行应该就是近段时间的事情了。"行里已经看到相关文件，内部也有声音在讨论了，具体情况待收到文件后就会实施。"东南快报记者也从福州房地产市场了解到，从节前央行发布政策至昨日，购房者因为首付比例降低，对房屋的问询度也有一定的提升。
"来咨询的客户量很多。"位于城南板块一个楼盘的销售经理表示，国庆黄金周期间，其所在的楼盘去化的速度还算可以，不少咨询的客户都是刚需，也都对新政进行了咨询。"首付比例降低能够缓解刚需资金压力，但刚需族也并不会因为新政而贸然入市。"该销售经理表示，现在的购房者已经比较理性，对待政策的态度相比前几年也要平淡许多。
骊特房产总经理郭华认为，新政的执行会促进刚需的购买力。"这些天各门店的咨询量有所提升。"郭华说，刚需族对价格比较敏感。同时他也提到，市场会滞后一些，因此政策执行以后的市场反应尚还需要时间。
一位业内人士说，如今的市场不像前几年，但凡有大的政策出炉，行情便会集中爆发。现在部分购房者甚至会避开销售旺季，在淡季博取更大的优惠力度。而且从市场上看，前两个月福州土地频频高价成交，一些楼盘也顺势涨价，但实际上购房者买账热情不高，开发商也要担心"有价无市"。"开发商应该趁着政策环境利好的东风，加大促销力度去库存，加速回笼资金才是正道。"
