近日，有网友在泉州网的“民声有约”论坛发帖称，业主在中心市区华城安置小区办理交房手续时，小区物业要求缴纳一笔1500元的装修押金，否则就不予办理交房。这到底是怎么一回事？昨日，记者进行了采访。
“好不容易等来华城安置小区的交房。哪知在交房时，两次被泉州市城乡物业有限公司华城小区项目部索要装修押金，不交就不给钥匙。”网友发帖称，他多次要求装修时再交押金，对方却不同意，称这是公司的规定，不交押金就不给钥匙，有意见可向有关部门投诉。
对此，华城安置小区物业负责人郭先生表示，公司制定了装修管理条例，确实要求业主在办理交房手续时，一并办理装修手续并缴纳装修押金。“安置小区的管理有一定特殊性。有的业主有多套房，拿到钥匙后就开始自行装修，不会提前告知物业公司。”他说，物业要求业主交房时一并缴纳装修押金，是为了防止部分业主违规装修，破坏安置住房的主体质量。他表示，装修经物业验收合格后，押金会如数返还给业主。
随后，记者采访了市住建局相关负责人。该负责人表示，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业企业。物业企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。为了防止公共部位和主体建筑在装修期间被装修工人损坏，业主在办理装修许可时，向物业企业缴纳装修押金。不过，业主不装修时，物业企业让业主交装修押金的行为违反了相关法律法规。他也提醒，业主办理装修手续时需按户缴纳装修押金。
丰泽区住建局相关负责人张主任表示，他们已派人到现场了解情况，如果确定属实，会向物业企业下发整改通知书，责令其整改。（泉州晚报社 记者陈灵）
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泉州华城小区交1500装修押金才交房? 律师：违约行为
闽南网11月25日讯 （闽南网记者 戴燕强 实习生 成丽云）“为什么交钥匙前必须要交装修押金？我若不想交装修押金，是不是就领不到钥匙？我若不打算装修，这装修押金还要交吗？有没依据？”
24日，泉州市华城小区安置房2栋19楼业主周先生向闽南网记者反映，他在交房过程中，物业要求先缴纳1500元装修押金，才能给钥匙。
周先生认为，这个前置条件没道理，也没法律依据。
业主：不交装修押金就拿不到钥匙
昨日上午11时，与华侨大学一墙之隔的华城小区交房现场，周先生向闽南网记者讲述他的遭遇。周先生说，他要办理交房手续的这栋房子属于拆迁安置房，按照泉州市丰泽社区改造开发有限公司发布的交房通知，在10月25日他们就可办理房屋交接手续。
周先生表示，由于双方就缴纳装修押金的问题产生意见分歧，他不愿意妥协，导致无法拿钥匙。他认为，自己是来办交房手续的，短期内也没打算要装修，没有道理把缴纳装修押金作为交房的前置条件。而物业坚持让他先交押金，才能拿钥匙。分歧之下，周先生交房手续至今未能完成。
在华城小区选房大厅正门，闽南网记者发现贴有一块交房流程指示牌（上图），按该流程，业主在缴纳了装修押金和建筑垃圾清运费后，才能进入下一流程，最后办理交房手续拿到钥匙。
物业：交押金出于整体管控需要
带着疑问，闽南网记者采访了该小区物业管理负责人杨经理。杨经理称，交房之前收取装修押金是按照公司的物业管理制度进行的，小区的1000多户业主都知道这个消息，而且已经有500户业主缴纳了。
为何要收取装修押金？杨经理表示，搬入安置房后业主会进行重新装修，物业收取装修押金就是为了防止有些业主违规装修，破坏安置住房的主体质量。杨经理表示当业主装修三个月后如果物业验收合格，这笔钱会退还业主。
但是，一时不打算装修的业主是否要缴纳押金？杨经理解释，因为这是出于整体管控的考虑，所以还是有必要的，而且就算不装修，这笔钱也可以作为今后的物业费使用。
律师：业主的合法权益受到侵害
福建凯泉律师事务所白向阳律师认为，物业公司收取装修押金没有法律依据，也没经过物价部门审批，无权收取装修押金。虽然《物业管理条例》52条规定，“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”
但是，如果物业公司以业主不交保证金就不交房屋钥匙或阻止业主装修，就侵害了业主的合法权益，不交房屋钥匙也是开发商的交房违约行为。根据《物业管理条例》45条，物业公司只能就业主若有违反有关装饰装修等方面法律法规行为时，进行制止并及时向有关行政管理部门报告。
闽南网记者就此事咨询了泉州市住建局物业管理科，工作人员称，相关负责人不在，暂时不便回应。
采访中，有业主向闽南网记者表示，自己虽然缴纳了装修押金，并不表示自己接受这样的“霸王条款”。有业主则说，自己并不清楚先缴纳装修押金再拿钥匙的规定没有法律依据，只是觉得别的业主交了，自己也就交了。
周先生表示，他不接受这样的“霸王条款”。截至记者截稿，周先生的交房问题还没得到妥善解决。
