核心提示 过了个年，市民黄女士吃惊地发现她更买不起房子了。去年年底，她本看中了东海某楼盘，但当时楼市正处于火热状态，本想等过个年看市场热度会不会降下来，没想到这一等却等来了购房成本增加的悲催消息。“本处于观望状态，现在都后悔没早点买了。”黄女士表示，之前丰泽区还有购房补贴，银行贷款利息也有较低折扣，现在统统都没了。
相信与黄女士有相同经历的人并不在少数。补贴政策到期、银行贷款利息折扣缩紧、楼盘价格涨价……种种因素都影响着购房者的钱袋子。过个年，你的购房成本是否也跟着增加了？
网摘图
过个年 贷款利息都增加了
据统计，单2月22日一天，泉州住宅共签约104套，环比上涨15.56%。其中鲤城区签约20套，丰泽区签约11套，泉港区签约1套，洛江区签约9套，台商投资区签约63套。而该数据已体现了泉州近期以来泉州楼市的一个缩影，开春以来泉州楼市持续火热。而这波楼市的火热，市民林先生是感受最深的。去年12月份，他本看中的套房才犹豫了一天就被别人订走了，为防夜长梦多，他赶紧下定金购买了丰泽区某楼盘。但因贷款人员太多且手续繁琐，到年前放假前贷款还迟迟未能办下来。无奈之下，林先生只能拖到年后再继续办理。
没想到这一拖，就让他的钱袋子多出血了。“年前银行贷款利息还承诺说可以打8.5折，年后我再去办理竟然只有9折了！”林先生痛心疾首地跟海都记者算了一笔账：林先生总共贷款100万元，若按利息8.5折算，每月只需还款4869元，而若按9折计算，则需还款5013元，“这样算下来，30年我要多还51840元呢。”
海都记者日前走访了泉州市区多家银行，业内人士纷纷表示目前银行贷款已逐渐缩紧，折扣最低只能到9折。而据透露，福州、厦门等地的银行贷款折扣目前已仅剩9.5折。
具体执行标准请以当地各银行为准
截至下周二 购房补贴相继到期
现在能让林先生感到比较安慰的是，他是抢在12月份时购房，“当时丰泽区还有购房补贴，钱袋子还不至于大出血。”林先生表示，目前他还在跟银行对接，希望能按照购房时间来贷款，“能节省一点是一点啊。”
去年下半年，泉州各县市区纷纷出台购房补贴政策化解房地产去库存压力，为不温不火的泉州楼市加了一把柴火。而如今进入2月份，泉州多地的补贴政策相继陆续到期，这无疑又会给购房者的钱袋子带来不少的压力。
海都记者梳理发现，目前除洛江、台投、惠安、晋江之外，其余包括丰泽、鲤城等区域购房补贴均已到期收回，而台投、惠安、晋江购房补贴也将在2月28日到期，洛江区域则延长至5月1日。
“购房补贴的出台给售楼处带来了很旺的人气，成交额也随之上涨。”泉州市鲤城区某楼盘售楼处相关负责人介绍。据统计，去年泉州市一手住宅成交20790套，面积242.2万㎡，同比上扬87%；成交均价8946元/㎡，同比上涨1%。
购房时间以合同备案时间为准，购房总额为已备案的商品房买卖合同中注明的总房款
数据说话
1月份 泉州一手房价格环比上涨0.7%
据国家统计局最新数据统计，1月份泉州新建商品住房价格环比上涨0.7%，同比上涨10%。与2015年相比，泉州一手房房价涨幅高达10%。除一手房以外，近期泉州二手房市场也非常火爆，据统计，2017年1月份泉州二手房房价指数环比上涨0.5%，同比上涨6.6%。与2015年相比，泉州二手房价格也上涨了6.1%。
随着泉州楼市的持续火爆，2月份泉州部分楼盘也发布了“涨价在即”的信息，这一举措让购房者愈加地惶惶不安。据东海泰禾广场公众微信号发布，2月21日江景精装SOHO、新天地旺铺即将全线上涨10%。而东海湾·十二宴二期2#3月份也将推盘，据售楼部相关人员介绍，届时每平方米预计将上涨1000元左右。
“房价受市场政策与供求关系影响，按照目前的趋势，泉州房价会稳中有升，但涨幅不会特别夸张，购房者不必过度恐慌。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，目前国家正在严控一、二线城市房价，虽然泉州目前并未有明确政策出来，但调控趋势是存在的，泉州房价不会飞速上涨。“虽然目前房价稳中有升，但产品的附加值也随着上升了，对购房者来说其实是合算的。”
（海峡都市报闽南版 记者 谢洛静 陈碧绿 王培森 文/图）
