本月初，泉州楼市祭出一波“组合拳”。业内人士表示，本次调整，实际上是把之前鼓励楼市去库存的政策收回，抑制短期炒房行为，鼓励购房者长期持有，整体来看松紧适度。
值得注意的是，泉州楼市自去年下半年有了小步快走，但实际上，其市场每一步都走得很稳健。调控“组合拳”，有利于泉州楼市的长期健康发展。而马上进入“红五月”营销旺季，从当前市场看，不少房企营销工作稳步推进中，竞争白热化也已跃然纸上，产品创新与人文服务成为其竞争要点。
泉州楼市基础扎实稳健
紧随厦门、福州，从本月初开始，泉州楼市也进入政策的调整期。
业内人士表示，本次调整，实际上是把之前鼓励楼市去库存的政策收回，整体来看松紧适度。先是中介、房企等市场参与主体受限，紧接着公积金等信贷措施跟进，这一轮的泉州楼市政策调整祭出一波“组合拳”。
记者走访市区几大代表性楼盘后发现，其案场相关工作人员表示，电话回访中，有部分客户表示想再等等看看。
“此次调控的更大影响，是抑制短期炒房行为，鼓励购房者长期持有。”上实·海上海营销总监杨政楠表示，实际上这波调控“组合拳”，很有利于泉州楼市的长期健康发展。表面上看，泉州楼市自去年下半年有了小步快走，但实际上，其市场每一步都走得很稳健，房价向上空间水分不多，也因此他认为，泉州楼市难有大起大落，楼市的基础还是比较扎实的。
而今年的市场情况和往年对比，有点不同是，经过前阶段的去库存，目前供需比有所失衡。即使调控短期抑制了部分购房需求，但看房的群体还是存在。对此，业内人士林先生表示，从供应来看，不少项目的库存已所剩不多，而工程进度还未完全衔接；从需求来说，长期的趋势分析，泉州楼市目前的整体均价还处于比较良性的空间，且房企开发理念越来越人性化，无论自住还是投资，都是不错的选择。
楼盘厉兵秣马待“红五月”
虽然当前的市场风向比较敏感，但马上就要进入“红五月”营销旺季，不少房企的营销工作还是稳步推进中。
如上周末，“潮流新天地·时尚大泉州”东海泰禾广场主力店装修暨新天地品牌签约仪式圆满收官，12家主力商家现场签约，项目即将于今年9月盛大开业；世茂·璀璨天城营销中心盛大开放，吸引千人汇集，据悉，该项目将打造为泉州少有的纯复式生态品质住区，约88-138㎡双层瞰江空中跃墅户型也于现场正式发布。
值得注意的是，一面是政策收紧，另一面是伴随着不少项目的库存去化，以及外来一线房企相继进驻、开发，泉州楼市的竞争白热化已跃然纸上。同质化的产品已难以抗衡，为夺得更大块蛋糕，唯有在接下来的市场格局中，不断提升产品创新与人文服务。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，竞争的本质，是回归产品居住属性的竞争。产品创新必须跑在市场前列，让客户花同样的钱，但买到空间利用率更高的户型，做出别人没有的性价比。
“精装修是接下来的一大趋势。”上实·海上海营销总监杨政楠表示，特别是80后甚至90后成为购房主力军，相对缺乏时间和经验来装修；且精装修的小区，整体交付使用感更好。当然，这对房企的资金链以及开发水平，提出了更高的要求。
（记者 殷欣）
