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关注:泉州中心市区2018年度土拍地块 你看好哪里?

发布时间:2018-03-01  来源:闽南房产网  

  闽南网3月1日讯(福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽)泉州市中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划公告出炉了,拟出让29宗建设用地,其中,14幅含住宅用地,4幅纯商业,2幅商务,3幅公共配套(停车场/批发市场),2幅仓储/科研用地,3幅工业用地,以及1幅用途待定。

 

  不管是旧貌还是新颜,在经历了2017年住宅房源供应紧张之后, 2018年积极拿地已成了各大房企的主旋律,僧多粥少,这次有哪些地块可能成为开发商们的争夺对象呢?

 

刺桐公园旁小地块关注度高 清濛宗地或借势万科悦城

 

  2016-5号储备地,地块位于津淮街中段北侧、祥远路东侧(即丰泽大酒店旁)。土地不足8亩,小面积有大能量,雄踞市中心腹地所在,与刺桐公园、国贸凯旋门、碧桂园丰盛刺桐路地块、丰泽区第三实验小学等为邻,寸土寸金,纯熟配套有目共睹。该地块去年也出现在一季度的出让计划中,目前用于临时停放车辆。

 


2016-5号储备用地,大概位于国际华城与丰泽酒店中间

 

  2017-8号储备用地,占地60多亩,泉州软件园内,该地块有望成为北峰板块新亮点。

 

  2017-6号储备用地,位于泉州开发区清濛园区德亿北侧路(规划24米次干道)南侧,近80亩体量,紧邻正在建设中的泉州市第二实验小学(开发区校区),该校将于2019年秋季正式招生;地块附近的万科悦城预计在3月份开盘,将带来又一波人气和消费力,拉动片区进一步发展。

 

2017-6号储备用地规划用地红线图,图片来源:泉州市城乡规划局

 

 

 

库存地块再回温 城东中学旁26亩宗地待消化

 

  西福商住地块,在鹤山路以西,占地26亩,周边环伺着城东中学、华侨大学、润柏香港城、华大泰禾广场、碧桂园汇悦台、宝德城东商城等,近距接驳海峡体育中心和第一医院城东分院,地段优势不言而喻。

 

一季度鹤山路地块.jpg
西福地块大致位于城东商城一侧,蓝线为鹤山路

 

  另一幅是111.2亩的西郊片区、西湖公园西侧储备用地,虽未对土地用途做出说明,但西湖资源和百亩体量的双重加持下,自然是十分吸睛。

 

  此外,业界熟悉的208.78亩的江滨南路南侧片区改造项目A地块(即延陵社区石结构房屋改造项目),也是启动了“二次加热”的模式。这一改造项目曾与117亩江南兴贤路中段片区改造用地、兴贤路北侧片区改造项目等地块一同被纳入“2017年度福建省泉州市重点项目名单”。

江南兴贤路中段片区改造项目范围,图片来源:鲤城区人民政府网站

兴贤路改造效果图.jpg
江南兴贤路中段片区改造项目效果图,图片来源:鲤城微事

 

商住地块重量型选手做最后冲刺 东海片区供应少

 

  四季度的住宅体量几乎是前面三个季度总和的两倍。其中,379亩的田中片区石结构房屋改造,加上沈海高速以西、城东至北峰快速线南北两侧的545.6亩储备用地,以及112亩的江南兴贤路中段片区改造储备用地,都是整个年度中大有分量的用地项目。

 

  据报道,江南新区的多幅宗地被列入“2018年鲤城区行政审批服务‘绿色通道’项目名单”,作为今年招商选资的重中之重。

 

  众所周知,主城区补仓不易,2018年第一季度仅剩一个月,土地出让迫在眉睫,急于拿地房企必然抓住机会,或者转战县域市场。可以看到,不少开发商在土地储备上做足功课,并购拿地、联合开发等现象屡见不鲜,比如,中骏置业就在近日正式宣布携手恒禾置地打造安溪城东新项目,阳光城也与大唐地产齐力筑就洛江双阳地块……

附:本年度泉州市区国有建设用地招拍挂计划详情

 

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