三月小阳春，泉州住宅市场逐渐热络起来，不少项目正积极酝酿新品上市。而从产品信息来看，别墅类产品表现亮眼。值得注意的是，以往说到别墅产品，一般的既定印象是土豪才能拥有的象征性财富。而近期集中推盘的别墅类新品，却以改善型高层住宅的价格，即可享受别墅类产品的极致居住体验，满足了购房群体的别墅情结。
另外，业内人士表示，从目前市场反馈信息来看，别墅客群呈现越来越年轻化的趋势，且项目风格偏新中式，即中国传统建筑精髓+闽南古厝+西方现代实用主义相结合，打造针对闽南居住习惯的独有别墅产品。
别墅新品集中入市 抢占中高端市场
记者走访市场发现，近期的住宅市场，不少房企不约而同主推出针对中高端市场的别墅类产品，且是悉心打磨后的全新升级产品。
东海板块，东海开发全新升级力作——“三街四坊”即将入市，该系列以别墅及花园洋房为主，首期别墅产品即将入市。据悉，此次别墅新品可以说是集东海开发多年人居开发经验的大成之作，主力面积160—180平方米，共计60多套少量珍藏房源，户户皆有独立庭院、电梯位、地下高赠送等，备受市场期待。
晋江板块的住宅市场，近期也吹起一股高端别墅风潮。紫帽山板块，世茂集团打造紫帽山下全新生态大城——“世茂紫帽城”，规划有别墅及高层产品，将城市的繁华、国家级景区的生态与墅居的品质集于一身。据悉，该项目即将推出别墅产品“国风院墅”，其营销中心及样板房也将于本周末盛大公开;
晋江世纪大道板块，龙湖·嘉天下——122万平方米高端滨水纯别墅项目，其收官之作“原著”系列，身兼“城市”和“别墅”双重标签，自2017年12月入市即受热捧，首期产品已于2018年2月正式售罄，目前2期新品235-396㎡联排|独院|独栋产品即将加推，火热预约中。
严控总价+高赠送 别墅不再“高处不胜寒”
以往说到别墅产品，一般的既定印象是土豪才能拥有的象征性财富。然而，随着泉州楼市的向上发展，不少中高端项目的高层住宅总价也动辄两三百万元/套。因此，从目前市场主流别墅项目反馈的信息来看，不少购房者甚至是年轻人也逐渐将眼光转移到私密性强、空间优势更为明显的别墅项目上。
值得注意的是，近期集中推盘的别墅类新品，有一个共同的特点，即严控总价+高附加值高赠送，以改善型高层住宅的价格，即可享受别墅类产品的居住体验，极大改善别墅类产品“高处不胜寒”的既定印象。
“几乎每个人的心中都有一个别墅情结，因为别墅是一种身份的象征，它占据极为稀缺的土地及景观资源，又有超大空间的极致居住体验。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，此次东海开发全新升级力作——“三街四坊”，首期别墅产品可以说是一次创新改革产品，买别墅不再是土豪的特权，160—180平方米的产权面积，却可享地面3层半+地下两层+户户独立庭院+户户设置电梯位的极致居住空间，体现在价格及空间感的无尽想象。
“200万买世茂开发的别墅产品，这不是遥不可及的事情，就在紫帽山板块的世茂·紫帽城。”世茂集团泉州区域企划负责人张聪辉表示，世茂·紫帽城将城市的繁华、国家级景区的生态与墅居的品质集于一身，总价198万元起，既拥有大庭院、双车位、实用地下室高拓展空间，又享紫帽山十八洞高尔夫球场、双公园、高端会所等多元配套，为泉州别墅市场带来全新人居体验。
别墅群体日趋年轻化 新中式风格成主流
而从目前市场反馈信息来看，别墅客群呈现越来越年轻化的趋势，且项目风格偏新中式。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，早年市场成交主体以90平方米两房至三房为主，不过随着二胎时代的到来，现在年轻人买房，越来越淡化独生的概念，且闽南人住房习惯偏群居，也就是熟悉的亲朋好友之间，大家喜欢买房买在一起，住透天厝的大房子，因此像“三街四坊”这样严控总价并在空间感做到极致的别墅类产品，相信接下来将备受年轻群体的认可。
另外，从目前几大别墅类产品来看，新中式风潮也吹向别墅市场。如世茂紫帽城即将推出的别墅产品“国风院墅”，即是世茂主打的国风新中式风格，集山居稀缺资源、闽南风情居住习性、国风传统风情、山体公园等于一体，打造闽南人的家族福址。
龙湖·嘉天下相关营销负责人表示，“原著”主打的新中式建筑风格，可以说是龙湖地产独有的中魂西技，其在建筑立面上汲取了中国传统建筑精髓，把闽南古厝和坊巷建筑的比例和尺寸进行了现代化的演绎，结合西方现代主义的使用功能及时尚的立面处理，形成了中魂西技的建筑精神，颠覆传统中式风格。(记者 殷欣)
