在住宅小区违法建设，我们称之为“新违建”。日前，晋江池店卓辉海港城小区楼顶，竟然有人加盖600多平方米的“海景房”。这一“最牛违建”被曝之后，关于小区“新违建”整治再度引发关注，这也成为当前制止“两违”的新难题。
乱象 小区“新违建”屡有发生
这些年来，晋江城市建设日新月异。来自晋江市住建局统计，截至目前，晋江全市已有160多个住宅小区，涉及居民20多万人。广大市民在享受宜居环境的同时，对小区“新违建”也颇有意见。
“你看，他们在公共采光井上倒上水泥板，把多出的几平方米圈进自己家里。”昨日，记者走访晋江青阳高霞新天地安置小区时，物业管理人员带着记者在小区兜一圈发现，类似占用采光井等公共空间进行违法搭盖的行为屡有发生。
其实，不仅仅安置小区，新交房的高档小区也有“新违建”。去年底，新交房的晋江梅岭中航城·天骏项目，也曝出业主跟风违法建设行为。
记者走访发现，小区“新违建”主要突出表现在占用公共通道、采光井、露台等进行乱搭乱建等现象。这擅自改变建筑结构行为，不但侵占业主公共利益，而且“加建、改建、扩建”容易引发结构安全隐患。
症结 利益驱使“借房生财”
“对面就是泉州，这里的房价每平方米1万多元，圈占这么大的面积违法建设，实属罕见。”日前，晋江市行政执法局执法人员这样描述卓辉海港城楼顶违建现象。
按照目前市场价格，上述600多平方米的违建价值600多万元，抢建者在巨大经济利益的驱使下，企图“以小博大”进行违法建设，这一抢建行为堪称典型。
那么，在当前高压制违常态化情况下，为什么还有人铤而走险抢建?
“按照晋江当前房价，抢建一平方米就相当于赚到上万元!”晋江某物业管理公司负责人一语道破。
“有的是开发商当时卖房时，个别售楼人员‘以赠送面积’为由向业主推介;有的房屋设计存在缺陷，给业主违法建设提供便利;还有的业主法律意识淡薄，认为‘只要邻居没意见就没事’进行乱占乱建……”一位长年从事制违的行政执法人员指出，造成小区“新违建”原因错综复杂，但业主主要是受经济利益驱使，大家通过不断“蚕食”公共空间，试图扩大房屋面积或“借房生财”。
举措 冻结不动产登记交易
为及时遏制小区“新违建”行为，去年9月份，晋江市“两违”综合治理专项行动领导小组出台《晋江市小区违建专项整治行动方案》，在全市范围内集中整治物业小区内占用公共空间、私搭乱建的违法行为。
整治期间，晋江行政执法局主动加强与住建局、国土局协调，强化24小时信息互通机制。对于拒不服从拆除决定的，由相关职能部门予以停止办理供水、供电及不动产登记或交易等措施直至拆除完毕。
记者从晋江市治违办获悉，去年以来，全市整治118宗小区违建，拆除面积10862平方米，对4宗违建予以停水停电，并冻结3宗不动产登记，有效地制止了小区“新违建”。
今年，晋江市行政执法局将继续开展小区违法建筑专项整治，通过部门联动执法，及时有效处置小区占用公共空门、违法乱建行为，维护城建秩序，维护市容环境，维护公共利益，全面提高小区管理服务水平。(记者 胡志法)
