闽南网4月20日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽）4月20日，石狮宝盖镇的两幅地块的土拍全程一波三折，历经4个多小时的角逐才定下最后赢家。这次出现了泉州土拍中罕见的摇号确认竞得人现象，两宗地块的成交总价均是各自的竞价上限，其中，旭辉以10.75亿元竞得了石狮2017S-40号地块，折合楼面价6326.88元/㎡；2017S-41号地块则由龙湖以10.34亿元收入囊中，折合楼面价6478.39元/㎡（实际出让面积为63843㎡）。
此次土拍，现场参与竞买的房企分别有：中梁地产、正荣、世茂、宝龙、龙湖、保利、联发、碧桂园、旭辉、中海宏洋等。本次2幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/㎡、精装房价格13010元/㎡。
石狮2017S-40号、41号地块的拍卖出让会现场
2017S-40号地块率先举槌开拍，多番加价后，竞价达到上限10.75亿元，现场改为采用摇号方式确认竞买人，最终，旭辉地产摇中该地块，成交总价为107500万元 ，折合楼面价6326.88元/平方米，首度布局泉州楼市。
石狮市2017S-40号地块，位于石狮宝盖镇塘后村、学府路西侧，土地面积67964㎡，为商服、住宅用地，容积率1.1-2.5、建筑密度≤18%、绿地率≥30%，起拍价55100万元，起拍楼面价3242.89元/㎡。
随后，2017S-41号地块的拍卖速度加快，依旧是引发多家房企的争夺，同样达到竞价上限10.34亿元，以摇号方式选中了龙湖作为竞得人，该地块最终成交总价为103400万元，折合楼面价为6478.39元/平方米。
龙湖，在晋江开发的“龙湖嘉天下”项目耳熟能详，一座融合了别墅、高层、商业等丰富物业形态的高端居住小区现已大部分呈现，此次落子相邻的石狮，两城联动，令人期待。
石狮市2017S-41号地块，位于石狮宝盖镇塘后村、学府路西侧，土地面积66813㎡（其中出让面积63843㎡，水沟面积2970㎡），为商服、住宅用地，容积率1.1-2.5、建筑密度≤18%、绿地率≥30%，起拍价53000万元，起拍楼面价3320.65元/㎡。
值得注意的是，此次拍卖出让的两宗地块，需配置居家养老服务设施、部分采用装配式建筑，版块内，在售住宅楼盘以石狮国宾壹号院、卡萨明筑、石狮恒大首府等为主，旭辉和龙湖两个新项目入市后，将有望瓜分到可观的市场份额。
同属于石狮宝盖镇版块的新项目中，还有今年1月份拿地的恒大、碧桂园两个项目，邻近西洋公园，备受关注，当时楼面价最高为5525元/㎡，毛坯房限价10010元/㎡，精装房限价13010元/㎡。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者近期从石狮市国土规划和房产管理局上获悉，恒大地块拟定案名为“石狮恒大悦龙台”，现今恒大主推其在石狮的第二个作品——石狮恒大首府；碧桂园首进石狮，进度较快，“石狮碧桂园”项目已于4月9日开放城市展厅。
