南安市国土资源局关于取消
2016P07号地块竞得人资格的公告
2016年11月24日上午，在南安市国有建设用地使用权公开拍卖会上，8号竞买人厦门兆丰合投资有限责任公司以27650万元竞得编号为南安市2016P07号地块(位于石井镇淗江村)国有建设用地使用权，并与我局签订《成交确认书》。根据《成交确认书》约定，竞得人应于2016年12月2日前到南安市二环路溪美工商大楼六楼与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。我局多次电话催告，并于2016年12月29日发送书面通知，限定竞得人必须于2017年1月3日前到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期将视为竞得人放弃竞得资格，我局将根据有关规定对竞得人采取相关措施。至通知截止日期，竞得人仍未前来与我局签订出让合同。
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行，国土资发〔2006〕114号)、《中华人民共和国拍卖法》、《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)及2016P07号地块拍卖出让文件等有关规定，经南安市人民政府批准，我局现对竞得人单方违约行为采取以下措施：
1.取消竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司2016P07号地块的竞得人资格，没收竞得人缴交的600万元竞买保证金。
2.保留2016P07号地块(石井镇菊江南翔地块)今后另行出让的价格低于本次拍卖成交价时，向竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司按实际差额追缴赔偿金的权利。
3.禁止竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司今后参加我市的土地市场交易。
特此公告。
南安市国土资源局
2017年1月17日
2016年11月24日，厦门兆丰合投资有限责任公司以成交总价27650万元，折合楼面价14041.09元/㎡，溢价率达887.50%，竞得南安市2016P07号地块!
南安市2016P07号地块，为住宅用地，坐落于南安市石井镇淗江村，宗地面积17902㎡。1.4万元/㎡超高楼面价打破南安楼市原有格局，南安新地王被拍出，引发业界广泛关注!然而新地王的余温还犹存，时隔2个多月，事情却上演了惊天大反转。
这块地，厦门兆丰合不要了!600万保证金索性也不要了!
围观群众懵了，兆丰合这闹的是哪出?
自从2016年下半年厦门楼市启动限购限贷政策以来，众多购房者纷纷外溢泉州。作为楼市价值洼地的晋江、南安等地因其离毗邻厦门，无疑受到更多厦门购房者的青睐。因此，南安2016P07号地块被厦门公司兆丰合拿走也在意料之中。
而从南安市场来看，楼市则一直处于不温不火状态，住宅均价6000元/㎡的市场，拍出1.4万元/㎡楼面价，建成后得开出多高价格出售才有望收回成本?而变化莫测的泉州楼市，日后又有多少人能看好这块地的发展，舍得一掷千金买下?因此，厦门兆丰合冷静后的退地举动也就在情理之中了。
近几年来，楼市新地王频出。可以说但逢拍地，必出地王。眼下年末，厦门兆丰合的意外出局，又将给2017的房地产市场带来怎样的影响?是否能敲醒土拍警钟，促使开发商们更理智拿地呢，让我们拭目以待!
