农历七月，按照闽南地区风俗，这个时节不宜动土也不宜置宅，以往房企多会回避这个时间段开盘。而目前农历七月已过半，记者走访市场发现，东海板块、滨江商务区、黄塘板块、城南板块等多板块多项目的推盘节奏似乎不受影响，蓄客、开盘筹备工作仍紧锣密鼓进行中，且都取得不错的市场反馈。业内人士表示，从市场表现来看，传统习俗对楼市影响越发弱化，而当前楼市限价，不少项目主打珍稀资源配套、户型面积段及设计性价比高，因此农历七月“鬼月”泉州楼市淡季不淡，持续“更新”。
淡季不淡 多板块项目新品将入市
今年的农历七月淡季不淡， 记者走访市场发现，不少主流板块及次新价值板块的标杆项目，均有所动作，积极筹备新品入市，取得不错的市场反馈。
东海板块，会展中心旁（规划中），东海开发旗下力作东海湾·门第，自去年12月首开后，两开两罄。近期其即将再推最后四栋高层瞰海美宅，建筑面积约101—129㎡高拓展户型，户户优拓一房，共416套。
滨江商务区，百信·御江帝景六期新品发布会圆满落幕，外瞰江内赏湖+双公园配置，15年一站式学府教育，集百信地产多年开发经验之大成，103—157㎡（建筑面积）江景美宅，现已启动预约。
黄塘板块，世茂·御泷郡营销中心于上周末盛大开放，项目毗邻惠安高速路口及惠安高铁站，衔接惠安和泉州城芯，同时项目结合周边自然景观资源及闽居特色，匠心打造建筑面积约74-139㎡瞰江阔景雅宅。
城南板块，机场连接线雁山公园旁，中海地产首进泉州开发新作中海·锦城，总建筑面约35万㎡， 致力于打造儿童成长型住区。建筑面积约100-140㎡精工三至四房，正火热登记中。
传统影响弱化 市场积极推盘
据权威机构统计数据显示，2019年7月，受周期性因素和供货压力增大的影响，房企在全国多个城市的推货量有所收缩。29个重点城市整体新增供应疲软，7月新增供应面积仅2353万平方米，环比锐减21%，同比微升5%。其中，7月一线城市新增供面积环比下降6%，同比亦下降15%；25个重点二三线城市新增供环比下降22%，同比上升8%。
与外围风向标楼市行情稍显不同的是，进入7月份以来，泉州楼市迎来隆盛·御湖湾沁园、南益·刺桐春晓、东海湾·门第、上实·海上海二期、星河城、金茂＆阳光城檀悦、宝嘉·誉峰、惠安恒大华府、当代·万国城、水头中骏·世界城璟峰等多项目首开、加推，整体市场保持一定的去化节奏。即使进入农历七月，传统习俗对市场影响越发弱化，据不完全统计，茂诚·皇江御景、中南·滨江铭悦二期等项目开盘，其他项目也正积极蓄客。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，一方面，从近年来市场表现来看，传统因素对购房者看房买房影响逐步弱化，比较讲究的客户还是可以先看房了解，另一方面，当前主流市场限价，主流价值板块的标杆项目的发展潜力大，购房者此时入手直接受惠，因此市场去化保持平稳。
主打稀缺性资源 高附加值产品值得关注
而从近期入市的新房源来看，有主流价值板块鲜有的高附加值住宅产品，也有集结珍稀自然景观、教育等资源的瞰景好房，面积段一般在100—160㎡三至四房，投资、自住、改善皆可。
如东海湾·门第最后四栋高层瞰海美宅，在整个小区中位置极优，建筑面积约101—129㎡户型，打造户户优拓一房、南北双阳台，采光通风佳，视野开阔尽揽2.9万㎡中庭园林，园林配套中央水庭院、林下书吧、泳池等8大景观，为业主带来极致舒适体验。
作为项目的收官之作，百信·御江帝景六期新品自入市以来，备受期待。项目营销副总监邱斯娜表示，百信地产历经前六期的成功开发，势必对新品进行不断的升级更迭。此次新品在江景、湖景、园景以及教育配套、户型人性化等进一步完善，以期打造更为完整的瞰景人居作品。
而黄塘板块素来就以珍稀景观资源的居住环境著称，据世茂·御泷郡相关营销经理表示，项目周边溪滨休闲公园、溪头湖公园及龙山公园（建设中）三大公园环伺，因此在户型的打造上，考虑大开间全明设计，多阳台搭配，提升整个空间的舒适感。同时，项目引进世茂物业，秉承“智能社区＋安全社区”的人居生活理念，多方位实现安防设施覆盖。
（早报记者 殷欣/文 张九强/图）
