近期，泉州楼市关注度较高的莫过于中心城区几幅地块的出让以及一些新盘的亮相入市。10月11日，中心城区鲤城江南地块以及丰泽北峰地块出让，最终，江南地块由源昌竞得，北峰地块则因为报名企业数不足而流拍。据悉，鲤城江南地块本次出让吸引了中骏、中海、源昌(与宝嘉合作)、金地、南益、保利、力高(与南昌水投、美的合作)、建发、正荣(与中梁合作)等9家开发商参与，竞争激烈。
业内人士认为，一级土地市场与楼市发展息息相关，通过此次中心城区两幅地块出让的不同情况，可以看出市场分化仍在加剧。进入第四季度，各房企的中心任务将是冲量完成指标与回笼资金，在拿地方面保持谨慎态度或将成为常态。
土地市场开闸 多地块集中供应
地产行业有个说法，土地市场是楼市发展的“晴雨表”。江南以及北峰地块的出让之所以备受关注，就在于这场土拍是继今年1月份中南置地竞得鲤城浮桥田中社区地块，以及8月份三盛竞得鲤城江南地块之后，泉州中心城区年内举行的第三场土拍。
记者注意到，进入10月份以来，泉州楼市各个板块的土地供应呈现逐步“升温”的态势。永春市场，10月11日，鼎盛地产摘得永春石鼓镇2019-24号地块，继续布局永春楼市;晋江市场，10月12日以及16日，中南置地则连落两子，分别竞得晋江罗裳片区的P2019-32号地块以及P2019-33号地块，继泉州开发区中南·漫悦湾以及鲤城江滨中南·滨江铭悦之后正式进驻晋江板块;台商投资区方面，张坂S2019-23号地块将于近期进行土拍，继续推进片区楼市发展;南安方面，位于官桥镇泉南创业园的南安市2019P08地块将于11月5日进行出让。
业内人士指出，土地市场四季度开闸放量可以说是每年的一个常规动作，只不过今年表现得更明显一些。“这是各大房企乐于见到的，房企积极‘备粮’，也有助于后续市场的良性稳健发展，推动楼市持续更新，保持活力。”
冲刺年底业绩 众新盘争相入市
记者近期走访市场发现，各大项目的营销“吆喝声”越来越强，各大板块品牌项目的“抢跑”氛围也越来越浓。
市场上除了已开盘的项目继续进行加推，如东海湾·门第、上实·海上海、海宸尊域、南益清源春晓、百信·御江帝景等持续供应，还陆续涌现了一些纯新盘。如东海板块的海韵山居、碧桂园·天玺湾;洛江板块的正荣·宝嘉江滨府、力高·悦峰臺、莲花·万盛凤凰城。许久未有产品供应的城东板块的城建·水墨芳林以及江南板块的新天城市广场等项目，也都将在四季度有实际动作。此外，据透露，纯住宅全新项目——联成·海韵山居即将于本周末启动预约认筹，并将于10月底正式开盘。由于地处当下热门的东海板块，以及项目产品的设计优势，该项目虽面市没多久，但已受到众多购房者的期待与关注。
对于当下各大项目的积极推盘，百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，这一波集中推盘，其实不少是热门板块酝酿许久的品牌项目，之所以在近期集中开盘，与年底冲刺任务指标不无关系。
产品更加丰富 满足多样化需求
据不完全统计，从9月中下旬至今，泉州楼市主流价值板块及周边次新板块市场，累计超2000余套住宅房源入市。“金九银十”以来的这波供应潮，不仅在活跃市场方面起到很大作用，而且，对丰富市场端的产品线供应，以及满足购房者的多样化需求，也大有裨益。
盘点接下来即将入市供应的各大楼盘项目，平层、复式、别墅、洋房和SOHO办公等产品应有尽有，户型产品的愈加丰富，为市民购房提供了更加多样化的选择。据介绍，即将于近期开盘的海韵山居项目，由6栋10-18层的复式高层、2栋8层的小洋房和9栋3层的联排别墅组成，全线满足改善型客群及首改刚需客群需要。低密度、纯住宅以及区位都是该项目备受瞩目的优势。
同样，位于东海板块的上实·海上海三期，即将推出的1#、2#楼新品，相对于项目此前的产品，户型有所改进，计划推出410套住宅房源，主力户型为三至四房;而碧桂园·天玺湾一期最后一栋住宅，6#楼共139套住宅房源，现房、带装修，坐北朝南，最快也将于本月推出。
自入市以来，一直稳扎稳打的海宸尊域项目，其三期总计约250套住宅房源，主力户型为两至四房，据了解，也将于下个月推出。届时，将为市场带来不一样的产品设计风格和独特优势，进一步满足市场需求。
（记者 郭荣鑫）
