得益于多个热点项目入市，以及一级市场中多幅优质地块的出让，10月以来，泉州楼市保持平稳运转。统计数据显示，上周(10月13日到19日)泉州六区(鲤城区、丰泽区、洛江区、经济技术开发区、台商投资区、泉港区)共计成交506套住宅，签约主力为早前开盘的万科城市之光、东海湾门第以及南益清源春晓等项目。市场供应方面，作为东海板块，也是中心城区的10月首发项目，位于东宝花苑旁的海韵山居项目于本周一结束为期三天的认筹，由洋房及联排组成的半山项目，吸引了改善型客群的关注。
除了二级市场保持良好态势，进入10月以来，泉州的土拍市场也迎来新热度。上周，泉州共计成交5幅地块，包括晋江3块，南安、永春各1块。其中，中南地产首入晋江，在5天的时间内接连拿下晋江宝龙城市广场旁2幅地块，而晋江的另1幅地块被连捷地产收入囊中。据不完全统计，在马上到来的11月份，泉州区域还将有近10幅地块筹备出让。
多个项目陆续推出 亮点纷呈受欢迎
9月，东海板块双盘入市。其中，东海湾门第一期吸引了超1200组客户的关注;万科城市之光二期则引来超4600组家庭的认筹，非刚需中签率仅2.6%，东海板块受关注程度，由此可见一斑。时间进入10月，该板块首发项目海韵山居于本周一结束认筹。据悉，本批次房源在扣除高层次人才房源后，还将有154套住宅进行公证摇号。项目定位为改善型产品，涵盖三至四房的户型，以及联排产品。
除了住宅的公证摇号，中心城区多个SOHO类型产品近期也颇具亮点。万科城市之光的V+SOHO热销，上实领域558套新品SOHO获批预售，海宸尊域也俘获购房者芳心。
而中心城区之外，台商投资区、池店南等次新板块也是“火力全开”。其中，位于台商投资区湖东板块的星河城项目，于上周新增372套住宅供应，正积极筹备入市。另外，板块内的美的·公园天下项目于10月20日正式开盘，共计推出1#、5#楼314套住宅，项目去化状况良好。而备受瞩目的池店南板块也迎来核心项目进场，中海锦城于10月20日首发入市，主推100平方米左右的三房产品，136套房源吸引了众多刚需购房者的积极关注。
5幅地块成功出让 县域市场引关注
10月以来，泉州区域内已累计成交近10幅地块。其中，仅上周便成交5幅，总建筑面积超67万平方米，涉及晋江、永春、南安三个县域。
晋江成交的3幅地块，均位于世纪大道沿线。其中，中南地产在5天的时间里，连取两地，总建筑面积超8.3万平方米。两幅地块均位于宝龙城市广场边上，区位条件优越，地块间仅一街之隔，后续有望作为一个项目的两个组团合并入市。
10月12日，晋江举行P2019-32号地块出让仪式，共计16家房企参与，最终历经117轮举牌，中南地产顺利竞得。5天后，中南再次竞得P2019-33号地块。据悉，2幅地块均采用“限房价竞地价”的方式进行出让。此外，同属世纪大道沿线的P2019-35号地块则于上周五被连捷地产成功摘牌。
除了晋江，南安石井、永春桃城也各有1幅商住地成功出让。而原本计划于10月16日出让的台商投资区S2019-23号地块，则因规划调整而暂停出让。
房企开启年终冲刺 更多项目将入市
随着中心城区各大板块住宅去化速度的加快，目前泉州核心区域中仅东海板块还保有较为充足的土地储备和待推量。9月成交的东海湾门第、万科城市之光于本月集中备案，助力东海在10月连续多周领跑成交榜。除了东海板块之外，地处洛江的南益清源春晓，则以100套的备案成绩，成为上周销冠。
目前，2019年已经接近尾声，房企已然打响业绩冲刺战。继海韵山居之后，全新临海产品——东海湾门第B地块有望于11月正式入市，首期将推7号楼及12号楼共计336套住宅产品，主要户型为三房和四房。
另外，东海的万科城市之光三期、海宸尊域二期，城东的城建水墨芳邻，中心城区的美加南洋壹号等项目，也都在积极筹备入市。
一级市场方面，据本报周二公告信息，晋江将于11月再推3幅地块，2幅位于紫帽，1幅位于安海，总建筑面积超31万平方米。据悉，3幅地块都将采用“限房价竞地价”的方式出让，其中，紫帽的P2019-13号地块毛坯限价13550元/平方米，为当前晋江区域内的限价新高。
对此，业内人士表示，随着市场的进一步发展，一二级市场的行情将呈现“同频共振”态势。“为了跑赢板块，你所能凭借的还是自身的产品和服务，作为房企，更多的还是要从自身下功夫，为置业者提供高品质的产品和人性化的服务”。(记者 黄榕凯)
