10月楼市即将收官，9月底的集中供应热度仍在延续，板块联动效应明显，特别是周边次新板块因品牌房企的集中动作，热度持续上升;置业者选择余地越来越大，也是“银十月”的显著特点。同时，泉州楼市供应端产品成色越来越齐全，从高层住宅到洋房/联排别墅，全线满足不同层级购房者需要。值得注意的是，项目间去化逐渐显现分化。年底收官最后两个月，仍有不少项目积极酝酿压轴新品，购房者不妨多关注市场动向。
多项目推盘 多板块联动
10月的泉州楼市，从国庆黄金周开始，接连有项目抢抓节点入市，好不热闹。
东海板块10月首发项目，是位于宝山社区的海韵山居。据悉，该项目总占地62亩，总建筑面积约9.6万㎡，首期开盘推出154套(扣除高层次人才房源)，其中，1#、4#、6#的建筑面积约119—151㎡的复式洋房，15#、16#、17#为建筑面积约371—441㎡的花园联排。复式洋房起价12800元/㎡，整体均价约14500元/㎡。
台商投资区，位于板块内百崎湖板块的星河城C地块372套住宅入市，均价约13000元/㎡，房源价格区间在10920-14170元/㎡之间。
池店板块近期也是话题不断，蓝光·雍锦府、中海锦城接连开盘，其中，蓝光·雍锦府共推出216套住宅房源，主力户型为建筑面积约87-109㎡的三房、四房，折后均价约8900元/㎡;中海·锦城继首期开盘售罄后，时隔20余天再度开盘，主力户型为建筑面积约103-106㎡三房，折后均价约10670元/㎡。
浮桥板块，新天城市广场最后一栋2-1#楼住宅启动认筹，整体均价8904元/㎡，极具性价比，成为10月楼市热点。
去化分化明显 周边板块热点上升
从当前的推盘热来看，泉州楼市供应端产品成色越来越齐全，中高端线产品户型有如海韵山居主推的复式洋房/花园联排，另外主流产品面积段为中等面积段的住宅集中入市;从价格档次来看，周边次新价值板块的楼市均价在万元/平方米徘徊，属于厚积爆发的区域，热门板块的明星楼盘价格也在坚挺中一路行进。
从楼市板块分析，主要集中在周边县市区域板块，如德化板块、台商投资区板块、城南板块等，因品牌房企集中入驻，以及区域板块楼市配套升级，楼市发展较为健康稳健，县市区域热点一路上升。
值得注意的是，10月开盘项目去化表现渐渐有所分化，板块相对醇熟、人气集中、价格高性价比的项目，更夺市场眼球，这点从东海开发金交颐园、新天城市广场的高人气可见一斑。
世茂集团闽南片区企划总负责人张聪辉表示，在行业融资渠道全面收紧、集中度提升的背景下，四季度房企兼具去化回款的压力和动力。对于有购房需求的市民，可关注年底这一波开盘高峰期，精挑细选多比较，仔细挑选心仪的住房。
年末更多新品 酝酿上市
记者走访市场发现，年末最后两个月，仍有不少项目积极筹划新品入市。
下半年，东海湾·门第连续发力，先后于7月、9月开盘。而二期新品也预计年内开盘，将推出7#12#13#三栋，共400多套住宅房源。据悉，东海湾·门第二期三栋均是坐西北朝东南，主力户型有建面约124㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫，这两个户型相对于一期的产品都有所升级。
城东—洛江板块，城建·水墨芳林——泉州首个建筑装配式小区，首推1#、2#楼，共有232套住宅房源，主力户型为建面约105㎡的3房2厅2卫(116套)、约122㎡的3房2厅2卫(116套)，毛坯限价17825元/㎡。
另外，也有品牌房企大力酝酿全新项目，近日，三盛地产启动泉州品牌2019媒体行，邀20余家媒体共赴福州、宁德，共赏中国顶级独栋——“三盛·百督府”、东方礼制名宅——“三盛·璞悦湾”，与三盛地产各项目负责人深入对话，领略了三盛地产精工打磨的标杆之作，同时也对三盛地产携鲤城江南全新项目再入泉州满怀期待。
三盛地产相关负责人表示，拥有31载历程的三盛地产，仍一直在“极致而为”的道路上前行。早前三盛在闽南区域打造了多个标杆项目间，归来，三盛地产依然是当年的三盛地产，其对于建筑宜居性的追求，并没有随着市场、政策的变化，产生一丝懈怠。(记者 殷欣)
