闽南网12月4日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 黄碧丽）又到岁末时，各大楼盘忙着年终营销冲刺，房源空窗期已达一年之久的城东-丰泽板块终于要迎来新房发售!
12月4日上午，泉州中心市区首张预售证出炉，城建水墨芳林取得一期房源的预售许可!
项目首推1#、2#、6#楼共计352套房源
其中，1#2#住宅产品232套、其他产品120套
住宅价格区间：16531-18371元/㎡，
住宅均价：约17617.25元/㎡
户型：建筑面积108㎡、125㎡三房，各占116套
城建水墨芳林，一期住宅房源共计232套。按照政策规定，先划拨10%即23套作为高层次人才房源。扣除高层次人才房源后，还剩209套可供认筹，按60%比例匹配给刚需，计125套;40%匹配给非刚需，计84套(仅供参考，以官方公示为准)。
各个层级房源，如有剩余则逐级“下放”。而《泉州市高层次人次中心市区刚需购房保障服务通道》11月19日的公告显示，该项目人才购房名单顺序为1-15号(匹配的人才房有23套)，这就意味着剩余8套或可转入上述刚需房源中。
-城建水墨芳林首期房价表-
城建水墨芳林项目位于泉州市丰泽区安吉路一侧，由4栋高层住宅(1#2#3#5#)、2栋商业建筑(6#7#)、1栋总部大楼组成(8#)。整个小区规划了456套住宅，首期推售232套，该楼盘明年还剩224套住宅可售。
-城建水墨芳林项目效果图-
该楼盘所处地段突出，城市资源愈发成熟：与泉州第五中学城东校区为邻，近距离接驳世界城、万达广场双商圈，海峡体育馆、泉州第一医院城东分院、桃花山公园、城东学园等配套环伺在侧。
然而，包括泉州五中、泉州市第二实验小学、泉州丰泽幼儿园新校区的这个城东学园，目前只有泉州五中高中部招生投用，初中部暂未开办，另外两个学校仍是待建/在建状态，且，无法预测水墨芳林能否纳入城东学园招生范围，由此看来，想买学区房的购房者需谨慎入手。
-城建水墨芳林首期产品户型图-
城建水墨芳林于2017年12月竞得地块，成交楼面价11486元/㎡，毛坯限价17825元/㎡。项目首期住宅均价约17617元/㎡，相比丰泽东海板块、鲤城江南板块等热门区域的新房价格而言，门槛更高，且未来一两个月内，东海板块有望迎来房源井喷。
东海板块
东海湾门第二期7#、12#住宅296套，预售均价13785.03元/㎡;
上实海上海三期格澜郡1、2#楼共计410套住宅，预售均价12678元/㎡;
海宸尊域二期地块4#、5#约250套房源，参考前期均价12819元/㎡;
碧桂园天玺湾一期收官6#楼139套住宅，带装修准现房，预计均价12231.01元/㎡;
万科城市之光二期21#、23#楼，参考上一批房源的预售价：平层单价10672-13960元/㎡，复式单价10980-15035元/㎡。
此外，市中心与鲤城多个新盘也在蓄势待发。
美加南洋壹号，位于丰泽区温陵路与少林路交汇处，规划有13栋电梯小高层，规划建面约92-141㎡的2-4房。
鲤城区黄龙大桥旁的源昌江南城，将打造成50万方大社区，规划有19栋高层住宅和1栋SOHO，住宅毛坯限价12036元/㎡。项目主推建筑面积约108㎡、127㎡、143㎡、180㎡的三至四房，预计在明年1月下旬首开8#、10#楼，约200多套住宅。
三盛璞悦里，坐落于鲤城区池峰路中段，238套低密花园洋房将一次性开盘，推出建筑面积约89㎡三房和109㎡、123㎡的四房，毛坯限价11053元/㎡，预计春节前发售。
