今年楼市，虽然整体去化按下了缓慢进行键，但记者走访市场发现，业内人士普遍对下半年的楼市趋势持一定信心。对于房企而言，在做好现金流管控的同时，及时启动新品方案报批、启动项目现场施工，修好内功、研发更贴合市场的高性价比人居产品，成为房企当下的主要工作之一。
近日，不少全新项目及新品也陆续面市，其中不乏去年下半年集中出让的“明星地块”，同时在品牌房企携手发力、政府基建配套支持的同时，也让市场对部分次新价值潜力板块接下来的表现更为期待。
新品频出
入市前奏已响
在当前的特殊时间段下，房企推进新品入市的节奏依然稳健，去年年底集中出让、备受市场期待的几幅新地块，也敲响入市的前奏。
北峰板块，东海开发北峰地块推进工作稳步进行中，项目总占地面积88亩，拟建设集居住、商业等为一体的滨江城市高层综合体，户型涵盖建筑面积90多-150㎡3至5房高拓展房型，项目建成后，将成为泉州市北峰组团地标性居住小区。
城东—阳江板块，上周末，莲花—万盛·凤凰城样板房线上云开放，全面详解了该项目“优尺度、优视野、优采光、优扩容、优体验”的“5优好户型”美好人居生活理念。据悉，凤凰城二期约95㎡-143㎡3至5房已全新入市，此次样板房精选其两种代表性户型——建筑面积95㎡舒居三房、132㎡阔居四房，其线下预约品鉴通道也同步开放。
东海板块，保利·壹号公馆项目，位于东海街道通港西路北侧，与东海泰禾广场综合体交相辉映，业已启动地块平整工作。据悉，项目总建筑面积约17.5万㎡，其中9.23万㎡将作为安置型商品房生活区，建成后可销售的商品住宅(毛坯)最高销售均价为17216元/㎡。
市区西湖板块，近期，保利·天汇项目举行了奠基仪式，其项目效果图也首度公开，约26万㎡的项目规划有16栋高层建筑，分成两个地块开发，其中16.01万㎡为项目安置型商品房生活区，9.89万㎡为商品住宅区，建成后可销售的商品住宅(毛坯)最高销售均价为17797元/㎡。
品牌房企集中进驻
次新板块表现亮眼
记者走访市场，发现此次新项目集中面市，不少集中在接下来极有潜力的次新价值板块。
如莲花—万盛·凤凰城，正位于政府重点打造的集生态休闲、文化娱乐、居住于一体的城东—阳江板块，其作为城东的延伸板块，与城东板块仅几公里之隔，近享城东板块繁华商业、便利交通、休闲娱乐、优质医疗等丰富配套，未来价值可期。
对此，莲花集团营销总监洪立峰表示，随着泉州城市化建设进程的快速推动，城东—阳江板块的教育、公园、交通等配套规划也在逐日兑现。泉州第五综合学园“阳江学园”规划的小学为泉州市实验小学洛江第二校区，预计2020年6月动工，2021年12月底完工，同时据洛江区政府报告中指出，南开中学阳江校区或也将落地;刺桐路北拓工程的规划，更是进一步拉近其与泉州老城区的空间距离。同时，该板块先天的背山面江的绝佳生态资源，更有利于打造生态人居聚集区。
另外，去年下半年以来，晋江中心区世纪大道沿线共计拍出5幅地块，分别被力高、中南、连捷、正荣四家房企拿下。如今这四个项目，包括中南·天樾、力高·水投·君誉中央、正荣浔兴·世纪春天、安腾·幸福里已经悉数公开，且入市时间相近，各个项目的产品都各具优势，再加上晋江世纪大道与泉州中心市区交通连接的便利性与紧密型，因此晋江世纪大道板块可谓今年泉州楼市的又一大热点。
房产抗风险功能受青睐
修好内功迎市场
受近期疫情影响，近段时间来，楼市整体去化速度放缓。业内人士在沟通中，普遍表示对当下的形势做好了一定准备，修好内功、做好性价比竞品，以期迎接楼市的复苏。
对当前的市场表现，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅提到两个比较特别的点，一是全球经济的震荡，让投资者对手中余粮的保值增值性有了更多的思考，综合各项投资产品而言，当前房地产产品的长期抗风险能力更胜一筹，其中低首付门槛的小户型住宅产品，近期颇受市场欢迎，东海湾·门第的小户型产品近期持续走量;二是投资者对未来经济发展趋势的保留态度，刺激部分原本选择贷款购房的客户，转向全款买房，主要是考虑长期持有房产的情况下，全款购房性价比更高。
“实际上，楼市当前的观望态势不可避免。房企在做好现金流把控的同时，也做好了上半年楼市攻坚战的准备。” 莲花集团营销总监洪立峰表示，市场的购房需求是持续存在的，虽然当下按下了缓慢进行键，但是在整体经济拉动内需、刺激消费的基调下，接下来对楼市的趋势还是相对有信心的，楼市阶段性的爆发需求或将在今年二季度末。值得注意的是，当前受疫情因素，不少项目的施工进度或多或少受到影响，在售高性价比房源卖一套少一套，且有一定溢价空间，对于有购房需求的消费者，也是甄选好房的难得好时机。(记者 殷欣)
