由于“黑天鹅”事件发生，原本属于楼市三月“小阳春”的行情未能出现，今年房企并没有往年的收成。但随着疫情形势趋好，各地营销中心逐渐开放，再加上LPR下调、国内降准、降息等一系列稳定经济政策信号的放出，房企都在紧锣密鼓地筹备新品，紧抓二季度的机会来抢收市场，预计二季度楼市推货节奏将加快。同时我们注意到，面对接下来的抢收大战，修好内功，升级产品，才是房企竞争的利器。业内人士表示，房企致力于推崇的人居生活质感体验，远不只是户型单一塑造的结果，更要将户型融入整体环境设计中，凸显生态与生活的人性化平衡。
主力板块新品频出 备受期待
作为泉州中心城区的供应主力，东海板块、城东板块近期陆续有新品上市。
东海板块，海宸尊域年前已取得预售许可，作为今年东海板块首摇的项目，同时也是泉州首个执行纯线上认筹/选房项目，其最新认筹公示出炉。据悉，本次线上认筹时间为：4月6日至4月9日，全程通过认筹系统报名方式进行，无须再到线下办理资料审核，选房也将全程通过认筹系统线上运行。而此次认筹房源为二期4#、5#楼共250套住宅，其中刚需房源160套，非刚需房源90套，整体均价：13127元/㎡，户型为建筑面积约102-175㎡的二至四房。
日前，东海湾·门第二期新品住宅户型曝光，或将于今年五六月份推出75-145㎡的二至四房。据悉，该项目总建筑面积约37.5万㎡，其中包含一栋幼儿园和一栋商业楼(即目前的营销中心)，可享一线海景、围合大中庭园林，前期参考均价约13785元/㎡。
城东—洛江板块，城建·水墨芳林最后两栋住宅3#、5#楼新品亮相，其建筑面积约118-145㎡的三至四房户型图公开，引发市场关注，前期参考均价约17617.25元/㎡。
城东—阳江板块，莲花—万盛·凤凰城实景样板预约品鉴通道也已开放，二期新品建筑面积约95㎡-143㎡三至五房，此次样板房主打两款产品，分别是建筑面积95㎡的舒居三房、132㎡的阔居四房，全方位展示了该项目对于美好人居的追求。
新品中小户型为主 产品进一步升级
记者走访市场发现，目前已发布新品消息的项目，更多是项目前期入市的酝酿发声，新品以建筑面积为100-175㎡的户型为主，且多在原有产品基础上进一步升级。
从入市时间看，除了已于年前拿到预售证的海宸尊域，更多项目将上半年新品开盘时间至少铺排在五六月间，目前更多的工作是进一步引导新品优势蓄客。
从产品户型面积看，大部分已面市的新品建筑面积在100-175㎡，以中小户型为主，尤其是东海湾·门第二期新品即将登场，将推出市面上极为少见的建筑面积约75㎡的单身小两房户型，匹配项目前期1.38万元/㎡的均价，总价约为百万元。
从产品资源来看，不少项目新推产品都有了升级，如莲花—万盛·凤凰城二期新品提出了“优尺度、优视野、优采光、优扩容、优体验”的“五优”人居范本生活理念，重新定义了空间分割美学，全明户型设计、南向三开间，如建筑面积约95㎡三房空间，就将约6.2米宽大阳台、全功能大主卧、两厅敞阔空间融入生活。同时，为进一步提升业主的生活质感体验，在近百米宽的楼间距下，该项目采用大面积落地观景窗，收纳近百亩中庭、千亩十八坎山、洛阳江等生态美景，给予生活远见视野。
不只是户型塑造 更要将户型融入整体环境
随着疫情形势趋好，各地营销中心复工逐渐落实，再加上LPR下调、国内降准、降息等一系列稳定经济政策信号的放出，错失今年一季度“小阳春”的房企，都在紧锣密鼓地筹备新品，紧抓二季度的机会来抢收市场。
值得关注的是，在此批亮相的新品中，我们不难发现，房企致力于推崇的人居生活质感体验，远不只是户型单一塑造的结果，还将户型融入整体环境设计中，更加人性化地凸显生态与生活的平衡。
“世茂·云著二期升级新品，户型涵盖建筑面积约89-115㎡三至四房扩容户型，不仅兼顾空间性、功能性和舒适性，而且将板块自然生态与居住区两相融合。”世茂集团闽南片区企划总负责人张聪辉表示，世茂·云著拥享宽约800米、长约7公里的洛阳江江岸线，以及相当于654个足球场大小的红树林湿地公园(标准足球比赛场地为10.7亩)，推窗即可见一幕幕自然原生态景观。
莲花集团营销总监洪立峰表示，莲花—万盛·凤凰城是莲花集团在泉的标杆项目，公司始终不遗余力地投入，拟打造为38万㎡城市山水家园，项目占位千亩十八坎山、洛阳江等生态高地，同时规划有罕见的近百亩中庭园林，为户型空间带来高品质的户外环境。
泉州东海开发有限公司营销总监梁军毅也表示，东海湾·门第约4.4万㎡超大乐活园林贯穿社区，定制八大主题景观，即景观会客厅、迎宾式尊贵入口、儿童乐园、长者休闲区、卵石按摩步道、亲子戏水平台、彩色跑道、星光泳池，致力于把观景、运动与生活完美融合。（记者 殷欣）
