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选房更是选生活 小区配套服务为泉州楼盘营造口碑

发布时间:2020-07-23  来源:东南早报  

  早期,人们买房以追求有个“窝”为主要目标;现在,随着人们居住思维的转变,住房除了满足基本的居住需求外,其属性已悄然发生变化,所承载的价值符号也越来越明显:其不仅是有规模的和具备发展潜力的成熟社区,更应该是一个多功能和多元化的社区。

  业内人士表示,在当前的市场环境下,越来越多的消费者置业时,多从选房更是选生活出发,打造优良的社区配套服务,已逐渐成为房企的销售口碑王牌。而有口皆碑的社区配套服务,离不开更为人性化的基础设施配套、智能化物业服务、搭建有内涵的社区文化。

  社区配套服务 房企的口碑王牌

  随着人们居住思维的转变,购房者对住房配套要求越来越高,不再局限于教育、商业资源等传统楼盘产品附加值,社区配套服务正在不断放大经营。从好房子到好生活,未来社区配套服务很大程度上影响居住质量,也成为各大房企的销售口碑王牌。

  市民林小姐告诉记者,之前买房就想买现住的二手房,可以说是走遍泉州中心市区及周边的中高档住宅社区,最后买了东海某知名品牌项目,虽然成交单价并不低,主要原因就是看中其大社区配套服务,社区内景观规划科学合理,并配套有各项比较新潮人文的设施,如社区幼儿园、健身会所等,尽可能满足了家庭成员的生活休闲需要。

  因此,不难看到,泳池、健身会所、品牌物业服务、规模化的社区景观等早已成为现今各大板块房企开发项目的“标配”。同时,随着泉州现代化城市发展,如世茂地产、美的地产等在开发项目的社区服务功能上,也赋能更多的智能化属性和文化社区内涵,其已成为开发商综合实力的重要标杆。

  人文基础+智能化+社区文化 社区服务新趋势

  记者走访市场发现,更为人性化的基础设施配套、智能化物业服务、搭建有内涵的社区文化,成为房企提升社区配套服务的三大主要趋势。

  首先是社区基础设施配套更为规模化和人性化,如莲花—万盛·凤凰城,规划少有的近百亩大中庭,以及约3000㎡园林泳池、1250米健康跑道、十余项景观节点,很多配套已是实景呈现;同时在社区内部,莲花集团也将架空层空间充分利用起来,设置了四点半学堂、全民健身坊、儿童天地、茶室等,尽可能为业主营造良好的休闲生活空间;

  其次是随着社区服务的全面优化,传统物业服务模式逐渐向智能化物业服务转型,如世茂·云著从社区入口设置7大归家设计,如车牌智能识别系统、智能门禁系统、智能快递收发,以及社区公共空间的智能服务:电子巡更、一键呼救按键等,都赋予更多智能科技属性,智慧社区将业主与物业服务更加紧密地联系在一起。

  再来是增强文化软实力,提升小区内涵价值,也成为房企打造品牌效应的重要突破点。针对不同业主群体,以各具特色或者绿色公益的文化活动为载体,在业主间搭建起沟通的桥梁,如万科地产的社区文化活动就极具代表性。

  选房更是选生活 打造有生命力的圈层社区

  实际上,无论是社区基础设施配套的完善,还是智能化服务、社区文化等,房企不断升级的社区配套服务的出发点还是以人为本,营造有生命力、有互动性、有内涵的社区,满足购房者“选房更是选生活”的置业考量。

  世茂海峡发展公司泉州企划负责人张聪辉表示,综观目前市面上有口皆碑的住宅社区,社区配套服务的最大共性就是有“生命力”。生命力的源泉在人,社区内的建筑设计、氛围营造、空间动线,还有人在其中的感受,都是创造生命力的要素。丰富全面而有活力的社区配套,将直接影响购房者入住后的生活便利性、舒适性,也是决定一个项目档次及品位的重要因素,毕竟越来越多的人在置业时考虑的——“选房更是选生活”。

  另外,致力于营造品牌专属的社区文化,其不仅仅是建筑文化,更是圈层文化。“对于消费者来说,尤其是改善型购房者,买房不只是纯粹的置业消费,更是其所向往的某种文化或生活方式。”冠亚集团营销总监林谋章表示,良好的社区配套服务,能为业主间产生更多的共同语言,一方面营造更为温馨和睦的社区氛围,另一方面也为邻里间无形中拓宽社交圈,重新建立社会联系。(记者 殷欣

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