早期，人们买房以追求有个“窝”为主要目标;现在，随着人们居住思维的转变，住房除了满足基本的居住需求外，其属性已悄然发生变化，所承载的价值符号也越来越明显：其不仅是有规模的和具备发展潜力的成熟社区，更应该是一个多功能和多元化的社区。
业内人士表示，在当前的市场环境下，越来越多的消费者置业时，多从选房更是选生活出发，打造优良的社区配套服务，已逐渐成为房企的销售口碑王牌。而有口皆碑的社区配套服务，离不开更为人性化的基础设施配套、智能化物业服务、搭建有内涵的社区文化。
社区配套服务 房企的口碑王牌
随着人们居住思维的转变，购房者对住房配套要求越来越高，不再局限于教育、商业资源等传统楼盘产品附加值，社区配套服务正在不断放大经营。从好房子到好生活，未来社区配套服务很大程度上影响居住质量，也成为各大房企的销售口碑王牌。
市民林小姐告诉记者，之前买房就想买现住的二手房，可以说是走遍泉州中心市区及周边的中高档住宅社区，最后买了东海某知名品牌项目，虽然成交单价并不低，主要原因就是看中其大社区配套服务，社区内景观规划科学合理，并配套有各项比较新潮人文的设施，如社区幼儿园、健身会所等，尽可能满足了家庭成员的生活休闲需要。
因此，不难看到，泳池、健身会所、品牌物业服务、规模化的社区景观等早已成为现今各大板块房企开发项目的“标配”。同时，随着泉州现代化城市发展，如世茂地产、美的地产等在开发项目的社区服务功能上，也赋能更多的智能化属性和文化社区内涵，其已成为开发商综合实力的重要标杆。
人文基础+智能化+社区文化 社区服务新趋势
记者走访市场发现，更为人性化的基础设施配套、智能化物业服务、搭建有内涵的社区文化，成为房企提升社区配套服务的三大主要趋势。
首先是社区基础设施配套更为规模化和人性化，如莲花—万盛·凤凰城，规划少有的近百亩大中庭，以及约3000㎡园林泳池、1250米健康跑道、十余项景观节点，很多配套已是实景呈现;同时在社区内部，莲花集团也将架空层空间充分利用起来，设置了四点半学堂、全民健身坊、儿童天地、茶室等，尽可能为业主营造良好的休闲生活空间;
其次是随着社区服务的全面优化，传统物业服务模式逐渐向智能化物业服务转型，如世茂·云著从社区入口设置7大归家设计，如车牌智能识别系统、智能门禁系统、智能快递收发，以及社区公共空间的智能服务：电子巡更、一键呼救按键等，都赋予更多智能科技属性，智慧社区将业主与物业服务更加紧密地联系在一起。
再来是增强文化软实力，提升小区内涵价值，也成为房企打造品牌效应的重要突破点。针对不同业主群体，以各具特色或者绿色公益的文化活动为载体，在业主间搭建起沟通的桥梁，如万科地产的社区文化活动就极具代表性。
选房更是选生活 打造有生命力的圈层社区
实际上，无论是社区基础设施配套的完善，还是智能化服务、社区文化等，房企不断升级的社区配套服务的出发点还是以人为本，营造有生命力、有互动性、有内涵的社区，满足购房者“选房更是选生活”的置业考量。
世茂海峡发展公司泉州企划负责人张聪辉表示，综观目前市面上有口皆碑的住宅社区，社区配套服务的最大共性就是有“生命力”。生命力的源泉在人，社区内的建筑设计、氛围营造、空间动线，还有人在其中的感受，都是创造生命力的要素。丰富全面而有活力的社区配套，将直接影响购房者入住后的生活便利性、舒适性，也是决定一个项目档次及品位的重要因素，毕竟越来越多的人在置业时考虑的——“选房更是选生活”。
另外，致力于营造品牌专属的社区文化，其不仅仅是建筑文化，更是圈层文化。“对于消费者来说，尤其是改善型购房者，买房不只是纯粹的置业消费，更是其所向往的某种文化或生活方式。”冠亚集团营销总监林谋章表示，良好的社区配套服务，能为业主间产生更多的共同语言，一方面营造更为温馨和睦的社区氛围，另一方面也为邻里间无形中拓宽社交圈，重新建立社会联系。（记者 殷欣）
