自去年以来，很长一段时间泉州楼市供应主力主要集中在城东、东海等热门板块，中心主城区由于土地资源稀缺，没有新地块供应导致许久没有新项目入市。而近期，由于泰和·玖珑台、保利·天汇以及美加·南洋壹号等项目的集中入市推新，中心城区板块产品供应迅速放量增多，而且产品类型丰富多样，给购房者带来更多选择。
新盘汇聚 中心城区集中供应引关注
一直以来，中心城区楼市因为开发较早，许多项目大都由本地开发商开发打造，鲜有新开发理念引入，产品线偏单一。如今，伴随越来越多外来品牌房企进驻，加上地块区位本身的稀缺价值以及醇熟的周边配套，一时间，中心城区板块市场又吸引了大批购房者关注。
首先不得不提的是位于少林路与温陵路交汇处的美加·南洋壹号。项目由菲律宾知名企业——安德集团开发建设，总建筑面积近10万平方米，规划有13栋电梯小高层，大多楼栋采用一梯二户，享有约30亩园林景观，并配有商场。前阶段首期开盘，主力户型产品为建筑面积92-142平方米的三至四房，吸引了不少热衷于中心城区板块的购房者出手，取得不俗的销售成绩。
同样，属于丰泽区的全新项目泰和·玖珑台关注度也在近期飙升。项目位于丰泽街中国银行大厦南侧(原泰和酒店处)，总建筑面积超12万平方米，规划有商业及住宅产品，配备近3万平方米的星级酒店，主推建筑面积118-147平方米的产品。目前，项目营销中心已经正式对外开放，有消息称，住宅部分将于8月正式开盘。
此外，中心城区目前在推的还有位于刺桐路的金鑫·刺桐天禧。项目由本土老牌房企金鑫集团开发，楼盘地处领SHOW核心商圈，主推挑高5.3米、带精装、高性价比的复式产品。由于低总价、免摇号以及项目地段的核心优势，刺桐天禧自入市以来也受到购房者欢迎。另外，在鲤城西湖板块，保利于去年年底拍下的新地块——保利·天汇项目，其品牌美学馆将于近期盛大开放，项目规划及产品户型或将于下个月正式对外发布。
理念升级 产品线愈加丰富
坐拥核心地段以及完善配套，近几年来，不少中心城区板块项目精益求精，推陈出新，引进新开发理念，推出与众不同的产品，不断提升楼盘竞争力。
与早些年中心城区项目多数打造大平层产品，专攻改善型及高端客群相比，如今不少进驻中心城区的房企更愿意“接地气”一些，推出一些中小户型以及低总价，或者带精装的“亲民”产品。如刺桐·城里项目主推36-71平方米的精装SOHO，实际使用约95-125平方米，挑高5米，从得房率及空间感进行创新设计，满足购房者的多样化需求。金鑫·刺桐天禧则从户型设计方面进行革新，进一步走差异化路线。其主力户型为两至三房产品，楼下客厅、餐厅、阳台，楼上卧室、书房等，采用隐形梁建筑工艺，挑高5.3米，户型方正通透，将复式产品的采光、通风设计发挥得淋漓尽致，为购房者带来更新潮的人居体验。
除了从产品本身进行优化，打造各式各样的类住宅产品外，房企也在产品总价方面进行衡量。市中心项目大都总价较高，因此，不少项目为了抢占中端客群，特别打造推出更具性价比的产品。如刺桐·城里打造的挑高类住宅产品带精装总价160万元起，金鑫·刺桐天禧总价约80万元可享有小三房空间，且此类产品还具有不限购不限贷、免摇号等优势，其产品竞争力随即脱颖而出。
业内人士指出，对购房者而言，中心城区项目地段的稀缺性以及居住的便利性自不必多言，需要注意的是，大家要准确把握自己的购房需求，同时结合实际经济情况，选择合适的产品，切忌盲目购房，反倒增加不必要的负担。（记者 郭荣鑫）
