刷外墙、铺路面、修管道、装路灯、布监控、划停车位、设充电桩……鲤城区临江街道聚宝社区聚宝新城，在去年10月中旬启动老旧小区改造后，开启了颜值逆袭之旅。
小区改造提升 面貌实现飞跃
作为一个建成投用近30年的老旧小区，路面破损、外墙砖脱落、雨季内涝、无序停车等“高龄”小区的通病，聚宝新城几乎都有。“小区的公共基础设施损毁缺失严重，不仅影响居民的日常生活，还存在安全隐患。”聚宝社区党支部书记、居委会主任陈志雄介绍，社区曾组织对瓷砖脱落的外墙进行修补，但效果不佳。
为了满足居民需求、提升小区居住环境，鲤城区委区政府将聚宝新城老旧小区提升改造工程列为2019年为民办实事项目和鲤城区“城市建设提速年”项目，对路面、管道、绿化、消防等公共基础设施实施改造提升后，原来坑坑洼洼的水泥路面变成了平整的沥青路面，瓷砖脱落的部分外墙也重新拆除，改喷更为环保耐用、经济实惠的真石漆，小区绿化及凌乱电线得到整治，聚宝新城的面貌一下子有了质的飞跃。
引入专业物业 提升居住品质
引入专业物业机构、实施封闭式管理，是提升小区居住品质的一个突破口。为了消除安全隐患，物业入驻后，不仅完成了小区约120个停车位和应急通道等标志线的规划和施划，还增补了包括高空抛物监控在内的22路视频监控，并整合楼栋间的空地，设置了近百位的电动车停车位和可供80部电动车充电的充电桩。物业为小区配备了保安人员，实行24小时值班，维持车辆秩序，还配备了一套专用的移车器，确保一旦发生火情，消防车可以开进各楼栋。
“目前，社区、物业与居民建立了畅通的沟通反馈机制，居民对小区改造和管理有任何意见或建议，都可以通过物业的企业微信与客服人员‘一对一’沟通反映，物业都会在线解答。”入驻聚宝新城的泉州市宏润物业管理有限公司负责人黄先生告诉记者，物业管理得到了小区绝大部分业主的支持，不到一周时间，就顺利完成了95%以上的车辆登记和前期缴费工作。
精细化管理 生活更便利
精细化的管理，也让居民的生活更加便利。“以前，小区没有设立统一的快递取存点，大家经常把快递寄放在我这里，每天至少有二三十件，到双‘十一’就更多了。”在聚宝新城开了13年修车店的林福升说。为此，社区联系相关企业，在小区入口处设置了一个快递柜，居民不用赶着在修车店关店前回来取快递，方便多了。对于小区改造，林福升真心点赞：“以前可以说是脏乱差，现在环境好了、生活方便了，大家都挺满意。”
随着硬件设施的完善，小区居民的生活理念也在悄然发生变化。今年8月，社区设立环保驿站，引入专门的垃圾分类服务公司，引导督促居民开展垃圾分类，累计积分兑换商品的做法，极大调动了居民的积极性。“只要在这里输入手机号码，然后点击塑料、纸类、金属、织物这些不同类型，等箱门打开，把生活垃圾投进相应的箱门就可以了。”垃圾分类督导人员介绍，垃圾分类系统将即时显示放入垃圾的重量和相应积分，居民只要下载“家物优选”APP并注册、登录账号后，就可以直接选择想要的商品，费用用积分抵扣，18元以上即可免费送货到家。
“垃圾分类智能化只是一个开始，探索小区可持续、精细化的管理模式，是今后工作的重点。”陈志雄说，比如说，对车辆停放实行弹性管理，在小区空间有限的情况下，在晚上7点到9点半这段时间，通过物业引导车辆停放，腾出空间，满足居民跳广场舞的需求等等。下一步，社区还将与鲤城文旅集团合作，在聚宝新城打造网红文化墙，美化小区环境、展示文化特色，让居民住得更舒心。（记者 谢曦 ）
