2020年已走过四分之三，回首泉州楼市今年的表现，可谓是风起云涌。年初的楼市受疫情影响而“休业”，复工后被压抑的需求接连回归。10月也临近收官，记者走访市场发现，房企推新节奏紧凑依旧，多板块全新产品获批预售、开盘，或营销中心陆续开放。从板块楼市表现来看，除东海板块作为主流价值板块的号召力强劲外，北峰—西湖板块以及北翼新城，因世茂、保利、东海开发的联动效应，颇受市场关注。与此同时，随着购房者越来越关注生态康养的宜居性，对拥有美好社区体验的渴望，生态康养人居大盘成为市场趋势。
新品密集入市 多板块联动
记者走访市场发现，十月泉州楼市各大板块持续密集出新。
东海板块，备受关注的海韵山居和保利·壹号公馆均有所动作，且两个项目地理位置接近。据悉，海韵山居二期开盘推出272套住宅，整体均价15005元/m2，户型涵盖建筑面积约113m2三房和135m2—143m2四房;保利·壹号公馆开盘在即，项目规划4栋高层住宅，毛坯限价17216元/m2，营销城市展厅已开放。
北峰—西湖板块，经过3天的认筹，西湖保利·天汇认筹结束，此次即将推售的是二期5#6#7#楼三栋共296套住宅房源，建筑面积约113m2—143m2的三至四房，本次项目共计认筹2025组，其中刚需认筹420组，非刚需认筹1605组，非刚需中签率约6.6%左右;
东海开发北峰项目——山水秋鸣，拟建设集居住、商业等为一体的滨江城市高层综合体，其中高层住宅主推建筑面积约98m2—143m2户型，毛坯限价14791元/m2。据悉，目前项目营销中心建设中，首期开盘紧锣密鼓筹备中。
另外，江南板块，源昌·江南城353套住宅获批预售;北翼新城，泉州世茂城重磅亮相;石狮板块，中骏东璟府、建发·泱著等今年下半年新拍土地项目，也于近期全新入市。
北峰—西湖、北翼新城 次新板块受关注
从此次推新密集板块的入市反馈来看，主流东海板块依然发挥领头羊板块效应;次新价值板块中，北峰—西湖板块和北翼新城也作为其中的佼佼者，备受市场关注。
北峰—西湖板块，近期因保利·天汇和东海开发项目——山水秋鸣齐聚，再度点燃板块温度。品牌房企纷纷落子北峰，与其这些年的板块醇熟发展息息相关：北峰板块是泉州主城中极为稀缺的，集高铁—客运枢纽站—快速通道于一体的多维交通枢纽，医疗、教育、科研等大型配套纷纷落地，再加上片区改造不断升级生态资源，相信未来北峰板块将打造成为生态高尚人居聚集区。
而北翼新城板块，因世茂地产重仓布局，成为近期楼市的后起之秀。在2019年年末至2020年年初，世茂连拿下9幅地块抢滩布局北翼新城，这也就是现在的泉州世茂城。世茂地产相关营销人员表示，泉州世茂城所处的北翼新城生态新城组团，既衔接主城区城东—洛江，也是联动台商投资区的关键节点，具备突出的地缘优势，更是承接中心城市资源外溢的首站。同时，依托“一轨两高三快速”的立体交通网，通过城西大道，与联三线、刺桐北路拓线(建设中)等构建立体交通网，串联市中心、洛江片区及惠安城区。
注重生态+康养 孕育人居大盘
实际上，从近期入市的纯新项目来看，房企营销着重的点，已经不仅限于为购房者打造一套“自己的住宅”，而是更多围绕如何营造一个生态康养、有特色的人性化社区环境。
如保利地产一直致力于美好社区的探索，从居住者本身诉求的出发，在里想家计划、阿尔法社区、城市大都会、家门口的商业街、社区互动关怀等五方面全面发力，带来全新的社区体验，以顺应城市主流多重生活需求;泉州世茂城占地约8000亩，规划包含4A旅游景区、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等多个板块，将打造集居住、旅游、休闲、娱乐、商业、康养等一体的复合型特色小镇;力高大港·樾澜山位于泉州市台商投资区，将打造约2000亩公园城邦，包括总建筑面积约50万m2的低密度生态大盘及1500多亩的超大山体文旅公园。
百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，对于人居住宅的考量，客户不仅关注户型结构的通透性和实用性，现在对于社区公共配套、物业服务等也都很关注，特别是将城市珍稀生态资源结合到业主的日常起居。尤其是受今年疫情影响，让更多购房者意识到一个生态康养的社区环境，对拥有更丰富、更令人愉快的生活体验的重要性。（记者 殷欣）
