作为泉州楼市的次新板块，北翼新城板块由于地处城东-洛江热门板块外延，地理位置通达，周边配套日趋成熟，近几年来不断吸引多家房企进驻布局开发。近期，伴随世茂大手笔进驻打造开发大体量的生态大盘——世茂城，该板块再一次成为近期泉州楼市的焦点之一。
多个板块联动 众新品轮番入市
虽然“金九银十”已经接近尾声，但房企推盘仍然不遗余力，甚至可以说都在争抢四季度的市场份额。各大板块均有新品推出，或是已开盘项目进行加推认筹，或是全新项目加速正式开盘进度。
许久没有新产品供应的北峰-西湖板块，近期随着保利·天汇的入市而重新热闹起来。据介绍，此次保利·天汇推出的是二期5#、6#、7#楼三栋共296套住宅房源，为建筑面积113-143平方米的三至四房户型。
东海开发北峰项目山水秋鸣，则规划建设为集居住、商业等为一体的滨江城市高层综合体。其中，高层住宅主推建筑面积98-143平方米户型。据了解，目前项目营销中心开放在即，首期开盘也正在紧锣密鼓筹备中。
东海板块，备受关注的海韵山居和保利·壹号公馆均有所动作，且两个项目地理位置相近。据悉，海韵山居二期开盘推出272套住宅，户型涵盖建筑面积约113平方米的三房和135-143平方米的四房;保利·壹号公馆开盘在即，项目规划4栋高层住宅，其营销城市展厅已开放。
江南板块，源昌·江南城353套住宅获批预售;北翼新城，泉州世茂城重磅亮相，项目位于浦西万达广场和文华酒店的展厅同时开放;石狮板块，中骏东璟府、建发·泱著等今年下半年新拍土地项目，也计划于近期全新入市。
实力房企进驻 次新板块受关注
在众多板块的推新发声中，主流价值板块如东海板块、中心市区的北峰-西湖板块等依然号召力强劲，吸引众多购房者的到访关注。同时，一些次新板块，如北翼新城板块由于世茂“造城式”布局的抢滩进驻，聚焦了不少购房者的眼球。
作为泉州“一湾两翼三带”总体空间布局的重要组成部分，北翼新城规划范围以惠安县、泉港区为主，总面积约730平方公里，定位为海峡西岸乃至全国重要的临港工贸和先进制造业基地，泉州滨海旅游与生态宜居示范区，将打造包括惠安生态新城等在内的三个功能组团。
无论地理位置、交通区位、生态宜居优势还是未来发展潜力，该板块正蓄势待发，尤其是一线房企的进驻，无疑将进一步加速该板块的发展蜕变。地理区位方面，该板块连接主城区城东-洛江，对接台商投资区，良好的地缘优势，能够增强几大板块人流、物流的互通互动;交通配套方面，北翼新城“一轨两高三快速”的立体交通网，将该板块与泉州中心城区、城东-洛江板块高效衔接串联。同时，在商业以及人居需求方面，该板块能与洛江板块共享城东大型商业综合体和先进的医疗设施配套，为该板块的宜居和人气导入提供坚实基础。
值得一提的是，作为泉州老牌实力房企，此次世茂集团的进驻为该板块加分不少。据世茂企划相关负责人介绍，此次布局北翼新城打造的世茂城项目，不仅仅是地产项目，更多的像是在重新“造一座城”。自进驻泉州以来，世茂开发打造的晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城以及台商投资区世茂海上世界等大体量、多功能的综合体，无不显示世茂集团的突出“造城”能力，因此，这次北翼新城世茂城的推出，给业界及购房者们平添诸多期待。
立足生态优势 打造多功能社区
地产行业发展至今，房企们的功能属性也在不断进化，尤其是伴随城市发展需求的多样化，以及人们居住需求的不断提升，近些年来，不少房企从单纯的产品开发提供向城市配套服务商转变。万科就是这一行业迭代升级特征的典型代表。
实际上，从这一两年泉州新规划入市的项目来看，房企们营销推广的卖点正逐渐向人性化、宜居、康养以及文化社区方向迈进。如保利地产一直推崇的美好社区探索，建发地产致力于钻石品质生活家园的打造以及龙湖在养老、“产城”领域的创新试水等，无不以新理念、新策略为行业带来一股清新之流。
同样，世茂此次携全新设计理念进驻北翼新城，开发大体量的世茂城项目，事实上更像是“再造一座城”，而且，定位为宜居康养的多功能生态大城。据介绍，泉州世茂城占地约8000亩，规划包含4A旅游景区、企业总部基地、酒店、商住配套、学校、花海、运动乐园、生态公园、康养生态农业观光园、健康步道等板块，将打造集居住、旅游、休闲、娱乐、商业、康养等于一体的复合型特色小镇。
业内人士指出，伴随城市外拓以及目前楼市客群外溢，未来交通便利、配套设施自成一体的项目大盘，除了能够吸引当地客群关注外，也很容易得到中心城区客群的青睐，但类似这种大体量项目的开发，非常考验开发商的实力与运营功力。“从世茂已打造的御龙湾及摩天城等大体量项目来看，世茂‘造城’确实值得期待，而世茂城项目本身极具自然生态优势，相信将为泉州楼市带来许多看点。”（记者 郭荣鑫）
