2021年至今，多数在售项目在过去两个月中取得不错的去化率。而三月素有楼市“小阳春”之称，各大房企纷纷发力抢跑，泉州楼市诸如东海开发、建发、源昌、美的等品牌房企接棒上新，多个项目蓄势待发，为楼市住宅市场补仓；也有中骏、融创等品牌房企带来备受市场期待的全新项目。
值得注意的是，从品牌房企发布的项目轨迹来看，县市区域成为房企不约而同外拓的重点区域，这不仅是城市城际发展带来的互动性利好，也有利于进一步提升各区域的人居水准，助力泉州环湾发展全面升级。
多盘齐发 三月动作多多
近日，泉州多个纯新盘再迎新进展，新品认筹、项目开工、展厅开放、案名发布等，三月楼市好不热闹。
继万科·城市之光、保利·壹号公馆开盘后，东海板块持续上新，东海湾门第二期5#、16#、17#楼首批高层次人才房源公示，共48套住宅，价格区间：11825-16225元/m2。据悉，此次三栋高层共480套住宅房源，主力户型为建筑面积约106-145m2。
城东—洛江板块两大全新项目入市，融创·宸东壹号项目位于城东·大坪山下，总建筑面积约16.8万m2，容积率仅约2.0，规划有建筑面积约106-143m2宽境高层和府院叠拼产品，以现代品位融合闽南建筑精髓，其浦西万达广场、中骏·世界城双展点已正式开放；另外，去年12月3日，中骏15.6亿元竞得城东2020-08号地块，毛坯限价22000元/m2，该地块与融创·宸东壹号仅一路之隔，都位于大坪山下，本月项目案名将公布。
另外，记者走访市场了解到，诸如正荣、美的、中骏、鼎盛、源昌等品牌房企，也纷纷在三月有所动作，大举进军县市区域，为当地带来更多人居产品。
进军县域 提升区域人居水准
值得注意的是，从品牌房企发布的项目轨迹来看，县市区域成为房企不约而同外拓的重点区域。
晋江板块，晋江正荣府位于晋江市晋新路与新城路交汇处季延中学初中分校旁（规划建设中），项目占地约104644m2，总建筑面积约33.99万m2，规划37栋小高层住宅；
台商区湖东学园板块，美的·云玺台融合新中式风格及闽南大厝设计概念，规划三进制门第礼序，规划约3万m2一体化园林，主力户型为建筑面积约79-120m2三至四房，毛坯限价12500元/m2，全装修限价14500元/m2；
洛江板块，宝嘉地产倾力打造的翰林合著，项目项目紧邻洛江高速口、双阳华侨经济开发区等，毛坯最高销售均价8500元/m2；
永春板块，建发泊月为国企建发首入永春打造的旗舰新作，位于石鼓镇城西片区桃源南路香都广场旁，总建约18万m2的新中式人文住区，打造建筑面积约89-143m2三至四房，毛坯限价10045元/m2。另外，中骏地产安溪项目——中骏·御璟府，源昌进驻南安欲打造综合体项目——源昌·成功里，也都在紧锣密鼓推进中。
美的地产相关营销人员表示，区域楼市的跨越发展，一方面，自然离不开城际交通的串接，共享核心配套资源；另一方面，县市区域发展升级，也催生了住房需求，吸引品牌房企相继进驻，相信也将对当代人居带来一场革新力量。
阳春可期 项目放量竞争加剧
每年的三月，因春节假期搁置的交易、供应量会陆续上市，带来市场成交。从房企目前发布的动态来看，不少是去年年底拿地的项目，目前已陆续启动，加快入市节奏，市场竞争变得越来越激烈。
从分布板块来看，主流价值板块东海板块持续发力，许久未有住宅项目供应的城东—洛江板块，也因中骏、融创两大项目的发力，引起市场诸多青睐；县市区域晋江、台商、南安、安溪、永春等，更是吸引诸多品牌房企争相进组。
从产品类型来看，建筑面积90-140m2的小三房和大三房仍是房企供应的重点，改善型刚需和投资需求依然是市场去化的贡献主力。
冠亚集团营销总监林谋章表示，随着项目放量、新盘入市，衔接起现阶段的市场需求，房企布局三月行情，抢占市场先机，楼市三月小阳春值得期待。他进一步说道，随着三月入市项目的增多，楼市交易活跃度将逐步恢复。部分战线较长的规模房企，不排除在二月下旬的基础上，将继续出台适当力度的优惠措施和组合政策刺激成交，持续回笼资金。（记者 殷欣）
