进入二季度，从目前市场发布的动态来看，泉州楼市进入密集推盘期。虽然相关机构统计4月的泉州楼市成交量跌价稳，成交量的回落主要正是因为核心板块的供应不足，市场整体购房意向还是相对清晰的。进入5月，东海、城东—洛江、中心市区等核心板块多盘联动，即将相继启动认筹，将一定程度填补市场新鲜血液，这对当前限价限购调控下的泉州楼市来说，此时是购房者上车的好时机。
4月量跌价稳 市场需求平稳
据相关机构统计数据显示，2021年1月—4月，大泉州一手住房成交24511套，面积297.70万m2，同比上涨87.6%，成交均价9899元/m2，总成交金额294.69亿元。
其中今年4月，大泉州一手住房成交6159套，面积73.10万m2，环比下跌20.2%，同比上涨64.0%，成交均价9810元/m2，环比基本持平，总成交金额71.70亿元。
业内人士表示，4月楼市表现为量跌价稳，主要源于多个核心板块上新供应不足，但市场整体购买意向仍较为强烈，尤其是东海等热门板块认筹热情高涨。价格方面，受前期土拍限价幅度影响，东海、城东—洛江等热门板块供不应求，新盘入市/加推价格与限价之间的差价逐渐缩小或顶着限价销售，进一步刺激对周边次新板块的关注，其在售项目优惠政策逐步收回，双重影响下整体价格波动幅度减小。
从成交客群分析，当前限价限购调控政策依然严峻，而泉州环湾现代化城市发展不断推进，在当前的市场环境下，其楼市未来上升空间可期，也进一步促使周边客流回流，把握当前购房的上车时机。
五月多盘联动 或预售/开盘
从目前已发布的市场动态来看，多盘认筹在即，市场或有望迎“红五月”。
东海板块，上实·海上海三期格澜郡5#楼获批预售许可证，共255套住宅，价格区间6339-16083元/m2，整体均价13448.72元/m2，建筑面积约110-164m2，即将启动认筹;海宸尊域三期最后两栋高层住宅，共579套房源，预售许可证申请中。
中心市区板块，泰和·玖珑台188套住宅获批预售，预测均价约18661元/m2，价格区间：16498-20998元/m2，即将启动认筹;位于田安大桥旁的中梁·嘉沣星海印，其规划两栋高层住宅，共计约218套房源，建筑面积约105-135m2三至四房，预计5月开启认筹，毛坯限均价：19666元/m2。
北峰板块，东海开发旗下山水秋鸣最后2栋高层住宅(8#、9#楼)和1栋商务办公楼(10#楼)未推，5月有望加推，整盘限均价14791元/m2。
城东—阳江板块，约38万m2全配套生态大盘——莲花|万盛·凤凰城，据悉，项目9#楼景观央座即将加推，建筑面积约96-145m2三至五房，预计5月开盘。
酝酿二季度冲刺 多盘户型图公开
记者走访市场发现，近期还有多个纯新盘户型公开，积极酝酿二季度业绩冲击。
城东板块，备受关注的融创宸東壹号部分高层产品户型图曝光。据悉，项目涵盖高层9栋，低密叠拼15栋，规划建筑面积约106-303m2宽境高层和府院叠拼产品，共计900多套房源，首批房源预计将在6月份认筹，毛坯限价22000元/m2;
位于城东大坪山脚下的中骏·云禧，匠造建筑面积约103-143m2低密奢宅、约143m2叠墅，目前已公开5款高层产品户型，首期预计5月启动认筹，毛坯限价22000元/m2。
另外，周边次新板块，建发进驻水头的建发·映月，为建发落地泉州打造的第六个项目，打造建筑面积约105-205m2户型，目前项目效果图和户型图已正式公开，毛坯限价11000元/m2;晋江·正荣府主力户型建面约89-129m23房及4+1房，毛坯限价9971元/m2，首期最快或于五六月份开盘。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，二季度最后两个月，楼市推盘集中爆发，且不少是市场关注的热门价值板块、热门品牌项目，对于计划今年入手的购房者来说，选择非常充裕，实在是上车良机。(记者 殷欣)
