闽南网4月8日讯（闽南网记者 苏嫔嫔）今日下午，位于晋江市新塘街道的P2019-61号商住地举行拍卖仪式！最终，该幅地块由龙湖以总价1.16亿元拿下，楼面价1550.33元/㎡，毛坯限价10367元/㎡！
P2019-61号地块
竞得人：龙湖
成交总价：1.16亿元
成交楼面价：1550.33元/㎡
报名情况：龙湖、百宏、莲花、天晋、万顺、天骏
地块大概位置，仅供参考(来源：晋江经济报)
总用地面积：41293平方米
实际用地面积：33613平方米
使用年限：商业40年、住宅70年
容积率：1.0<容积率<1.812
建筑密度：10%<建筑密度<35%
绿地率：≥20%
该地块位于晋江新塘片区，毛坯限价10367 元/㎡。新塘片区位处晋江、石狮两大城区交界处，北接陈埭，南接永和，东邻石狮，西达罗山，省道306线贯穿其中。
据悉，该片区是晋江的产业高地，也是近年政府重点打造的经济开发区，是晋江市产城融合的亮点新区，具备一定的区位优势。
目前，片区内已有正荣、世茂、宝龙等多家品牌房企进驻，开发有晋江正荣府(毛坯限价9971元)、晋江云城、晋江云府、百宏御墅香堤、新塘宝龙世家等项目，周边楼市氛围较为浓厚。
其他相关要求：
1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。
2、该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价为10367元/平方米。
3、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与晋江市自然资源局、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款和《晋江市P2019—61号地块商品房代购协议》的变更协议。
4、该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、新塘街道办事处、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—61号地块出让说明》(晋土储〔2021〕5号)和《晋江市P2019—61号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—61号地块出让说明》(晋土储〔2021〕5号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—61号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
5、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，市自然资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。
6、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
7、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)的规定，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的，项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
8、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
