进入五月，泉州楼市供需两端呈活跃态势。泉州楼市或项目接连启动认筹，或发布全新效果图/户型图，或积极筹备新品入市。业内人士认为，受一季度推盘节奏放缓影响，随着市场逐步回稳，进入5月后，泉州楼市也进入快节奏的新态势，新房供应明显提速，鲤城江南板块、北峰板块、洛江板块、台商区湖东板块、万达滨江板块等热门板块多盘联动，许久未有声音的东海板块也陆续释放拟待入市的住宅及商业项目。尤其是近日泉州楼市出台住房公积金使用新政，无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。
集中推盘 多盘入市
进入五月以来，泉州楼市进入集中推盘期。
鲤城江南板块，建发·玺院最后一栋住宅8#楼共计108套住宅即将入市，价格区间11371—14224元/m2，均价约12750元/m2，户型建筑面积约143m2的四房，首批高层次人才房源报名结束;
桥南板块，中南·玺樾最后一期7#、8#、9#、10#楼火热认筹中，认筹截至5月13日结束，毛坯限价15109元/m2，主推户型建筑面积约143—165m2三至五房。
除了已获批预售的项目外，记者走访市场发现，二季度仍有不少项目正积极筹备新品入市：万达江滨板块，龙湖推出全新项目——春江天越，目前项目两大城市展厅已盛大开放，分别位于浦西万达城市展区和百捷·上悦城，户型图将于近期公开，首批房源或将于6月开盘;
北峰板块，城建·水墨芳华最新效果图出炉，主推户型建筑面积约105—150m2水墨华宅，营销中心将于5月开放，首期预计也将于6月开盘。
此外，台商湖东板块的中海·学府世家，四期8#、10#、18#楼新品预约中;洛江马甲板块，和光悦湖二期新品也预计近期开盘;洛江板块，全新项目三鑫·泽润园入市，主推户型为建筑面积约92—149m2滨水美居;晋江紫帽板块，晋博坊·甲第目前三期新品正在火热预约中，主打建筑面积约90—115m2三至四房。
东海释放推盘信息 认筹待定
与此同时，此次市场释放推盘计划的，还有许久未有动作的东海板块，3000多套一手住宅房源将在年内分多批全部推出，且商业项目也在陆续筹备中。
住宅市场，值得注意的是，目前东海待推一手住宅如何认筹暂未确定，仍有产品拟推市场的有：万科·城市之光二期21#、23#楼两栋复式，户型为建筑面积约123—130m2，这也是二期最后两栋住宅，推出后二期仅剩6栋洋房待推，四期3栋高层在建;上实·海上海三期格澜郡5#楼255套住宅房源已获批预售，户型为建筑面积约110—164m2三至四房，二期还剩4栋高层未推;海宸尊域也还有建筑面积约110—140m2户型待售;云玺台剩余4栋高层(8#、9#、10#、11#楼)，以及部分大平层住宅、5栋洋房待推;东海湾·门第二期仅剩1#、2#、3#楼复式产品待推。
商业市场，目前包括和富中心、中渌广场、蓝海国际、汇金国际中心等项目陆续进入竣备、办证阶段。住宅、商业项目联动，极大丰富东海板块乃至泉州楼市的产品线。
对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，东海板块作为主流价值板块，其现代化板块蓝图已现，特别是今年以来政府加大对东海中央商务区的投入和重视，华润万象城也有望落户东海，都让市场对东海板块未来发展更加期待。
公积金新政发布 上车好时机
近期以来，楼市多轮利好消息传出。央行降准、信贷政策宽松、多地针对性推出新规等，一系列利好讯号全国性铺开，为楼市筑底信心。而泉州楼市近日也出台住房公积金使用新政，对于近期有意向上车的购房者，该如何选购房产呢?
业内人士表示，从政策面来看，近日，泉州出台住房公积金使用新政，允许提取公积金支付首付款，夫妻最高贷款额度由60万元调整为80万元，个人最高贷款额度由40万元调整为50万元(提高贷款最高额度政策执行至2022年12月31日)，这无疑是减轻购房者压力、降低购房成本的一大利好举措。
从板块分布来看，鲤城江南板块、北峰板块、洛江板块、台商区湖东板块、万达滨江板块等热门板块，以及许久未有产品信息释放的东海板块，也都向市场打开了信号灯，这些板块占据城市价值板块、拥有优势资源配套、叠加优质产品力，无疑对购房者有着很大吸引力。
从产品组合及性价比来说，百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示，近期待开盘的项目，不少都是所在板块最后一期压轴产品，如鲤城江南板块的建发·玺院、桥南板块的中南·玺樾等，也有全新项目首期新品可补充市场新鲜血液，如北峰板块的城建·水墨芳华、万达江滨板块的龙湖·春江天越，主打性价比三至四房，对标周边二手市场均价，一手住宅有着很大的期待值。(记者 殷欣)
