总成交价44.014亿元！最高限价22888元/㎡！泉州中心市区7幅商住地成功出让！
6月6日下午，位于泉州中心市区9幅商住地举行拍卖仪式！包括鲤城区2块、丰泽区2块、洛江区2块、经济开发区1块、泉州台商投资区2块。其中，位于鲤城区田中社区的鲤2022-1号地块及位于台商投资区罗阳镇上浦村的台2022-1号地块因无人报名流拍。
据悉，本次拍卖共吸引了南益、建发、保利、城建、泉州一建、联成、省五建、莲花、国贸、安腾、守正、隆恩等多家房企参与竞拍。
现场采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
具体信息如下：
「鲤城区」
→鲤2022-1号地块
该地块因无人报名，流拍。
宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区。
宗地面积：104633.66平方米(约156.95亩)
土地用途及出让年限：住宅—城镇住宅(普通住宅、附属公共配套服务设施)70年、商服—商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年、交通运输—城镇道路(市政道路)50年、绿地与开敞空间—公园绿地(防护绿地)50年。
规划指标：容积率1.0以上2.3以下(其中市政道路5293.59平方米不计入容积率计算基数)，建筑密度40%以下。建筑高度100米以下(住宅建筑高度不高于80米)。
建设内容：住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积115000 平方米，其中整体经营大型商场计容面积80000平方米(不可分割销售、不可分割转)。配套建设面积5000平方米的电信营业网点，与商业设施统筹建设，建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位。
起拍价：130700万元。最高总价150305万元，平均楼面地价6578.41元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为15282元/平方米(毛坯)
→鲤2022-2号地块
竞得人：泉州一建
成交总价：7.79亿元
成交楼面价：6981.29元/㎡
宗地位置：鲤城区浮桥街道规划五路，茂诚皇江御景南侧。
宗地面积：39851.43平方米(约合59.78亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
规划指标：容积率1.0以上2.8以下，建筑密度20%以下。建筑高度100米以下(住宅建筑高度不高于80米)。
建设内容：住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积22500平方米。
起拍价：77900万元。最高总价89585万元，平均楼面地价8028.5元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为14752元/平方米(毛坯)
「丰泽区」
→丰2022-3号地块
竞得人：隆恩(摇号)
成交总价：18.883亿元
平均楼面价：14240.1元/㎡
宗地位置：丰泽区城东片区安吉路和青莲街交叉口南侧。
宗地面积：60201平方米(约合90.3亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、交通运输—城镇道路(市政道路)50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
规划指标：容积率1.0以上2.3以下，建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。
建设内容：住宅及商业等配套设施、市政道路，其中商业设施计容建筑面积6600平方米(不可分割转让、不可分割销售)。
起拍价：164200万元。总价188830万元，平均楼面地价14240.1元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为22888元/平方米(毛坯)
→丰2022-10号地块
竞得人：保利
成交总价：9.05亿元
成交楼面价：9758.09元/㎡
宗地位置：丰泽区南埔山片区，北至南华路、西至城环路 、南至环山北路 、东至环山南路。
宗地面积：35670.6平方米(约合53.5亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。
规划指标：容积率2.6以下1.0 以上，建筑密度 20%以下。建筑高度80米以下。
建设内容：住宅及商业等配套设施。其中，商业计容建筑面积为4000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内配建建筑面积不低于 7000 平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房。
起拍价：90500万元。总价104075万元，平均楼面地价11221.8元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为20600元/平方米(毛坯)，7000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门。
「泉州经济开发区」
→濛2022-2号地块
竞得人：晋悦
成交总价：1.046亿元
成交楼面价：4839.65元/㎡
宗地位置：泉州经济技术开发区清濛园区德泰路与凤池路交汇处。
宗地面积：10905.78平方米(约合16.4亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、绿地与开敞空间—防护绿地50年。
规划指标：容积率2.8以下1.0以上(3186.8平方米的绿地不计入容积率计算基数)，建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。
建设内容：住宅及配套设施。
起拍价：9800万元。总价11270万元，平均楼面地价5214.4元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为11500元/平方米(毛坯)
「台商投资区」
→台2022-1号地块
该地块因无人报名，流拍。
宗地位置：台商投资区洛阳镇上浦村，东至湖山路，西至湖顺路，南至东西大道，北至开发街。
宗地面积：66628平方米(约合100亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、绿地与开敞空间—防护绿地、公园绿地50年。
规划指标：容积率2.9以下1.0以上(其中配套防护绿地9195.1平方米，公园绿地1061.55平方米不计入容积率计算基数)，建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。
建设内容：住宅及配套设施。其中，商业计容建筑面积约3000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内要建设1栋户型建筑面积不超过50平方米的精装修普通商品住房，总建筑面积应不低于7500平方米。
起拍价：95500万元。最高总价109825万元，平均楼面地价6718.1元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为13000元/平方米(毛坯)
→台2022-2号地块
竞得人：中水海峡集团(摇号)
成交总价：2.967亿元
平均楼面价：1622.7元/㎡
宗地位置：台商投资区洛阳镇上浦村，东至湖顺路，西至滨湖西路，南至开发街，北至其他项目用地。
宗地面积：66991平方米(约合100.5亩)
土地用途及出让年限：二居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、绿地与开敞空间—公园绿地50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。
规划指标：容积率2.9以下1.0以上(公园绿地3940.32平方米不计入容积率计算基数)，建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。
建设内容：住宅及配套设施。其中，商业计容建筑面积约 4000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。
起拍价：25800万元。总价29670万元，平均楼面地价1622.7元/平方米
房价或回购价：安置房全回购，住宅回购价5800元/平方米;集中商业回购价格为9000 元/平方米;车位回购价为7万元/个(子母车位回购价10万元/个)。
「洛江区」
→洛2022-1号地块
竞得人：城建(摇号)
成交总价：3.0475亿元
平均楼面价：7286.2元/㎡
宗地位置：洛江区万安街道，东至滨江路，西至市实小洛江校区，北临万智街，南临LJ2017-01-01地块。
宗地面积：15491平方米(约合23.24亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。
规划指标：容积率2.7以下1.0以上，建筑密度20%以下。建筑高度80米以下，局部建筑高度可控制在100米以内。
建设内容：住宅及商业配套设施。其中商业设施的计容建筑面积为1000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内配建建筑面积不低于5000平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房，保障性租赁住房、商品住房独立成栋。
起拍价：26500万元。总价30475万元，平均楼面地价7286.2元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为15900元/平方米(毛 坯)，5000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门。
→洛2022-2号地块
竞得人：联成(摇号)
成交总价：1.2305亿元
成交楼面价：9202.1元/㎡
宗地位置：洛江区万安街道万盛社区，北至福兴妇产医院和信和幼儿园，南至万智街，西至安达路，东至规划商业用地。
宗地面积：6686平方米(约合10.03亩)
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。
规划指标：容积率2.0以下1.5以上，建筑密度30%以下。建筑高度24米以下。
建设内容：住宅及商业配套设施。其中商业设施的计容建筑面积为400平方米(集中商业进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让)
起拍价：10700万元。最高总价12305万元，平均楼面地价9202.1元/平方米
房价或回购价：商品住宅部分最高销售均价为16900元/平方米(毛坯)
