随着东海万科·城市之光(二期)正式推售，再度将市场目光聚焦东海。值得注意的是，此次城市之光(二期)房源将优先销售给泉州中央商务区范围内的就职人员，后续片区内还有万科·城市之光四期、云玺台、依云轩、格澜郡、海宸尊域三期、景第小区二期等6个项目将陆续启动摇号。业内人士表示，随着下半年从中央到地方房地产宽松政策的加码，再加上土拍市场进一步补充新鲜血液，市场或将逐步打开复苏通道，其中具有规模优势、财务稳健、土储布局合理的头部房企有望率先受益，可重点关注。
东海楼市再推售 新项目陆续入市
8月，市场关注的焦点，应该是东海板块待售的项目。
许久未有项目开启认筹的东海板块，终于迎来新品。值得注意的是，万科·城市之光(二期)21"#23"#楼共239套住宅房源，将优先销售给泉州中央商务区范围内的就职人员，70%供其刚需人员购买，30%供其非刚需(改善性)人员购买。目前该项目已结束认筹，高层次人才有效报名13组(共24套)、刚需认筹约405组(共150套)、非刚需认筹约431组(共65套)(最终审核后数据以官方公示为准)。据悉，其价格区间15443—18298元/m"2，主推为建筑面积122m"2起的复式现房。
此外，还有多个项目陆续释放新品信息：东海板块，泉州东海开发有限公司东海滨城二期7"#e地块——金紫金山庄新盘备案名曝光，从地理位置来看，项目位于东海大街北侧，东临幼高专，毗邻泉州市府核心区，区位条件优越;
北峰—西华洋板块，作为西华洋片区首发住宅项目，纯新盘城建·水墨芳华已入市，毛坯限价16900元/m"2，户型为建筑面积约105-150m"2的3至4房，首期将于近期开盘，另板块内纯新盘文峰阁也发布案名。据悉，根据最新规划，北峰板块将引入一所市直小学、两所达标中学，规划建设商业综合体、星级酒店、体育馆等，片区未来前景可期。
土拍再启风云 月底集中出让
近日，土拍市场也传来消息。继今年6月泉州市中心集中出让9幅地块后，时隔两月，又将于8月29日集中出让14宗商住地块。
其中，本次即将集中出让的土地，鲤城将出让3块地、总建筑面积近74万m"2，丰泽将出让8块地、总建筑面积超64万m"2，洛江将出让3块地、总建筑面积超33万m"2，14宗商住地块总建筑面积超170万m"2，地块包含田中综合体地块、老城区爱国路地块、城东东星、南埔山、北峰西华洋、洛江阳江新城等目前较受市场关注的区域，出让土地住宅部分最高销售均价区间12900—16590元/m"2。据悉，本次出让土地将全部采用“限房价、限地价、摇号”方式。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，经历市场多轮去化，土地储备成为房企面临的共同问题。在土地和楼市行情趋稳的背景之下，城市核心区及中心城区的价值越发凸显，这点从今年6月集中土拍可明显感受到，主城区的多数地块依然受到开发商欢迎。而房企积极参与土拍，也是向市场给予更充足的信心，促使购房者可以持续看好泉州城市环湾未来的发展。
市场复苏趋势下 头部房企或先受益
随着更多新盘入市以及土地集中出让，而下半年正是传统房地产行业的旺季，更让市场对接下来的楼市表现越发期待。
据相关统计数据显示，在一系列利好信号及政策扶持下，进入下半年以来，楼市整体逐步进入复苏通道。在此趋势下，对于下半年仍有计划上车的购房者，业内人士有什么建议呢?
业内人士表示，具有规模优势、财务稳健、未来布局合理的房企有望率先迎来发展机会。相关数据显示，从2022年上半年的销售数据来看，合约销售收入进入“千亿”的房企共八家，分别为碧桂园、保利发展、万科、中海地产、华润置地、招商蛇口、融创中国、金地集团。与2021年全年销售额前十名的榜单相比，70%的入选者能够在今年上半年继续入围“千亿”房企。销售业绩一方面是市场对房企的认可，另一方面，也能进一步保障房企现金流的良性循环。
保利地产营销相关人员表示，在市场不断变化的情况下，财务基本面健康的房企才更有发展潜力。尤其是当前不少购房者除关注项目本身的综合品质外，也对能否按时交楼更加重视。因此，购房者可多关注财务稳健，且较有发展韧性的房企开发项目，持续稳定发展才是房产行业的长期任务。(记者 殷欣)
