一幢幢原本陈旧的大楼破茧重生、面貌一新，完成地下管网、路面景观整体改造的主干道纵横有致。产业园综合楼里，除了精心布局的办公区域，还设有展厅、休息区、会客区、党建学习区，环境舒适、功能齐全，已吸引入驻企业200多家。作为全国第一个土地成片开发的项目，位于丰泽区宝洲街上的成洲工业园区迎来了新发展，经过腾笼换鸟、改造升级之后，一改过去“大龄”园区的萧条与低效，华丽变身为泉州市建筑服务产业园，成为丰泽区持续深化园区标准化建设的典范。
老旧工业区华丽转身
工业(产业)园区是产业转型升级的重要载体，是未来经济发展的主场。通过高质量标准化、绿色化产业园区建设，进一步提高工业园区效率，将实现产业高质量、园区高颜值、政府高效率、企业高产出、空间高价值的良性可持续发展。
当前，泉州市把工业(产业)园区标准化建设作为有效投资调整经济结构的主要抓手，坚持“规划、规范、提升、示范、招商”一体化推进，加快实施市工业(产业)园区标准化建设专项行动，推动工业经济高质量发展，泉州市建筑服务产业园就是其中的“试验田”。据悉，目前，泉州经济技术开发区、台商投资区、鲤城高新区和晋江市经济开发区等4个园区已纳入省工业园区标准化建设试点园区。
作为市级园区标准化建设试点，泉州市建筑服务产业园在改善环境、产业集聚等方面下足功夫。据了解，该产业园占地面积150亩，计划总投资3亿元，由东、西两区组成。其中，西片区以老旧厂房的更新改造为主，东片区以低效用地的新建开发为主。
“有一些老旧厂房是闲置的，也存在着低效、低产的用地，我们精心规划、就地转型。”泉州市建筑服务产业园运营方负责人黄艳军介绍，改造不仅仅停留在楼宇的外立面和内部设施，在很多细节方面也下了很多功夫，既能保留城市工业记忆，又能高质量推进产业园区标准化建设。据悉，该园区目前改造进度超90%，累计已引进产业链企业225家。
筑巢引凤来，巢暖凤自栖。“园区给企业的政策很优惠，这里环境也很好，云集了上下游产业链。”入驻该园区的中泓(福建)建设公司经营部经理陈燕梅表示，园区给企业提供了交流学习、资源整合、抱团取暖的平台，让她感受到了全方位、贴心的服务，公司在这里还尝试开发了新业务、新客户，她对企业和园区的未来充满信心。
企业选址是一个长期决策行为，与企业的经营管理活动直接挂钩，一旦定下，轻易不会改变，作用尤为深远。供电设施作为工业(产业)园区重要的基础配套，是一个工业(产业)园区吸引企业进驻，保障进驻企业正常生产的重要条件。
一段时间，到户电费无法单独结算、国家降费政策未能充足享受、用电服务参差不齐等问题曾一度困扰着洛江的部分企业。为此，洛江区发改局(营商办)在细节上下真功夫，联手洛江供电服务中心全力保障园区供电，为洛江经济发展提供持续“电能”。
“为做好辖区企业服务保障，我们主动靠前，并结合上级文件方案，探索推动园区标准化用电管理，以智谷(泉州)万洋高新技术产业园为试点园区，超前规划园区用电布局，提前配套电力基础设施，引入电力设备托管维护服务，为园区入驻企业提供可靠的电力保障、降低经营成本。”洛江区发改局(营商办)相关负责人介绍，企业办电手续由原先4个环节减少至用电申请、装表接电2个环节，全过程供电周期压减至25个工作日内，较传统模式缩短了40%。同时，办电业务还可“掌上办”，通过“泉电e享”即可实现“零临柜”办电。
“这对我们园区的帮助很大，用电管理更加规范了，更重要的是降低了企业的经营成本，也有助于我们园区吸引更多的企业前来入驻。”泉州(洛江)万洋众创城副总经理朱丛礼如是说。
园区标准化用电管理模式同样在安溪得到创新。去年5月，安溪供电公司进一步明确标准化建设工业(产业)园区入驻企业红线外的所有公共电力基础设施由政府和供电公司“买单”，减轻企业电力接入环节负担，为园区招商引资增加“魅力值”。安溪高端装备制造产业园(龙门园)作为试点园区，在龙门镇政府的支持下，对新进驻园区的企业，根据其规模大小，给予分别获得20万元到100万元不等的办电成本减免，有效缓解企业一次性投资的资金压力。以入驻企业臻璟科技有限公司为例，此次利好政策实行后，为该企业减少40万元办电成本。
据悉，泉州市创新构建园区标准化用电管理体系的做法，被省发改委(营商办)甄选为营商环境建设中的好经验好做法，在全省复制推广。(记者 郭剑平)
