5月楼市落下帷幕，相关数据显示，市场整体销售份额再显疲态。业内人士表示，房地产市场虽然在一季度有所修复，但受供需两端制约，进入二季度以来，整体成交表现呈放缓趋势。不过，6月作为房企年中冲刺关键节点，在房企大力推盘、存量房促销优惠以及落地支持政策等多种因素带动下，6月房地产销售或有望迎来好转。回归泉州市场来看，今年以来整体保持较为稳健的态势，这与市场自住需求持续以及多板块实力品牌房企联动推盘相关。另外，记者走访市场发现，近阶段房企推盘节奏日趋加快，尤其是中心市区，鲤城江南板块楼市进入密集推盘阶段。
信心传递
年中有望迎来好转
刚落幕的5月楼市，据相关数据显示，5月份市场整体销售份额再显疲态。
从成交情况来看，5月一线城市成交缩量，环比下滑22%，降幅高于30城平均值，同比仍增51%。市场数据分析指出，这主要是因为前期热度较高的北京、上海、深圳均出现成交转降，北京主要受限于供应，连续两月供求比不足0.5;上海、深圳虽然供应放量，但是受外围区域推盘量占比增加影响，成交表现一般。而二三线城市热度则出现小幅回落，降幅较4月有放缓趋势。
“今年以来，在各地政策不断刺激下，房地产市场虽然在一季度有所修复，但受供给、需求两端制约，新房市场从二季度开始走向平淡。”莲花集团营销经理黄平表示，对于后续销售市场表现，6月作为房企年中冲刺关键节点，一方面，在工程、预售审批等条件许可下，新房将加快推盘进度，存量房营销优惠力度或将加大，另一方面，各地“因城施策”或将持续优化空间，向市场传递信心。在多种因素带动下，年中收官月销售市场有望迎来好转。
保持稳健
持续供应填补市场
回归泉州市场来看，虽然外围市场整体稍显疲态，但泉州楼市整体仍保持较为稳健的态势。
相关数据显示，2023年1—5月，大泉州一手住宅成交9911套，面积120.79万m2，同比下跌26.2%，成交均价11081元/m2，总成交金额133.86亿元。单今年5月，大泉州一手住宅成交面积23.45万m2，环比上涨17.1%，成交均价11803元/m2，总成交金额27.68亿元。
土地方面，5月泉州市区迎来年度首场土地拍卖，4幅地块成功出让，其中3幅竞价触顶摇号，其中隆恩触顶摇号竞得城东低密地块，限房价24998元/㎡创新高。
冠亚集团营销总监林谋章表示，泉州楼市整体保持较为平稳态势，与市场自住需求持续以及多板块联动推盘相关。近段时间，较为核心的区域如城东板块和光尘樾房票入市售罄，鲤城江南板块如城建·江南里首开，填补市场货源空缺的同时，其去化数据也进一步说明市场对中心城区板块的价值认可。另外，晋江、石狮、南安、永春、安溪等县市区域也是持续推盘，且不少项目是由品牌房企主导推进，更受市场推崇。
进入六月
鲤城密集推盘
进入6月上半年收官季，记者走访市场发现，房企推盘节奏日趋加快，尤其是中心市区，鲤城江南板块楼市近阶段进入密集推盘阶段。
据悉，建发与城建2盘744套住宅获批预售：上个月，城建·江南里首开告捷，近日二期5#、6#、7#楼356套住宅已取得预售证，高层次人才房源正在报名，刚需/非刚需认筹即将开启。据悉，二期预售价格区间12909—16509元/m2，定位为大户型纯改善住区，主推建筑面积110—145m2三至四房。
与此同时，落子江南板块的建发·养云项目，作为建发房产旗下的新中式高端产品，也是建发房产首次在泉州引入“养云”作品，首期5#、8#、9#、10#、11#楼388套住宅获批预售，预售价格区间13745—17488元/m2，规划户型建筑面积约89—143m2三至四房。
另外，泉州市区第二批次房票房源——位于洛江万安的远洋城建水墨风景54套住宅房源报名启动。洛江—阳江新城板块，纯新盘力标观澜最新效果图曝光。据悉，该项目住宅最高限价12900元/m2，主力户型为建筑面积约89—125m2。(记者 殷欣)
